σπίτι αγορά σε Λουτράκι, Πελοπόννησος

σε μια μαγευτική τοποθεσία 60 μέτρα από την παραλία του Λουτρακίου, νεόδμητη ανεξάρτητη βίλα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 216,29m2. είναι μια πολυτελής κατασκευή έξυπνου συστήματος BASS SiEMENS με χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις. Η κύρια κατοικία (κατασκευή 2019) είναι ένα διώροφο κτίριο με υπόγειο 60m2 διαμορφωμένο σε ένα πλήρες διαμέρισμα. είναι κτισμένο σε φωτεινό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 795,37m2 και βρίσκεται στον πρώτο παράλληλο δρόμο από τη θάλασσα σε μια πολύ όμορφη και ήσυχη γειτονιά. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο με πλήρη οικιακό εξοπλισμό και εντοιχισμένες συσκευές (όλα Siemens). Όλη η κατοικία (εκτός από το υπόγειο και τα μπάνια) έχει θέα στον κήπο και τη θάλασσα. Τόσο τα υλικά κατασκευής όσο και η τεχνολογία έχουν εφαρμοστεί για να γίνει η βίλα τεχνολογικά ενημερωμένη για τα επόμενα τουλάχιστον 20 χρόνια και από την άλλη, να προσφέρει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας στην καθημερινή ζωή. Η κατοικία είναι σχεδιασμένη με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορεί να κατασκευαστεί εξωτερική πισίνα έξω από το καθιστικό προς τη θάλασσα. Ο σχεδιασμός εξασφαλίζει τη μέγιστη κίνηση του φωτός (Αίθριο πάνω από το σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο) καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διάταξη: Ισόγειο: ανοιχτή κουζίνα/τραπεζαρία/σαλόνι με χειροποίητο τζάκι και WC επισκεπτών 1ος όροφος: 2 υπνοδωμάτια με διπλά κρεβάτια που μοιράζονται κοινή βεράντα και μπάνιο και Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα. Όλα με θέα θάλασσα. Υπόγειο: αυτόνομο ξενώνα διαμέρισμα με μπάνιο και κουζίνα (ή laundry room) με ανεξάρτητη πρόσβαση από εξωτερική σκάλα ή από εσωτερικό ανελκυστήρα που συνδέει τα τρία επίπεδα. σε όλα τα σημεία του σπιτιού υπάρχει αρκετός αποθηκευτικός χώρος. Αξιοσημείωτη είναι και η λεπτομερής μελέτη του φωτισμού, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για μια οικογένεια που αναζητά ένα μοντέρνο σπίτι που να ανταποκρίνεται πλήρως στον σημερινό τρόπο ζωής, ενώ ταυτόχρονα είναι οικονομικά αποδοτικό σε καθημερινή βάση. Το ακίνητο, σε πολύ όμορφη τοποθεσία, έχει υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης 170,88m2 (χωρίς μετρημένα υπόγεια, καμία σκάλα ή ημιυπαίθριο) με δυνατότητα ανέγερσης άλλης κατοικίας αντίστοιχου μεγέθους που θα είχε δική της ανεξάρτητη είσοδο. Πρόκειται για μια ευέλικτη αλλαγή που βασίζεται στο σπίτι, με βάση τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Τεχνικά Στοιχεία Στέγαση: Ειδική σύνθεση σκυροδέματος για παράκτιο περιβάλλον πιστοποιημένη από εγκεκριμένο εργαστήριο. Όλη η κατασκευή ολοκληρώνεται σύμφωνα με την ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ, μόνωση 7 cm, κουφώματα COMMERLING με διπλά τζάμια. Ηλεκτρική εγκατάσταση: Έξυπνο σπίτι BASS SiEMENS με διακόπτες αφής SiEMENS. Ψύξη-Θέρμανση: Αντλία Θερμότητας MiTSUBiSHi ZUPADAN, Καλοριφέρ GALLETi, CALPAC Solar. Χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών είναι δυνατή για περαιτέρω μείωση του κόστους. Σύστημα Συναγερμού με κάμερες CCTV στην περίμετρο του οικοπέδου. Εντελώς κλειστό. Πλακάκια γρανίτη. εσωτερικές δρύινες πόρτες. Μπάνια με ιταλικά πλακάκια. Κουζίνα με πάγκο QUARTZ OFF WhiTE, ντουλάπια με ειδικό χρώμα νανοτεχνολογίας, εσωτερικά κουτιά EGGER, μηχανισμοί φρένων BLUM. Αίθριο πάνω από την τραπεζαρία για αύξηση του φυσικού φωτισμού. Κύριο υπνοδωμάτιο χτισμένο με φωτισμό LED στην κάτω πλευρά του κρεβατιού και εξωτερικό αίθριο. Κάγκελα και εξωτερικές πόρτες ειδικά σχεδιασμένες και κατασκευασμένες για το κτίριο. Μπαλκόνι με μεταλλικά κάγκελα και ξύλινο πάτωμα. Μεταλλική Προβολική Σκάλα. Χώρος στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα εντός οικοπέδου (σκεπασμένο ή μη). Ξύλινα χειροποίητα εξωτερικά φωτιστικά. Βότανο κήπο με αρωματικά φυτά δίπλα στην κουζίνα. Λαχανόκηπος στο πίσω μέρος του κήπου. Κοντινότερη παραλία: 60 μ. από το σπίτι Καζίνο Λουτρακίου: 1χλμ. (10 λεπτά περπάτημα) Ιαματικά Λουτρά Λουτρακίου: απέχει 5χλμ. ισθμός Κορίνθου: 5 χλμ. Κάστρο της αρχαίας Κορίνθου: 12χλμ. Ναύπλιο: 48 χλμ. από τη ρομαντική γραφική 1 πρωτεύουσα της Ελλάδας Κοντινότερο αεροδρόμιο: Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, σε απόσταση 111 χλμ. (1 ώρα)