Γη αγορά σε Λεγρένα, Αττικής

Πωλείται οικόπεδο έκτασης 198 τ.μ στην Αττική. Το οικόπεδο έχει οικοδομική άδεια 125 τ.μ. Το οικόπεδο βρίσκεται στο Σούνιο. Το οικόπεδο έχει υπέροχη θέα στη θάλασσα και αποτελεί ιδανική επιλογή για ανέγερση μονοκατοικίας. Υπέροχο οικόπεδο 200 m², πανοραμική θέα στο Αιγαίο. Βρίσκεται στην περιοχή του Χάρακα Σουνίου, εντός πολεοδομικού σχεδιασμού, κοντά στην Αθήνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο, σε αποκλειστική τοποθεσία. 700μ από την παραλία, 8 χλμ από το Ναό του Ποσειδώνα. Βρίσκεται μεταξύ του Ναού του Ποσειδώνα και της Βουλιαγμένης (το πιο απόμακρο παραθαλάσσιο προάστιο της Νοτιοανατολικής Αθήνας) και 8 χλμ. από το Εθνικό Αποθεματικό Πάρκο του Σουνίου. Η ΠΕΡΙΟΧΗ εντός πολεοδομικής περιοχής, αλλά εκτός των ορίων της Αθήνας. Το οικόπεδο βρίσκεται στην ακτή νότια από τη Βουλιαγμένη. Η ακτή Βουλιαγμένης - Σουνίου είναι μοναδική στην Αττική γιατί είναι η ΜΟΝΗ ακτή της Αττικής όπου τα λίγα εντός πολεοδομίας οικόπεδα βρίσκονται εκτός των ορίων της πόλης, δηλαδή στην εξοχή, ενώ ταυτόχρονα είναι αρκετά κοντά στην πόλη για να ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ Το δικαίωμα ανέγερσης διώροφης κατοικίας έως 120m² συν ημιυπόγειο 88m² (οροφή 1,5 μέτρα πάνω από το έδαφος). Το κόστος κατασκευής είναι πολύ χαμηλό αυτήν την περίοδο στην Ελλάδα. Το κόστος κατασκευής ξεκινά από λιγότερο από 1000 ευρώ ανά m² συμπεριλαμβανομένης της γραφειοκρατίας. Διάρκεια κατασκευής 6 μήνες με γραφειοκρατία. ΕΠΙΠΛΕΟΝ Το οικόπεδο έχει ήδη ύδρευση, είναι δίπλα στο δίκτυο ηλεκτροδότησης, άμεσα διαθέσιμο επίγειο τηλέφωνο και internet, πολύ καλή λήψη κινητής τηλεφωνίας.ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΣΤΟ ΚΜΤ Ναός Ποσειδώνα 8 Βουλιαγμένη 38 (παραλιακή οδός) Αεροδρόμιο 47Πειραιάς (λιμάνι) 58 (παραλιακός δρόμος)Αθήνα (Ομόνοια) 76 (παραλιακός) ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ1. Εντός πολεοδομίας με οικοδομική άδεια. Οι οικοδομικές άδειες (που έχει το οικόπεδό μου) δεν δίνονται εδώ και καιρό στην περιοχή και αυτά τα οικόπεδα με άδεια οικοδομής είναι πολύ λίγα. 2. Ήδη με ύδρευση και παροχή ρεύματος εύκολα διαθέσιμη (δίπλα στο καλωδιακό δίκτυο ηλεκτρισμού)3. Υπερυψωμένη πανοραμική θέα στη θάλασσα - 40 μέτρα πάνω από τη θάλασσα. Φαίνεται μόνο θάλασσα και ύπαιθρος (πανοραμική θέα, χωρίς κτίρια που κόβουν τη θέα). Η περιοχή που συνορεύει με το οικόπεδο στα ανατολικά προς το Ναό του Ποσειδώνα και η έκταση μεταξύ οικοπέδου και ακτής χαρακτηρίζεται ως Αρχαιολογική περιοχή όπου στο μέλλον δεν θα επιτρέπεται καμία δόμηση..4. Δίπλα σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και μισό λεπτό από το parking.5. 700 μέτρα από την παραλία και τον παραλιακό δρόμο Αθηνών - Σουνίου και τη στάση του λεωφορείου Αθήνα - Σούνιο. 6. 8 χλμ. από τον Ναό του Ποσειδώνα στο ακρωτήριο Σούνιο7. 