其他 在 麦当娜德尔里奥, 翁布里亚 购买

◄◄ DANiLO ROMOLiNi 的物业之旅 ▲ ▲ DANiLO ROMOLiNi 的物业之旅 ▲ DANiLO ROMOLiNi 的物业之旅 ▲ 这座中世纪城堡就在边境位于翁布里亚和拉齐奥之间，距离典型的中世纪小镇不远。该物业（总面积超过 2,300 平方米）由带健身中心的城堡（6 间客房）、一间餐厅、三栋别墅（14 间卧室，目前由业主使用）、动物马厩（350 平方米）和一个巨大的工具仓库（1,200 平方米）。整个农场占地约 18.3 公顷，拥有一片小橄榄园（50 棵树）。该物业位于所谓的 Cammino della Luce（字面意思是光之道）沿线，这条暗示性的路径类似于圣地亚哥的路径，连接罗马和阿奎莱亚。 附近提供所有服务镇（4 公里；5 英尺），可通过一小段维护良好的未铺砌道路（约 800 米）到达该物业。该物业位于一个战略位置，附近有几个路口。事实上，A1 高速公路距离酒店仅 8 公里，从这里可以走多条不同的道路，例如连接 Rieti 和 Terni 的 SS79，离开意大利向北连接西西里岛和芬兰的 E45，和 SS675（一旦完成）将直接通往第勒尼奇高速公路。 此外，奥尔特火车站是意大利中部最重要的路口之一。从这里出发，只需 30 分钟即可到达罗马，而距离佛罗伦萨则不超过一个半小时。另外值得一提的是前往菲乌米奇诺机场的“班车”服务。 值得一游的旅游目的地中最有趣的是阿西西和卡西亚的神社、马尔莫尔瀑布和内拉谷、图西亚的伊特鲁里亚遗址（图斯卡尼亚、塔奎尼亚、苏特里：）以及美丽的中世纪城镇翁布里亚和拉齐奥（托迪、斯波莱托、奇维塔迪巴尼奥雷焦、阿米莉亚、奥维多：）。 城堡（400 平方米 - 4,304 平方英尺，6 间卧室和6 间浴室），最近修复，铺设在三层楼上。一楼是宽敞的健康中心，设有旋风浴缸、桑拿浴室、情感淋浴、按摩室、两间更衣室和浴室。在楼上，通过通往一楼的石楼梯进入，有六间带连接浴室的温馨卧室。另一个楼梯从二楼的楼梯到达塔顶的舒适浪漫的餐厅，可以欣赏到周围乡村的壮丽景色。 该建筑最近经过修复，以保留其即将到来的魅力从几个世纪的历史。城堡的形状非常简单，呈四边形，以典型的石墙为特征。拱形窗户证明了过去某个时候这座建筑被改造成私人乡村别墅，因为城堡过去只有小窗户来保持建筑温暖并为防御者提供保护。在内部，城堡仍然拥有原始的赤土地板和木梁，而浴室均已更新至 21 世纪的标准，并为客人提供最大的舒适度。 城堡前面是一家餐厅（ 260 平方米 - 2,798 平方英尺，2 间浴室），最近建成，但装饰有当地的石头和栗色横梁，与周围环境融为一体。在里面，一个巨大的餐厅装饰着一个大壁炉，而建筑的后部是专业厨房、储藏室、巨大的储藏室、办公室和服务浴室。 在宽敞的围裙上餐厅旁边是三栋别墅（120 平方米 - 1,291 平方英尺，共 14 间卧室和 8 间浴室），由栗木制成，每年都会更新许可证；然而，这种情况即将改变，因为市政府的新规定将允许对房屋进行全面登记。这些建筑中的每一个都分为两个独立的公寓，每个公寓依次由至少两间卧室、带烹饪角的起居区、两间浴室和私人门廊（15 平方米）组成。这些建筑物目前由业主使用，不出租给客人；但是，可以使用多个卧室来增加 Agriturismo 的住宿容量。 离综合大楼不远，在一个破烂的地方，是一个巨大的仓库（1,200 平方米 - 12,912 平方英尺），目前用于存放农业业务中使用的工具和车辆。目前正在进行一个项目，在该建筑物的屋顶上安装光伏系统，以使该物业部分独立。 该物业随后由第二个仓库完成，用作动物马厩（350平方米 - 3,766 平方英尺），农场饲养猪、小牛、绵羊、山羊、鸡、母鸡和鸭子。 此外，该物业还包括一座被毁坏的乡间别墅（276 平方米 - 2970 平方英尺，可能将其进一步扩大 100 平方米），一个废弃的谷仓（40 平方米 - 430 平方英尺，也有可能进一步扩大 100 平方米）和五个猪圈（总计 150 平方米 - 1,614 平方英尺）。 就在餐厅前面，离城堡不远，有一个 14 × 7 m 的游泳池，周围有一个宽敞的日光浴区（用当地凝灰岩铺成），由于它的位置和非常实用的照明系统，可以轻松使用与餐厅一起举办活动。 在四周，庄园占地约 18.3 小时ectares（45.2 英亩）。一小片橄榄树林（大约 50 棵树）可以生产供私人使用的石油，而几年前（大约 2019 年）又种植了另一公顷土地，其中的竹林将在未来几年（2024 年）投入生产, 潜在收入为 €每年 40,000 个。 一个重要的细节是，大约 5.0 公顷的土地对市政当局的新规定感兴趣，该规定将允许在该物业中建造更多建筑物。