آخر إلى شراء, بيريتولا توسكانا

على تلال كيانتي ، على الحدود بين بلدية Castelfiorentino و San Miniato ، مزرعة نبيذ مع فيلا من القرن السادس عشر ، كنيسة صغيرة ، Agriturismo ، مزرعة عنب Chianti DOCG وقبو. يمتلك العقار إمكانات ممتازة ولكنه يحتاج إلى تجديد كامل قبل أن يصبح صالحًا للاستخدام. مزارع الكروم في العقار مسجلة باسم Chianti DOCG (5.0 هكتار) و Toscana iGT (3.0 هكتار) لإنتاج إجمالي يتراوح حول 70،000 زجاجة من النبيذ سنويًا. WiNE PRODUCTiONOLiVE OiL PRODUCTiON في موقع يسهل الوصول إليه وفي أعماق ريف توسكان ، هذا العقار الواسع الممتد على أكثر من 100 هكتار يمنح وصولاً سريعًا إلى العديد من أشهر مدن توسكانا: مدينة بها جميع الخدمات (6 كم ؛ 15 دقيقة) ، سان مينياتو ، كاستلفورينتينو ، سان جيميجنانو الأبراج ، إتروسكان فولتيرا ، عصر النهضة وفلورنسا الجميلة دائمًا ، لوكا المحصنة ، بيزا مع برجها المائل الشهير وبرج سيينا في العصور الوسطى. بحر توسكانا قريب أيضًا ، مع فياريجيو 84 كم فقط. أفضل المطارات للوصول إلى العقار هي فيرينزي فسبوتشي ، بيزا غاليلي ، بولونيا ماركوني ، بيروجيا سان فرانشيسكو ، أنكونا رافايلو سانزيو ، روما شيامبينو و روما فيوميتشينو. يتكون المركز الرئيسي للممتلكات من فيلا جميلة من القرن السادس عشر (حوالي 1125 مترًا مربعًا - 12105 قدمًا مربعة ، 11 غرفة نوم و 13 حمامًا) موزعة على أربعة طوابق بالإضافة إلى برج مع شرفة بانورامية . - القبو: 2 لوجيا ، 3 حمامات ، قبو ، غرفة معيشة ، خزانة ، غرفة جلوس ، غرفة تقنية ، غرفة غسيل ، غرفة تخزين ؛ - الطابق الأرضي: 4 غرف نوم ، مطبخ ، مخزن ، خزانة ملابس ، مدخل ، مرآب ، غرف تخزين ، 3 غرف معيشة ، غرفتي معيشة (مع غرفة طعام) ، غرفة جلوس و 3 حمامات ؛ - الطابق الأول: 7 غرف نوم ، 7 حمامات ، خزانة وثلاث شرفات ؛ - الطابق الثاني: دور علوي واسع مع درج إلى الشرفة أعلى البرج. ثم وجدنا مزرعة (حوالي 509 متر مربع - 5477 قدم مربع ، 7 غرف نوم غرف و 3 حمامات) موزعة على طابقين فوق الأرض ومقسمة داخليًا إلى ثلاث وحدات سكنية: - الطابق الأرضي: مرآب ، صالة مدخل ، غرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ ، غرف تخزين وخزائن ؛ - الطابق الأول: مطبخ ، 7 غرف نوم و 3 حمامات. ليس بعيدًا عن المزرعة السابقة ، يوجد حظيرة سابقة (تقريبًا. 64 مترًا مربعًا - 688 قدمًا مربعًا ، وغرفة نوم واحدة وحمام واحد) تم تحويلها إلى مسكن وتم توزيعها على طابقين: - الطابق الأرضي: غرفة معيشة ومطبخ وحمام ؛ - الطابق الأول: غرفة نوم . مزرعة أخرى (حوالي 182 مترًا مربعًا - 1958 قدمًا مربعًا ، 4 غرف نوم و 4 حمامات) موزعة على طابقين: - الطابق الأرضي: غرفة جلوس ومطبخ وخزانة ومرآب ؛ - الطابق الأول: 4 غرف نوم بحمامات داخلية. مرفق صنع النبيذ (حوالي 760 مترًا مربعًا - 8177 قدمًا مربعًا) يستضيف القبو ومصانع معالجة العنب وتعبئته. يوجد على بعد مسافة قصيرة مزرعة (حوالي 380 متر مربع - 4089 قدم مربع) ، سقيفة حطب (حوالي 30 متر مربع - 323 قدم مربع) ومستودع زراعي (حوالي 420 متر مربع - 4519 قدم مربع) يستخدم كمرآب ومأوى للزراعة المركبات. توجد كنيسة صغيرة (حوالي 35 مترًا مربعًا - 376 قدمًا مربعًا) يعود تاريخها إلى 946 ميلاديًا بجوار قبو العقار ، وهو موقع شائع تم استغلاله في أوائل العصور الوسطى على أمل حصاد جميل. أخيرًا ، يكتمل المجمع المدمر: هنا نجد مزرعة (حوالي 300 متر مربع - 3228 قدم مربع) ومنزل تخزين (حوالي 45 مترًا مربعًا - 484 قدمًا مربعًا) ، وكلاهما بحاجة إلى إعادة بناء . المجمع ، واسع الحجم ولكن غير مستخدم لسنوات عديدة ، يحتاج إلى تجديد كامل يمكن أن يسمح أيضًا بإعادة الملكية إلى روعتها الأصلية ، حيث تم إعادة تصميم المباني في كثير من الأحيان إلى أشكال بعيدة جدًا عن الجانب الأصلي. تتميز المباني بهذه السمات النموذجية لمساكن الريف التوسكاني: عوارض خشبية وأرضيات من الطين الأصلي (ليس في كل مكان ، نظرًا لأن البلاط في العديد من الغرف مصنوع من السيراميك ويعود تاريخه إلى السبعينيات) ، ومدافئ حجرية منحوتة وإطارات بيترا سيرينا وأقواس مبنية من الطوب . هناك حاجة إلى الاستشهاد للكنيسة ، التي لا تزال مكرسة ، في الممتلكات. في الداخل ، يوجد صحن واحد يؤدي إلى المذبح في نهايته تحت سقف مقبب. تمت إضافة البرج وغرامات غيبلين عليه للمرة الثانية (وفقًا لمثل العمارة القوطية الجديدة ) في محاولة لإضفاء مظهر القرون الوسطى على الفيلا التي لم تكن تملكها من قبل.