Haus kaufen in Percy, Normandie

Dieses makellose Landhaus mit 4 Schlafzimmern verfügt über Nebengebäude, ein Studio und fast einen Hektar Land. Das Anwesen wurde komplett renoviert und schafft es, eine schöne Balance zwischen Tradition und Moderne zu finden. Geschäfte, Restaurants und die Fährhäfen sind leicht zu erreichen. Der jetzige Eigentümer hat eine brandneue Küche installiert, neue doppelt verglaste Fenster mit Rollläden im Erdgeschoss, Neuverkabelung, neue Badezimmer im ersten Stock, kundenspezifisch gemachte Kleiderschränke zum Hauptschlafzimmer. Das Haus wäre ideal für jemanden, der von zu Hause aus in einem Studio oder Büro arbeiten oder das Triplex in ein Ferienhaus umwandeln möchte. Die Zimmer sind geräumig und es gibt eine reizvolle Mischung aus Charaktermerkmalen und moderner Ausstattung. Die alte Bäckerei bietet auch Möglichkeiten zum Umbau in zusätzliche Unterkünfte, vorbehaltlich der Planung. Das Anwesen liegt zwischen den Städten Percy-en-Normandie und Hambye. Es ist etwas mehr als zehn Autominuten von Villedieu-les-Poeles entfernt und liegt günstig direkt an der Hauptstraße von den Fähren (A84). Es ist weniger als 90 Minuten von Cherbourg und eine Stunde von Caen Ouistreham entfernt. Dieppe ist etwa 3,5 Autostunden und Calais etwa 4,5 Autostunden entfernt. Die nächsten Flughäfen sind Caen Carpiquet und Dinard. Der nächste Strand befindet sich in Granville, 25 Minuten westlich, und Mont St. Michel, Bayeux und Avranches sind alle innerhalb einer Autostunde erreichbar. In der hübschen Marktstadt Percy gibt es einen Supermarkt, Geschäfte und Restaurants. Es gibt auch einen ausgezeichneten Wochenmarkt, der samstags stattfindet. Die größere Marktgemeinde Villedieu Les Poeles, ca. 8 Autominuten entfernt, hat ein Hallenbad und einen großen Wochenmarkt, auf dem alles von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung verkauft wird. Es gibt eine großzügige Wohnfläche von 227 m2 und die Aufteilung der Unterkunft ist wie folgt: Erdgeschoss: Küche/Frühstücksraum 6,07 x 4,07 Fenster und verglaste Tür zur Vorderansicht. Cremefarbene Mobalpa-Küche mit verschiedenen Unterschränken, Hängeschränken und Kochinsel, Arbeitsplatten aus schwarzem Granit, integriertem Weinregal. Platz für Kühl-/Gefrierschrank im amerikanischen Stil. Pelmet-Beleuchtung. Laminatboden. Treppe zum ersten Stock mit Schrank darunter. Freiliegende Steinmauern. Einbaustrahler. Eingebaute Mikrowelle. (Everhot Electric Rayburn kann bei Bedarf erworben werden). Eingebauter Siemens-Geschirrspüler. 1 1/4 Spülbecken mit Mischbatterie. Kühler. 2 Fenster nach hinten, eines davon mit Fensterplatz. Telefonsteckdose. Wohnzimmer 5,90 x 4,47 Granitkamin mit erhöhter Feuerstelle und Schaunischen. Freiliegende Steinmauern. Terrakotta-Fliesenboden. Eingebautes Bücherregal. 2 Heizkörper. Sichtbalken. Esszimmer 5,81 x 5,44 Verglaste Doppeltüren und kleine Tür zur Vorderansicht. 