Hus for Køb i Percy, Normandie

Dette pletfrie 4-sengs landsted kommer med udhuse, studie og næsten en hektar jord. Ejendommen er blevet totalrenoveret og formår at skabe en dejlig balance mellem det traditionelle og det moderne. Det er inden for rækkevidde af butikker, restauranter og færgehavne. Den nuværende ejer har installeret et helt nyt køkken, nye termoruder med skodder i stueetagen, omledninger, nye badeværelser på første sal, brugerdefineret lavet garderobeskabe til det store soveværelse. Huset ville være ideelt for nogen, der ønsker at arbejde hjemmefra i et studie eller på kontorer eller færdiggøre at omdanne Triplex til en gite. Værelserne er rummelige, og der er en dejlig blanding af karaktertræk og moderne indretning. Det gamle bageri tilbyder også muligheder for renovering til yderligere boliger under forudsætning af planlægning. Ejendommen er beliggende mellem byerne Percy-en-Normandie og Hambye. Det er lidt over ti minutters kørsel fra Villedieu-les-Poeles og er bekvemt beliggende lige ved hovedvejen fra færgerne (A84). Det er mindre end 90 minutter fra Cherbourg og en time fra Caen Ouistreham. Dieppe er omkring 3,5 timers kørsel, og Calais er omkring 4,5 timers kørsel. De nærmeste lufthavne er Caen Carpiquet og Dinard. Den nærmeste strand er ved Granville, som ligger 25 minutter mod vest, og Mont St. Michel, Bayeux og Avranches er alle inden for en times kørsel. Den smukke købstad Percy har et supermarked, butikker og restauranter. Der er også et fremragende ugentligt produktmarked afholdt på en lørdag. Den større købstad Villedieu Les Poeles, ca. 8 minutters kørsel væk, har en indendørs swimmingpool og et stort ugentligt marked, der sælger alt fra mad til tøj. Der er en generøs 227m2 beboelig plads, og indretningen af boligen er som følger: Stueetagen: Køkken/morgenmadsrum 6,07 x 4,07 Vindue og glasdør til forhøjning. Mobalpa flødekøkken med udvalg af bund- og vægelementer og ø-enhed, bordplader i sort granit, indbygget vinreol. Plads til amerikansk stil køleskab/fryser. Pelmet belysning. Laminat gulv. Trappe til første sal med skab under. Udsatte stenmure. Indsatte spotlights. Indbygget mikroovn. (Everhot elektrisk Rayburn kan tilkøbes, hvis det kræves). Indbygget Siemens opvaskemaskine. 1 1/4 skål vask med blandingsbatteri. Radiator. 2 vinduer til baghøjde, det ene med vinduessæde. Telefonstik. Stue 5,90 x 4,47 Granitpejs med hævet ildsted og udstillingsnicher. Udsatte stenmure. Terracotta klinkegulv. Indbygget boghylde. 2 radiatorer. Fritlagte bjælker. Spisestue 5,81 x 5,44 Glaserede dobbeltdøre og lille dør til forhøjning. 2 radiatorer. Indbyggede hylder. Fritlagte bjælker. Trapper til første sal. Indre Hall Quarry klinkegulv. Trappe til adskille studie/lejlighed. Vrygter 2,98 x 2,68 Vægmonteret kedel. Vindue til baghøjde. Under trappe skab. Vask enhed. Fritlagte bjælker. Undersøgelse 2,46 x 2,37 m Vindue til forhøjning. Radiator. Fritlagte bjælker. Indbygget skrivebord og hylder. Dør til - Bruseværelse 3 x 1,30 Vindue til forhøjning. Toilet. Vaskeskab. Frilagt stråle. Opvarmet elektrisk håndklædetørrer. Stor bruseniche med regnbruser og lys. Udsugningsventilator. Laminatgulv. Første sal: Repos (via trappe fra spisestue). Dør til resterende repos. Radiator. Fritlagte bjælker. Spotlights. Dør til trappe til hems (rum til at skabe et ekstra soveværelse, hvis det kræves og et en-suite badeværelse til soveværelset i Triplex). Hovedværelse 5,27 x 4,75 Specialbyggede garderobeskabe til den ene væg med skydedøre. Fritlagte bjælker. 2 radiatorer. 2 vinduer til forhøjning. Dør til - En-suite brusebad 3,25 x 1,87 Vindue til forhøjning. 2 indbyggede skabe. Indsatte spotlights. Nedhængt toilet og bidet. Vabeskab med spejl og lys over. Håndklædetørrer. Stort bruseniche. Repos (via trappe fra køkken). Familiebadeværelse 2,79 x 2,72 Badekar med blandingsbatteri/bruser og flisebelagt ramme. Bruser. Toilet. Piedestal bassin. Håndklædetørrer. Soveværelse 2 2,96 x 2,77 Vindue til baghøjde. Radiator. Soveværelse 3 3,64 x 3,15 Vindue til forhøjning. Radiator. Indbygget garderobeskab og skuffer. Triplex lejlighed/Studio/Gite (i tre etager): Køkkenareal 4,42 x 3,42 PVC-glasdør og sidepaneler (med elektrisk rulleskodder) mod øst højde, der giver adgang til haven. Telefonstik. Flisegulv. Trappe til stue. Radiator. Vindue til forhøjning. Garderobe Vindue til forhøjning. Håndvask. Toilet. Stue 6,13 x 4,03 Telefonstik. Laminat gulv. Velux-vindue foran og 2 til de bageste koter. Vindue til forhøjning. 2 radiatorer. Trappe til - Soveværelse 4,90 x 3,40 Dør til hems (rigtig plads til at skabe badeværelse). Skrålofter. 2 Velux-vinduer til forhøjning. Laminatgulv. Telefonstik. Udenfor: Dobbelte smedejernsporte fører til grusdrev og parkeringsplads. Brolagt terrasse med elektrisk solafskærmning. Haven er hovedsageligt plænet med etablerede blomsterkanter og buske og omgivet af modne træer. Dam. Separat fritliggende lade 30 x 4m (som oprindeligt var et gammelt bageri) del åben front og med skifertag. Tilknyttet træbutik. Tilknyttet det gamle bageri er en træbutik/-skur. Yderligere information: Soveværelser: 4 Badeværelser: 3 Afgifter Foncieres: 1018 € årligt Opvarmning: Gasfyret centralvarme Beboelsesareal: 227m2 Grundstørrelse: 3704m2 Dræning: Septiktank Meddelelse fra sælger: 'Det, jeg godt kan lide ved dette hus, er, at det har en virkelig glad og rolig følelse. Køkkenet er en absolut fornøjelse for dem, der kan lide at lave mad. Ingen dårlige vibes i dette hus, ingen trafikstøj (bortset fra den mærkelige traktor), bare lyden af fuglesang! Det er kun få minutter fra butikker, banker og alle de 'ting', vi har brug for i det 21. århundrede.' Bemærk venligst: Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Residence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger udgør dog ikke en del af en kontrakt, og der gives ingen garantier, hverken givet eller underforstået. * Immaculately præsenteret landsted * Alsidig indkvartering med gite potentiale * Masser af karaktertræk * Nyt køkken * Termoruder * Knap 1 hektar smukke haver * Fred og ro * Sydvendt terrasse * Udhuse * Inden for rækkevidde af butikker og færgehavne