Casa para comprar en Volterra, Toscana

Vendesi azienda agricola nella campagna volterrana, a 20 minuti dalla splendida città etrusca dove è possibile trovare tutti i servizi e negozi e ad 1 ora di auto dalla costa. La proprietà è immersa nella campagna incontaminata, in posizione collinare con vista dominante sulla campagna circostante, un luogo da favola dove il tempo sembra essersi fermato. L'azienda agricola è accessibile tramite una strada sterrata di 5 km in perfette condizioni, il ristorante più vicino è a 6 km in auto, in un piccolo borgo antico su una collina. L'attuale proprietario ha acquistato la proprietà nel 2013 quando era una rovina e si è occupato della ricostruzione, tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con una qualità estremamente elevata e con materiali di prestigio che mescolano lo stile antico dell'autentica fattoria con il design e la tecnologia degli interni moderni. L'azienda agricola è composta da 98 ha di terreno in gran parte seminativo e pascolo con 600 piante di ulivo, alcuni alberi da frutto e laghetti per l'irrigazione, il casale è posto al centro in posizione dominante ed accessibile tramite cancello automatico. Si tratta di un edificio di 730 mq (superficie netta) su due piani, un vero gioiello ed è composto da: uno splendido disimpegno centrale, un imponente soggiorno le cui pareti sono rivestite in legno donando all'ambiente un'atmosfera suggestiva e calda, come un antico castello medievale, un'enorme cucina-sala da pranzo e dispensa open space, design industriale e una cucina completamente attrezzata con forno a legna, lavanderia e locale caldaia. Dall'altro lato del corridoio si trovano un grande soggiorno/sala cinema, caratterizzato da splendidi soffitti con volte a crociera, (questa stanza era in origine l'antica stalla della proprietà), un bagno, ascensore che conduce al primo piano. piano, 2 enormi camere da letto con bagno en-suite e un grande laboratorio-laboratorio con bagno. Tutte le camere vantano enormi porte-finestre che si affacciano sul giardino intorno alla villa e che donano luminosità agli ambienti e una sensazione di continuità tra lo spazio esterno e quello interno. Il primo piano è accessibile anche tramite scale esterne ed interne. come l'ascensore per disabili. Il primo piano è stato parzialmente ristrutturato ed è composto da 3 enormi camere da letto con bagno en-suite, mentre sono stati lasciati al grezzo (guscio) 180 mq e più precisamente 6 grandi vani che possono essere ristrutturati come ulteriori camere da letto con bagno en-suite, oppure sarebbe addirittura possibile realizzare un secondo appartamento. La villa è stata adeguatamente coibentata, i muri portanti hanno uno spessore di 1 metro e l'impianto di riscaldamento è a pavimento con pompe di calore, controllato anche con domotica (tecnologia domotica). I proprietari hanno installato un impianto fotovoltaico da 19,5 kw sul tetto del magazzino, situato nelle adiacenze dell'edificio. Tutte le finestre sono con doppi vetri e vetri di sicurezza, i pavimenti sono in resina o con grandi piastrelle e i soffitti a volta vantano splendide piastrelle in cotto antico. La casa vanta un sistema drenante per evitare l'umidità all'interno della proprietà e garantiscono un migliore isolamento-impermeabilità. Il prato è perfettamente irrigato e sono presenti diversi alberi da frutto ben tenuti. La casa dispone di sorgenti d'acqua private e quindi non è collegata alla rete idrica. È autoefficiente, sostenibile. Completano la proprietà un magazzino di 270 mq per mezzi agricoli, trattori e attrezzi da giardino e una piscina a sfioro con acqua salata e riscaldata che permette di nuotare anche durante il periodo invernale. Il solarium è in travertino e la copertura temporanea automatica permette l'uso della piscina tutto l'anno. Questo è un vero gioiello, un posto fantastico lontano dai rumori e dalla vita caotica delle città, immerso tra le dolci colline della Toscana, dove ogni giorno è possibile ammirare scenari e colori diversi e fantastici. Un sogno che diventa realtà. Condividi questo post su Planimetrie * planimetria * Riferimento: immo pregio 93 * Prezzo: 3.500.000,00 € * Metri Quadrati: 1.000 * N. Vani: 25 * 5 Camere * 7 Bagni * Giardino: Si * Metri quadri Giardino: 980.000 * Demanio: ottime condizioni * Piscina: Si * Classe Energetica: B * Indice di prestazione energetica: 341,65 kwhM2