Haus kaufen in Grosseto, Toskana

Ein paar Kilometer von der toskanischen Küste und dem berühmten Chianti-Gebiet entfernt, steht ein Anwesen mit 234 Hektar Land zwischen den grünen Hügeln der Maremma zum Verkauf. Der Weiler stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde vollständig restauriert Es besteht aus einem Bauernhaus, das derzeit als Eigentümerhaus und teilweise als Mietgeschäft genutzt wird, einer Ölmühle und einer kleinen Kirche. Das Anwesen verfügt auch über ein Weingut und einige restaurierungsbedürftige Wirtschaftsgebäude. Die Gebäudekubatur kann erhöht werden. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.500 qm und darin befinden sich neun Wohnungen, zwei unabhängige Bauernhausteile und ein Gästehaus. Das U-förmige Bauernhaus beherbergt einen achteckigen Brunnen in seiner Mitte. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine professionelle Küche, eine Waschküche und eine Toilette. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, mit Ausnahme von zwei Wohnungen , eines mit zwei Schlafzimmern und eines mit drei Schlafzimmern. - Apartment Nr. 1: Wohnbereich mit Kamin und Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse. - Apartment Nr. 2: Wohnbereich mit Kamin und Kochnische, Schlafzimmer, Bad. - Wohnung Nr. 3: Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad, - Wohnung Nr. 4: Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Schlafzimmer , Badezimmer. - Wohnung Nr. 5: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Studio, Badezimmer. - Wohnung Nr. 6: Wohnbereich mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer. - Apartment Nr. 7: Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer. - Apartment Nr. 8: Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. - Apartment Nr. 9: Wohnbereich mit Küche ette und Schrank, drei Schlafzimmer und Badezimmer. Die Flügel des Bauernhauses werden derzeit als Eigentümerwohnungen genutzt. - Wohnung Nr. 10: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. - Apartment Nr. 11: Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur mit Studio und Terrasse. Das Gästehaus ist auf zwei Etagen angelegt: - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Badezimmer. - Erster Stock: drei Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer (ideal als Schlafzimmer). Auf dem Grundstück gibt es einen Pool mit Solarium und auch einen privaten See zum Hochseeangeln. Dank seiner hügeligen Lage, nur zwanzig Kilometer vom Meer entfernt, bietet das Grundstück mildes und windiges Wetter. Der Komplex ist von 115 Hektar Land umgeben. Der Olivenhain (40 ha) besteht aus 4.800 (oft jahrhundertealten) Bäumen, die an der Ecke von 11 x 11 Quadraten gepflanzt wurden. Die Sorten sind Moraiolo, Leccino und Correggiolo und der Hain kann bis zu 70 Tonnen extra natives Öl pro Jahr produzieren. Der Weinberg (2 ha) liegt in einem Tal zwischen zwei Hügeln und umfasst Reben von Sangiovese, Cabernet Franc und Petit Verdot. Die geschätzte jährliche Traubenproduktion beträgt rund 100 Doppelzentner mit einem derzeitigen jährlichen Potenzial von rund 10.000 Flaschen Wein. Neben dem Weinberg befindet sich ein neu errichteter ländlicher Anbau, der für die Weinbereitung und die Traubenlagerung ausgelegt ist breiter Be- und Entladebereich. Die große Fläche für die Weinbereitung beherbergt ein Lager, ein Labor, eine Werkstatt, eine Toilette und einen Carport von 100 Quadratmetern. Dank der Bodenfruchtbarkeit und der flachen Lage besteht auch die Möglichkeit, den Weinberg zu vergrößern in den 19 Hektar bewässertem Ackerland und in den 26 Hektar Nussbaumplantage. Das Anwesen wird durch 35 Hektar Ackerland und 90 Hektar Wald mit Korkeichen, Niederwald und Weideland vervollständigt.