Hus for Køb i Fermo, Marche

At sidde på en bænk, nippe til en god lokal vin, mens du læser en god bog, eller bare beundre showet af en naturlig dal, der skråner ned til havet, er det, der venter dig ved at købe denne smukke bondegård nær Lapedona, Le Marche. br>Landet Sidder på en skråning i det sydlige Marche, kun 2 km fra centrum af Lapedona og omkring 10 minutter fra strandene ved Adriaterhavet, er dette bondehus omgivet af en grund på omkring 2400 kvm. Selv om haven ikke er for stor, er den blevet ekspertstruktureret i veldefinerede områder: fra jernporten kan du parkere din bil på parkeringsområdet; herfra kan du gå ned ad en række små trapper og terrasser til et lavere niveau, hvor du kan lave en lille køkkenhave, og hvor der er nogle frugttræer til familiens forbrug. Forlader du dette område, går du tilbage til hovedterrassen, hvor denne ejendoms friluftsliv foregår. Øst- og Sydfacaderne er omgivet af en velplejet have, med en smuk grøn eng. På det sydvestlige hjørne af haven, med udsigt over hele dalen, er en smuk bænk placeret for at huske, at med et så smukt landskab, om dagen skal du finde tid til at stoppe op, sidde, overveje stedets skønhed og tage nogle tid til dig selv at slappe af. Denne del af haven er i tæt kontakt med hele opholdsstuen i stueetagen: faktisk er der store franske vinduer og træpergolaer, så du kan leve så meget som muligt skønheden i de udendørs rum. Sidst men ikke mindst er der poolområdet og udhuset med dets store 25 kvm. træ veranda. Området er overvejende brolagt til at omgive den 8mx4m pool, der er tilgængelig via romerske trapper. Poolen kan lukkes helt takket være et teleskopisk dæksel, der giver dig mulighed for at bruge det også midt på sæsonen, som i begyndelsen af maj og/eller slutningen af september, hvor luften stadig er lidt kølig. Anneks Annekset, der er bygget ex-novo i forhold til det omkringliggende landskab, har en kælder bestående af 3 lagerpladser på ca. 50 kvadratmeter fuldt brolagt, forsynet med energi og med god belysning fra de store kældervinduer . I stueetagen på ca. 25 kvm er annekset opdelt i to separate områder: Det ene bruges som opbevaring til have- og poolredskaberne, mens der i det andet er bygget et lille køkken og et badeværelse med bruser. Disse to værelser er bestemt meget komfortable, når du er i poolområdet. Huset Du træder ind i huset fra hovedindgangen, og du bemærker straks det karakteristiske område, hvormed stuehuset blev restaureret efter den anti-seismiske genopbygning mellem 2005 og 2008: store åbne rum blev bygget, med bevarelse af de ydre konturer med de originale vinduer og døre. Huset udvikler sig over 3 etager til et samlet areal på cirka 466 kvadratmeter. Et gult kongeligt marmorgulv strækker sig gennem stueetagen og første sal, mens væggene er efterladt hvide for at give et minimalt udseende til miljøet, så møbler og gulv skiller sig ud. På anden sal er der i stedet brugt et trægulv. Når du kommer gennem hoveddøren, kommer du ind i en entré med et lille værelse til højre, der bruges som garderobe og en badeværelse til gæster til venstre. Så kommer du ind i en storslået stue med åbent rum på to niveauer, og det nederste har et opholdsområde med farvede puder og stor pejs, for at skabe en hyggelig og afsondret atmosfære, især i de kolde vinteraftener. Rummet ovenfor har et læseområde og en mere hyggelig stue. Værelset er meget lyst takket være den dobbelte dør, der fører til baghaven. Delt af en stor ellipseformet trappe er der spisestuen og køkkenet. To store værelser med det samme gule marmorgulv, hvide vægge og store vinduer, der åbner ud til haven. Den rummelige spisestue er