2 Heizkörper. Eingebaute Regale. Sichtbare Balken. Treppe zum ersten Stock. Innenhalle Steinbruchfliesenboden. Treppe zum separaten Studio/Apartment. Hauswirtschaftsraum 2,98 x 2,68 Wandmontierter Boiler. Fenster zur Rückansicht. Schrank unter der Treppe. Spüle. Sichtbalken. Studie 2,46 x 2,37 m Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Sichtbare Balken. Eingebauter Schreibtisch und Regal. Tür zum - Duschraum 3 x 1,30 Fenster zur Vorderansicht. Toilette. Waschtisch. Freiliegender Strahl. Beheizter elektrischer Handtuchhalter. Große begehbare Dusche mit Regendusche und Beleuchtung. Dunstabzugshaube. Laminatboden. Erster Stock: Landung (über Treppe vom Esszimmer). Tür zum verbleibenden Treppenabsatz. Kühler. Sichtbare Balken. Scheinwerfer. Tür zur Treppe zum Dachboden (Raum, um bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, und ein eigenes Badezimmer für das Schlafzimmer im Triplex). Hauptschlafzimmer 5,27 x 4,75 Zweckgebaute Kleiderschränke an einer Wand mit Schiebetüren. Sichtbare Balken. 2 Heizkörper. 2 Fenster zur Vorderansicht. Tür zum - En-Suite Duschraum 3,25 x 1,87 Fenster zur Vorderansicht. 2 Einbauschränke. Einbaustrahler. Abgehängte Toilette und Bidet. Waschtisch mit Spiegel und Licht. Beheizter Handtuchhalter. Große begehbare Dusche. Landung (über Treppe von der Küche). Familienbadezimmer 2,79 x 2,72 Badewanne mit Mischbatterie/Duscheinrichtung und gefliester Umrandung. Dusche. Toilette. Sockelbecken. Beheizter Handtuchhalter. Schlafzimmer 2 2,96 x 2,77 Fenster zur Rückseite. Heizkörper. Schlafzimmer 3 3,64 x 3,15 Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Einbauschrank und Schubladen. Triplex-Apartment/Studio/Gite (auf drei Etagen): Küchenbereich 4,42 x 3,42 PVC-Glastür und Seitenwände (mit elektrischem Rollladen) nach Osten Höhe mit Zugang zum Garten. Telefonsteckdose. Fliesenboden. Treppe zum Wohnzimmer. Kühler. Fenster zur Vorderansicht. Garderobe Fenster zur Vorderansicht. Handwaschbecken. Toilette. Wohnzimmer 6,13 x 4,03 Telefonsteckdose. Laminatboden. Velux-Fenster nach vorne und 2 nach hinten Erhöhungen. Fenster zur Vorderansicht. 2 Heizkörper. Treppe zum - Schlafzimmer 4,90 x 3,40 Tür zum Dachboden (viel Platz, um ein Badezimmer zu schaffen). Dachschrägen. 2 Velux-Fenster zur Vorderansicht. Laminatboden. Telefonsteckdose. Außen: Doppelte schmiedeeiserne Tore führen zu einer Kiesauffahrt und einem Parkplatz. Gepflasterte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz. Der Garten ist hauptsächlich mit Rasen mit etablierten Blumenrabatten und Sträuchern angelegt und von altem Baumbestand umgeben. Teich. Separate freistehende Scheune 30 x 4 m (die ursprünglich eine alte Bäckerei war) mit teilweise offener Front und Schieferdach. Angeschlossenes Holzlager. An die alte Bäckerei ist ein Holzlager/Schuppen angebaut. Zusätzliche Informationen: Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Steuern Foncieres: 1018 € pro Jahr Heizung: Gas-Zentralheizung Wohnfläche: 227m2 Grundstücksfläche: 3704m2 Entwässerung: Klärgrube Mitteilung des Verkäufers: „Was ich an diesem Haus mag, ist, dass es eine wirklich fröhliche und ruhige Atmosphäre ausstrahlt. Die Küche ist ein absolutes Vergnügen für diejenigen, die gerne kochen. Keine schlechte Stimmung in diesem Haus, kein Verkehrslärm (abgesehen von dem einen oder anderen Traktor), nur das Geräusch von Vogelgezwitscher! Es ist nur wenige Minuten von Geschäften, Banken und all dem Zeug entfernt, das wir im 21. Jahrhundert brauchen.' Bitte beachten Sie: Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrages und es werden keine Garantien gegeben oder impliziert. * Makellos präsentiertes Landhaus * Vielseitige Unterkunft mit Ferienhauspotential * Viele charakteristische Merkmale * Neue Küche * Doppelverglasung * Knapp 1 Hektar schöner Garten * Ruhe und Frieden * Südterrasse * Nebengebäude * In der Nähe von Geschäften und Fährhäfen