Hus for Køb i Grosseto, Toscana

Et par kilometer langt fra den toscanske kyst og fra det berømte Chianti-område, ejendom med 234 hektar jord til salg mellem de grønne bakker i Maremma. Den landsby, der dateres tilbage til XVI århundrede, er blevet fuldstændig restaureret og den består af et stuehus, der i dag bruges som ejerhus og delvist til udlejningsvirksomhed, en oliemølle og en lille kirke. Ejendommen har også en vingård og nogle landbrugsbygninger, der trænger til restaurering. Bygningsarealet kan øges. Ejendommen har en samlet overflade på ca. 2.500 kvm og inden for den er der ni lejligheder, to selvstændige stuehuse og et gæstehus. Det U-formede stuehus er vært for en ottekantet brønd i dens centrum. I stueetagen er der en stor stue, et professionelt køkken, et vaskerum og toilet. Hver lejlighed er sammensat af et opholdsområde med tekøkken, et soveværelse og et badeværelse, med undtagelse af to lejligheder , et med to soveværelser og et med tre soveværelser. - Lejlighed nr. 1: opholdsstue med pejs og tekøkken, soveværelse, badeværelse, terrasse. - Lejlighed nr. 2: opholdsstue med pejs og tekøkken, soveværelse, badeværelse. - Lejlighed N°3: opholdsstue med tekøkken, soveværelse, badeværelse, - Lejlighed N°4: stue med pejs og tekøkken, soveværelse , badeværelse. - Lejlighed N°5: stue med pejs, køkken, soveværelse, studie, badeværelse. - Lejlighed N°6: opholdsstue med pejs, køkken, to soveværelser, badeværelse. - Lejlighed N°7: stue med tekøkken, soveværelse, badeværelse. - Lejlighed N°8: opholdsstue med tekøkken, soveværelse og badeværelse. - Lejlighed N°9: opholdsstue med køkken ette og skab, tre soveværelser og badeværelse. Fløjene på stuehuset bruges i dag som ejerlejligheder. - Lejlighed N°10: stue med pejs, stue, køkken, tre soveværelser og tre badeværelser. - Lejlighed N°11: stue med pejs, tre soveværelser, to badeværelser, entre med studie og terrasse. Gæstehuset er fordelt på to etager: - Stueetage: stue, køkken, skab, soveværelse, to badeværelser. - Første sal: tre soveværelser, badeværelse og stue (ideelt som soveværelse). br>Inden for ejendommen er der en pool med solarium og også en privat sø til vildtfiskeri. Takket være sin bakkede beliggenhed kun tyve kilometer fra havet kan ejendomsjorden prale af mildt og blæsende vejr. Komplekset er omgivet af 115 hektar jord. Olivenlunden (40 ha) består af 4.800 træer (ofte århundreder gamle) plantet på hjørnet af 11 x 11 kvadrater. Sorterne er Moraiolo, Leccino og Correggiolo, og lunden kan producere op til 70 tons ekstra jomfruolie om året. Vingården (2 ha) ligger i en dal mellem to bakker og omfatter vinstokke fra Sangiovese, Cabernet Franc og Petit Verdot. Den estimerede årlige produktion af druer er omkring 100 kvint med et aktuelt årligt potentiale på omkring 10.000 flasker vin. Et nybygget landligt anneks designet til vinificering og druelagring er placeret ved siden af vingården, med en bredt læsse- og losseområde. Det store areal til vinificeringen rummer et lager, et laboratorium, et værksted, toilet og en carport på 100 kvadratmeter. Takket være jordens frugtbarhed og den flade placering er der også mulighed for at øge vingården i de 19 hektar kunstvandede agerjord og i de 26 hektar med nøddetræsplantage. Ejendommen fuldendes af 35 hektar agerjord og 90 hektar træ med korkege, ophugget træ og græsningsarealer.