udstyret med en smuk vægmonteret pilledrevet pejs tæt på det centrale firkantede bord, ideel til en dejlig middag med dine kære venner. Men for at gøre det til en fantastisk begivenhed har du brug for et ordentligt køkken, og du har det i det tilstødende lokale. Ud over alle husholdningsapparater, til den store indeslutning af skabene og til den omfattende arbejdsflade, er der også skabt et opbevaringsrum bag køkkensøjlerne. I dette rum kan du også finde et andet fuldt udstyret badeværelse og foran det et vaskerum med adgang til de termiske, elektriske og videoovervågningssystemer. Træder du op til første sal, til venstre kan du læg straks mærke til en stor tosidet pejs placeret i midten af et stort rum, der bruges af ejerne som et afslapningsområde. I dette rum, såvel som i resten af gulvet, er lofterne alle i træ for yderligere at opvarme et allerede hyggeligt miljø. Naturligt lys og udsigten til den omkringliggende dal er det gennemgående element i dette rum, takket være de store vinduespartier, hvoraf to fører udvendigt ud til en terrasse på omkring 43 kvadratmeter. På denne etage er der yderligere to værelser, præget af brede vinduer med vidunderlig udsigt over havet i Marina Palmense. Det ene af disse rum bruges som arbejdsværelse, mens det andet i dag bruges som stort walk-in-closet, men begge har sådanne dimensioner, at de kan omdannes til soveværelser, hvis der er behov for det. På denne etage er der et fjerde rum, hvor indstillingerne er lavet for at skabe et ekstra badeværelse. Ved at gå op på anden sal finder vi et andet gulv, lavet af træ, som definerer og varmer stemningen op af de to store dobbeltværelser. Det skrå tag, fuldisoleret, er præget af træbjælker, og det forstyrrer slet ikke de to rums anvendelighed, takket være lofternes højde. I det ene af de to rum er der lavet et fuldt udstyret walk-in closet. Et tredje badeværelse deler de to rum op. På stue og første sal har huset gulvvarme, drevet af 3 pilleovne + 3 termopejse, mens der på anden sal er varmepumper, der også bruges til luft konditionering. For at implementere varmesystemet er der et solvarmeanlæg til at få varmt vand. Huset er tilsluttet ledningsvandet, men til kunstvanding leverer 2 brønde (60m og 40m dybe) vand til en tank. Ejendommen er næsten fuldt indhegnet: det eneste område i haven uden hegn er hovedterrassen for at undgå at ødelægge den smukke udsigt over dalen. Indgangen er via en gated indgang med et alarmsystem med kameraer, installeret af ejerne udelukkende til boligeftersyn, når de er væk i længere perioder. Beliggenheden Den korte afstand fra havet og nærheden til den gamle bydel i Lapedona gør dette hus til et ideelt sted for en familie, der søger privatliv og ro uden at give afkald på tjenesterne og uden at skulle bruge timer på at nå den udstyrede strand ved Adriaterhavskysten i Marche. Ejendommen ligger i Fermos bagland og er omgivet af bølgende bakker, for det meste beplantet med vinmarker. Inden for et par kilometer kan du besøge middelalderlandsbyerne Torre di Palme, Moresco og Monterubbiano, samt det historiske centrum af Fermo, kun 8 km væk. Det er meget nemt at nå alle de andre områder af regionen Marche, da motorvej A14 ligger 12 km væk, og det tager cirka 55 minutter at nå Ancona lufthavn. Energieffektivitetssats: D Pris: & #8364;890.000 Ejendomsstørrelse: 466 SQ.M. Areal: 2.400 kvm. SQ.M. Værelser: 15 Soveværelser: 4 Badeværelser: 3 Ejendomstype: Landhus * Annekser : Ja, 75 kvm * Svømmebassin: Ja * Tilstand: Fremragende * Adgang: Indhegnet indgang * Elektricitet: Ja * Vand: Ja * Telefon : Nej * ADSL: Ja * Gas: Ja * Opvarmning: Ja * Adgang for handicappede: Nej