Autre acheter à Péretola, Toscane

Sur les collines du Chianti, à la frontière entre la commune de Castelfiorentino et San Miniato, domaine viticole avec villa du XVIe siècle, chapelle consacrée, Agriturismo, vignoble Chianti DOCG et cave. La propriété a un excellent potentiel mais nécessite une rénovation totale avant d'être utilisable. Les vignobles de la propriété sont enregistrés comme Chianti DOCG (5,0 ha) et Toscana iGT (3,0 ha) pour une production totale d'environ 70 000 bouteilles de vin par an. PRODUCTION DE VINPRODUCTION D'HUILE VIVANTE dans un endroit facilement accessible et au cœur du calme de la campagne toscane, ce vaste domaine s'étendant sur plus de 100 hectares offre un accès rapide à plusieurs des plus renommés villes de la Toscane : une ville avec tous les services (6km; 15'), San Miniato, Castelfiorentino, la tourelle San Gimignano, l'étrusque Volterra, la Renaissance et toujours belle Florence, la fortifiée Lucca, Pise avec sa célèbre tour penchée et la Sienne médiévale. La mer de Toscane est également à portée de main, avec Viareggio à seulement 84 km. Les meilleurs aéroports pour rejoindre la propriété sont Firenze Vespucci, Pise Galilei, Bologne Marconi, Pérouse San Francesco, Ancône Raffaello Sanzio, Rome Ciampino et Roma Fiumicino. Le noyau principal de la propriété est composé d'une belle villa du XVIe siècle (environ 1 125 m² - 12 105 pieds carrés, 11 chambres et 13 salles de bains) répartie sur quatre étages plus une tour avec terrasse panoramique . - Sous-sol : 2 loggias, 3 salles de bains, cave, séjour, placard, salon, local technique, buanderie, débarras ; - Rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine, cellier, dressing, hall d'entrée, garage, débarras, 3 salons, 2 salons (avec salle à manger), salon et 3 salles de bains ; - Premier étage : 7 chambres, 7 salles de bains, placard et trois terrasses ; - Deuxième étage : grand loft avec escalier menant à la terrasse en haut de la tour. Ensuite, nous trouvons une ferme (environ 509 m² - 5 477 pieds carrés, 7 ch chambres et 3 salles de bains) réparties sur deux étages hors-sol et divisées à l'intérieur en trois unités résidentielles : - Rez-de-chaussée : garage, hall d'entrée, séjour avec coin repas et cuisine, débarras et placards ; - Premier étage : cuisine, 7 chambres et 3 salles de bains. Non loin de l'ancienne ferme, se trouve une ancienne grange (env. 64 m² - 688 pieds carrés, 1 chambre et 1 salle de bain) convertie en résidence et répartie sur deux étages : - Rez-de-chaussée : salon, cuisine et salle de bain ; - Premier étage : chambre . Une autre ferme (environ 182 m² - 1 958 pieds carrés, 4 chambres et 4 salles de bains) est répartie sur deux étages : - Rez-de-chaussée : salon, cuisine, placard et garage ; - Premier étage : 4 chambres avec salles de bains privatives. L'installation de vinification (environ 760 m² - 8 177 pieds carrés) abrite la cave et les usines de transformation du raisin et d'embouteillage. A une courte distance se trouvent une ferme (env. 380 m² - 4 089 pieds carrés), un hangar à bois (env. 30 m² - 323 pieds carrés) et un entrepôt agricole (env. 420 m² - 4 519 pieds carrés) utilisé comme garage et abri pour les véhicules. Une chapelle consacrée (env. 35 m² - 376 pieds carrés) datant de 946 après JC se trouve juste à côté de la cave de la propriété, un lieu commun exploité au début du Moyen Âge dans l'espoir de une belle récolte. Enfin, un complexe en ruine complète la propriété : nous trouvons ici une ferme (env. 300 m² - 3 228 pieds carrés) et un entrepôt (env. 45 m² - 484 pieds carrés), tous deux à reconstruire . Le complexe, de grande taille mais inutilisé depuis de nombreuses années, a besoin d'une rénovation totale qui pourrait également permettre de redonner à la propriété sa splendeur d'origine, car les bâtiments ont souvent été retravaillés dans des formes trop éloignées de la aspect original. Les bâtiments présentent les caractéristiques typiques des résidences de la campagne toscane : poutres en bois, sols en terre cuite d'origine (pas partout, car dans plusieurs pièces, les carreaux sont en céramique et datent des années 1970), cheminées en pierre sculptée, cadres en pietra serena et arcs en brique. . Une citation est nécessaire pour la chapelle, toujours consacrée, incluse dans la propriété. A l'intérieur, il y a une nef unique menant à l'autel à l'extrémité sous un plafond voûté d'ogives. La tour et les créneaux gibelins dessus ont été ajoutés dans un second temps (suivant les idéaux de l'architecture néogothique ) dans le but de donner à la villa un aspect médiéval qu'elle n'avait jamais eu.