Huis voor Kopen in Percy, Normandië

Dit smetteloze landhuis met 4 slaapkamers wordt geleverd met bijgebouwen, studio en bijna een hectare grond. Het pand is volledig gerenoveerd en weet een mooie balans te vinden tussen traditioneel en hedendaags. Het is binnen handbereik van winkels, restaurants en de veerhavens. De huidige eigenaar heeft een gloednieuwe keuken geïnstalleerd, nieuwe dubbele beglazing met luiken op de begane grond, nieuwe bedrading, nieuwe badkamers op de eerste verdieping, op maat gemaakte kasten naar de hoofdslaapkamer. Het huis zou ideaal zijn voor iemand die vanuit huis in een studio of kantoren wil werken of de Triplex wil ombouwen tot een gite. De kamers zijn ruim en er is een heerlijke mix van karaktereigenschappen en moderne inrichting. De oude bakkerij biedt ook mogelijkheden voor renovatie tot extra woonruimte, onder voorbehoud van planning. Het pand is gelegen tussen de steden Percy-en-Normandie en Hambye. Het is iets meer dan tien minuten rijden van Villedieu-les-Poeles en is gunstig gelegen vlak bij de hoofdweg van de veerboten (A84). Het is minder dan 90 minuten van Cherbourg en een uur van Caen Ouistreham. Dieppe is ongeveer 3,5 uur rijden en Calais is ongeveer 4,5 uur rijden. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Caen Carpiquet en Dinard. Het dichtstbijzijnde strand is in Granville, 25 minuten naar het westen en Mont St. Michel, Bayeux en Avranches zijn allemaal binnen een uur rijden te bereiken. Het mooie stadje Percy heeft een supermarkt, winkels en restaurants. Er is ook een uitstekende wekelijkse productenmarkt op zaterdag. De grotere marktplaats Villedieu Les Poeles, ca. 8 minuten rijden, heeft een overdekt zwembad en een grote wekelijkse markt waar alles wordt verkocht, van eten tot kleding. Er is een royale bewoonbare oppervlakte van 227m2 en de indeling van de accommodatie is als volgt: br>Begane grond: Keuken/Ontbijtkamer 6.07 x 4.07 Raam en glazen deur naar voorgevel. Mobalpa crème keuken met reeks onder- en bovenkasten en kookeiland, zwart granieten werkbladen, ingebouwd wijnrek. Ruimte voor Amerikaanse koelkast/vriezer. Pelmet verlichting. Laminaatvloer. Trap naar eerste verdieping met onderkast. Zichtbare stenen muren. Ingezette schijnwerpers. Ingebouwde magnetron. (Everhot elektrische Rayburn kan indien nodig worden gekocht). Ingebouwde Siemens vaatwasser. 1 1/4 kom spoelbak met mengkraan. Radiator. 2 ramen naar achtergevel waarvan één met stoel bij het raam. Telefoonaansluiting. Woonkamer 5.90 x 4.47 Granieten schouw met verhoogde schouw en vitrines. Zichtbare stenen muren. Terracotta tegelvloer. Ingebouwde boekenkast. 2 radiatoren. Balkenplafond. Eetkamer 5.81 x 5.44 Dubbele beglaasde deuren en kleine deur naar voorgevel. 2 radiatoren. Ingebouwde planken. Zichtbare balken. Trap naar eerste verdieping. Binnenhal Steengroeve tegelvloer. Trap naar aparte studio/appartement. Bijkeuken 2.98 x 2.68 Wandketel. Raam naar achtergevel. Kast onder de trap. Spoelbak. Zichtbare balken. Bestudeer 2,46 x 2,37m Raam naar de voorgevel. Radiator. Zichtbare balken. Ingebouwd bureau en planken. Deur naar - Douchekamer 3 x 1.30 Raam naar vooraanzicht. Toilet. Wastafelmeubel. Zichtbare straal. Verwarmd elektrisch handdoekenrek. Grote inloopdouche met regendouche en verlichting. Afzuigventilator. Laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop (via trap vanuit eetkamer). Deur naar resterende overloop. Radiator. Zichtbare balken. Schijnwerpers. Deur naar trap naar vide (ruimte om eventueel een extra slaapkamer te creëren en een en-suite badkamer voor de slaapkamer in de Triplex). Zichtbare balken. 2 radiatoren. 2 ramen aan voorgevel. Deur naar - En-Suite Doucheruimte 3.25 x 1.87 Raam naar vooraanzicht. 2 ingebouwde kasten. Ingezette schijnwerpers. Hangtoilet en bidet. Wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Verwarmd handdoekenrek. Grote inloopdouche. Overloop (via trap vanuit keuken). Familiebadkamer 2.79 x 2.72 Ligbad met mengkraan/douchecombinatie en betegelde ombouw. Douche. Toilet. Voetstuk bekken. Verwarmd handdoekenrek. Slaapkamer 2 2.96 x 2.77 Raam naar achtergevel. Radiator. Slaapkamer 3 3.64 x 3.15 Raam naar vooraanzicht. Radiator. Inbouwkast en lades. Triplex appartement/Studio/Gite (verdeeld over drie verdiepingen): Keukenruimte 4.42 x 3.42 PVC glazen deur en zijpanelen (met elektrisch rolluik) op het oosten hoogte die toegang geeft tot de tuin. Telefoon stopcontact. Betegelde vloer. Trap naar woonkamer. Radiator. Raam naar vooraanzicht. Garderobe Raam naar vooraanzicht. Wastafel. Toilet. Woonkamer 6.13 x 4.03 Telefoonaansluiting. Laminaatvloer. Velux raam aan voorzijde en 2 aan de achterzijde verhogingen. Raam naar voorgevel. 2 radiatoren. Trap naar - Slaapkamer 4.90 x 3.40 Deur naar vide (voldoende ruimte om badkamer te creëren). Schuine plafonds. 2 Velux ramen aan voorgevel. Laminaatvloer. Telefoonaansluiting. Buiten: Dubbele smeedijzeren poorten leiden naar een oprit met grind en een parkeerplaats. Verhard terras met elektrisch zonnescherm. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon met vaste bloemenborders en struiken en wordt omsloten door volwassen bomen. Vijver. Aparte vrijstaande schuur 30 x 4m (oorspronkelijk een oude bakkerij) deel met open voorkant en met leien dak. Aangebouwde houtopslag. Aan de oude bakkerij is een houtopslag/schuur gekoppeld. Aanvullende informatie: Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Belastingen Foncieres: 1018 € per jaar Verwarming: Centrale verwarming op gas Bewoonbare oppervlakte: 227m2 Grondoppervlak: 3704m2 Afvoer: Septic tank Bericht van de verkoper: 'Wat ik leuk vind aan dit huis, is dat het een heel gelukkig en rustig gevoel heeft. De keuken is een absoluut genot voor wie van koken houdt. Geen slechte vibes in dit huis, geen verkeerslawaai (afgezien van de vreemde tractor), alleen het geluid van vogelgezang! Het is slechts een paar minuten van winkels, banken en alle 'dingen' die we nodig hebben in de 21e eeuw.' Let op: alle locaties en maten zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Onberispelijk gepresenteerd landhuis * Veelzijdige accommodatie met gte-potentieel * Veel karaktereigenschappen * Nieuwe keuken * Dubbele beglazing * Iets minder dan 1 hectare prachtige tuinen * Rust en stilte * Terras op het zuiden * Bijgebouwen * Binnen handbereik van winkels en veerhavens