Haus kaufen in La Livinière, Okzitanien

Dieses prächtige Steinhaus befindet sich in einer Oase der Ruhe mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen umfasst renovierte Gites, Nebengebäude und einen Swimmingpool auf einem 30840 m² großen Grundstück. Das Haupthaus von ca. 372 m² verfügt im Erdgeschoss über einen Bürobereich mit Kamin und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf der Gartenebene befindet sich ein Doppel-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Empfangsraum mit majestätischem Kamin, einer Waschküche mit gekühltem Weinkeller, einer Einbauküche, einer Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Die Zwei Gites bestehen jeweils aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und WC. Die Nebengebäude umfassen einen Stall mit Box, eine Doppelscheune (ca. 200 m2), eine offene Scheune (ca. 153 m2). Draußen: ein Swimmingpool, eine Sommerküche und eine Toilette. Das Gelände umfasst einen Olivenhain, einen Obstgarten, eine Weide und einen Bach. Es gibt viele Möglichkeiten für dieses Anwesen: Veranstaltungen, saisonale Vermietung, Reiterunterkünfte , oder ganz einfach um sich mit Familie und Pommes zu treffen nds. * Maison principale Im Erdgeschoss: - Ein Büro mit Kamin (29,54 m2) - Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad 27,86 m2 () Auf der Gartenebene: - eine ausgestattete Küche (22m2) - ein Doppelwohnzimmer mit Kamin (88m2) - ein Empfangszimmer mit Kamin (82m2) - eine Waschküche mit gekühltem Keller (22m2) - eine Elternsuite mit Schlafzimmer (32,21m2) Badezimmer (8,53m2) und Ankleideraum (4m2) - zwei Schlafzimmer (16m2 - 14m2) - ein Badezimmer (6,60m2) - eine Toilette mit Waschbecken (2,86 m2) - * Gite 1 Im Erdgeschoss - eine Einbauküche (14,14 m2) - ein Badezimmer - eine Toilette - ein Wohnzimmer mit Holzofen (28m2) Im 1. Stock - zwei Schlafzimmer (18m2 - 18m2) * Gite 2 Im 1. Stock: - Ein Wohnzimmer mit Kamin (24m2) - Eine ausgestattete Küche (25m2) Im 2. Stock - Zwei Schlafzimmer (17m2 - 14m2) - Ein Badezimmer mit WC * Nebengebäude - Ein Stall mit 5 Boxen (110m2) - Ein Doppelschuppen zu renovieren (196m2) - Eine offene Scheune (153m2) * Draußen Das Grundstück ist 30.840m2, begrenzt von einem Bach, mit Olivenhain (40 Olivenbäume), Obstgarten (Aprikose, Kirsche , blaue Pflaume, Pflaume, Pflaumenbäume), Weide und Gemüsegarten. Ein Entspannungsbereich mit einem 11x5-Swimmingpool, einer Sommerküche und einem WC. * Dorf Das Anwesen liegt auf dem Land 5 Minuten von La Liviniere entfernt. Das Dorf, die Wiege des Weinbaus, ist weltweit für seine AOC-Weine bekannt. Alle Annehmlichkeiten finden Sie im Dorf (Arzt, Apotheke, Bäckerei, Minimarkt, Restaurant usw.). ). Herrliche Wanderungen mit atemberaubender Aussicht rund um die Domaine. Der Flughafen Carcassonne ist 40 Minuten entfernt. * Verkaufsdetails Verkaufspreis 1 250 000€ - Vom Anbieter zu zahlende Vermittlungsgebühren Vermittlungsgebühren: Unter 30.000 Euro: 3.600 Euro; Von 30.000 Euro bis 49.999 Euro: 4.000 Euro; Von 50.000 Euro bis 99.999 Euro: 9 %; Von 100.000 Euro bis 199.999 Euro: 7 %; Von 200.000 Euro bis 449.999 Euro: 5 %; Über 450.000 Euro: 4 % Energieeffizienzklasse (DPE): B * Kontaktieren Sie uns France Property Angels Kontaktieren Sie Ambre Schiena +33(0 )6 47 49 02 43 [email protected] Anzahl Empfangsräume : 5 : Anzahl Schlafzimmer : 8 : Anzahl Bäder/Duschräume : 5 : Bewohnbare Fläche : 547 m2 Landfläche : 30840 m2 : Steuer Fonciere : €2700; : Lagerung: Ja: Garage: Ja: Parkplatz: Ja: Postleitzahl: 34210: Nähe Stadtzentrum: Ja: Schwimmbad: Ja: Garten : Ja: * Steinhaus mit 2 Gites und Nebengebäuden * Haupthaus 435m2 * 1 Gite 100m2 * Ställe * Nebengebäude 350m2 * Offene Scheune 200m2 * Empfangsraum * gekühlter Weinkeller * Swimmingpool 11x5 * Olivenhain * Bach * Fußbodenheizung im Haupthaus * Kamine * Atemberaubende Aussicht * 5 Minuten zu Geschäften und Restaurants * 40 Minuten zum Flughafen Carcassonne