8 χλμ. από το Εθνικό Καταφύγιο Σουνίου (ένα από τα 12 Εθνικά Αποθεματικά Πάρκα της Ελλάδας).8. Μόλις 21 λεπτά από τα όρια της πόλης (πλούσιο παραθαλάσσιο προάστιο Βουλιαγμένη)9. Τα νότια παράκτια προάστια της Αθήνας είναι πολύ πολυτελή και καλύπτουν όλες τις ανάγκες αγορών, διασκέδασης και άθλησης, - με κάθε είδους καταστήματα, εστιατόρια, μπαρ, αθλητικά κλαμπ κάθε είδους, τις ευρύχωρες ντίσκο της Αθήνας. Υπάρχει ό,τι μπορεί να βρει κανείς σε μια ευρωπαϊκή πρωτεύουσα. και σε μια εμφανώς εύπορη και μεσαία τάξη ανθρώπινης τάξης. Η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας (εκτός από επαγγελματικούς λόγους) είναι απαραίτητη μόνο για κάποιες μεγάλες πολιτιστικές εκδηλώσεις, θέατρα και μουσεία.10. Μεγάλη ποικιλία από δωρεάν παραλίες κατά μήκος 35 χλμ αυτής της αποκλειστικής ακτής (από τη Βουλιαγμένη μέχρι το Σούνιο). Δεν χρειάζεται να είσαι σε νησί για να απολαύσεις τέτοιες παραλίες!11. 500 μέτρα από αυτό το οικόπεδο στη δυτική πλευρά της ακτής υπάρχουν ταβέρνες και καφετέριες που καλύπτουν άμεσες ανάγκες για φαγητό ή ποτό.12. Το κοντινό Εθνικό Καταφύγιο Σουνίου προσφέρει εκδρομές σε ορεινό τοπίο, για πεζοπορία, ποδηλασία και δωρεάν σόλο αναρρίχηση, 13. Όλα τα παραπάνω είναι δικά σας εναλλακτικά με λεωφορείο που κάνει στάση 500 μέτρα από το οικόπεδο στον παραλιακό δρόμο. Για έκτακτη μεταφορά έχετε πρόσβαση στο τηλε-ταξί της νοτιοανατολικής Αττικής όλο το 24ωρο.14. Όλη η περιοχή εξαιρετική τοποθεσία για ποδηλασία.15. Εξαιρετική τοποθεσία για καταδύσεις και δωρεάν κατάδυση16. Ιστιοπλοΐα: δυνατότητα φύλαξης πλοίου ή ενοικίασης σε μαρίνα στην ακτή.17. Σπηλαιολογία: Στο όρος Πάνειο βόρεια του οικοπέδου.18. Γρήγορη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο (47 χλμ.) παρακάμπτοντας την Αθήνα για εύκολη πρόσβαση σε πτήσεις προς όλους τους νησιωτικούς και ηπειρωτικούς προορισμούς στην Ελλάδα και το εξωτερικό ή για αναχώρηση έκτακτης ανάγκης για τη χώρα σας.19. Το γεγονός ότι το οικόπεδο δεν είναι μεμονωμένο αλλά ανήκει σε ένα σύνολο παρόμοιων οικοπέδων αποτελεί μάλλον πλεονέκτημα παρά ελάττωμα για λόγους ασφαλείας. Αλλά παρόλο που είναι μέρος ενός συμπλέγματος, κανένα άλλο οικόπεδο δεν μπορεί να εμποδίσει την θέα από αυτό το οικόπεδο λόγω της θέσης του στην περίμετρο. Επιπλέον, τα οικόπεδα για απομονωμένες μονοκατοικίες είναι πολύ ακριβά και δεν είναι εύκολα οικονομικά σε αυτήν την περιοχή.20. Η περιοχή του Σουνίου θεωρείται τόπος ελίτ. Έχει επιλεγεί από διάσημους καλλιτέχνες, πολιτικούς και επιχειρηματίες. Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από αυτόν. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ 4072/2012 ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ΝΑ ΠΡΟΣΦΟΡΕΤΕ ΤΗΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΑΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΣΑΣ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΜΕΝΑ ΑΝΑΔΕΙΞΩ ΣΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΕΠΙΔΕΙΞΗΣ. Η ένδειξη στον χάρτη δεν δείχνει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου αλλά τη γενική περιοχή στην οποία βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.