Dom kup w Grosseto, Toskania

Kilka kilometrów od wybrzeża Toskanii i słynnego obszaru Chianti, posiadłość z 234 hektarami ziemi na sprzedaż pomiędzy zielonymi wzgórzami Maremmy. Pochodząca z XV wieku wioska została w pełni odrestaurowana i składa się z domu wiejskiego, obecnie użytkowanego jako dom właściciela i częściowo pod wynajem, olejarni i kościółka. Na terenie obiektu znajduje się również winnica i kilka budynków gospodarczych, które wymagają renowacji. Kubatura budynku może być powiększona. Osiedle o łącznej powierzchni ok. 2500 m2 mieści w sobie dziewięć mieszkań, dwie niezależne części wiejskie oraz dom gościnny. Dom wiejski w kształcie litery U w jego centrum znajduje się ośmioboczna studnia. Na parterze znajduje się duży salon, profesjonalna kuchnia, pralnia oraz toaleta. Każdy apartament składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki, za wyjątkiem dwóch apartamentów , jeden z dwiema sypialniami i jeden z trzema sypialniami. - Apartament nr 1: salon z kominkiem i aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, taras. - Apartament nr 2: salon z kominkiem i aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka. - Apartament nr 3: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, - Apartament nr 4: pokój dzienny z kominkiem i aneksem kuchennym, sypialnia , łazienka. - Apartament nr 5: salon z kominkiem, kuchnia, sypialnia, studio, łazienka. - Apartament nr 6: salon z kominkiem, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka. - Apartament nr 7: część dzienna z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka. - Apartament nr 8: część dzienna z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka. - Apartament nr 9: salon z kuchnią garderoba i garderoba, trzy sypialnie i łazienka. Skrzydła gospodarstwa są obecnie wykorzystywane jako mieszkania właścicieli. - Apartament nr 10: salon z kominkiem, salon, kuchnia, trzy sypialnie i trzy łazienki. - Apartament nr 11: salon z kominkiem, trzy sypialnie, dwie łazienki, przedpokój ze studiem i tarasem. Pensjonat jest rozłożony na dwóch kondygnacjach: - Parter: salon, kuchnia, garderoba, sypialnia, dwie łazienki. - Pierwsze piętro: trzy sypialnie, łazienka i salon (idealne jako sypialnia). br>Na terenie posiadłości znajduje się basen z solarium, a także prywatne jezioro do wędkowania. Dzięki pagórkowatej lokalizacji, zaledwie dwadzieścia kilometrów od morza, teren posiadłości może poszczycić się łagodną i wietrzną pogodą. Kompleks jest otoczony 115 hektarami ziemi. Gaj oliwny (40 ha) składa się z 4800 drzew (często wiekowych) posadzonych na rogu 11 x 11 kwadratów. Odmiany to Moraiolo, Leccino i Correggiolo, a gaj może produkować do 70 ton oliwy z pierwszego tłoczenia rocznie. Winnica (2 ha) położona jest w dolinie między dwoma wzgórzami i obejmuje winorośl Sangiovese, Cabernet Franc i Petit Verdot. Szacowana roczna produkcja winogron wynosi około 100 kwintali, a obecnie roczny potencjał około 10 000 butelek wina. Nowo wybudowany wiejski aneks przeznaczony do winifikacji i przechowywania winogron znajduje się obok winnicy, z szeroka strefa załadunku i rozładunku. Na dużej powierzchni do winifikacji znajduje się magazyn, laboratorium, warsztat, toaleta i wiata garażowa o powierzchni 100 metrów kwadratowych. Dzięki żyzności gleby i płaskiemu położeniu istnieje również możliwość powiększenia winnicy Na 19 ha nawadnianych gruntów ornych i na 26 ha plantacji orzechów. Nieruchomość uzupełnia 35 ha gruntów ornych i 90 ha lasów z dębami korkowymi, zagajnikami i pastwiskami.