Andet for Køb i Madonna del Rio, Umbrien

◄◄ EJENDOMSTUR MED DANiLO ROMOLiNi ▲ EJENDOMSTUR MED ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ EJENDOMSTUR MED DANiLO ROMOLiNi ▲ Denne middelalderborg ligger lige ved grænsen mellem Umbrien og Lazio, ikke langt fra en typisk middelalderby. Ejendommen (over 2.300 kvm i alt) består af gården (6 gæsteværelser) med wellness-center, en restaurant, tre villaer (14 soveværelser, som i øjeblikket benyttes af ejerne), dyrestalden (350 kvm) og en stor lager (1.200 kvm) til værktøjet. Rundt omkring dækker gården omkring 18,3 hektar jord og har en lille olivenlund (50 træer). Ejendommen er beliggende lige langs den såkaldte Cammino della Luce (bogstaveligt talt, lysets vej), en suggestiv sti, der ligner Santiagos, der forbinder Rom og Aquileia. Tjenester er alle tilgængelige i den nærliggende by (4 km; 5') og ejendommen kan nås via en kort strækning af velholdt, ikke-asfalteret vej (ca. 800 m). Ejendommen har en strategisk beliggenhed, og der er flere vejkryds i nærheden. A1-motorvejen ligger faktisk kun 8 km fra ejendommen, og herfra kan man tage adskillige forskellige veje, såsom SS79, der forbinder Rieti og Terni, E45, der forlader Italien til eh nord og forbinder Sicilien og Finland i dets yderpunkter, og SS675, der (når den er afsluttet) vil føre direkte til den tyrrhenske motorvej. Orte-togstationen er også et af de vigtigste knudepunkter i Centralitalien. Herfra kan man nå Rom på kun 30 minutter, mens Firenze ikke er mere end halvanden time væk. Også værd at nævne er "shuttle"-servicen til Fiumicino-lufthavnen. Blandt de mest interessante turistdestinationer, der er værd at besøge, er helligdommene i Assisi og Cascia, Marmore-vandfaldet og Nera-dalen, de etruskiske steder i Tuscia (Tuscania, Tarquinia, Sutri:) og de smukke middelalderbyer Umbrien og Lazio (Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto:). Slottet (400 kvm - 4.304 kvm, 6 soveværelser og 6 badeværelser), nyligt restaureret, er fordelt på tre etager. I stueetagen er det generøse wellness-center med et hvirvelvindsbad, sauna, følelsesbruser, massagerum, to omklædningsrum og badeværelse. På øverste etage, der er adgang til via en stentrappe, der fører til første niveau, er seks indbydende soveværelser med en-suite badeværelse. En anden trappe fra reposen på anden sal når et hyggeligt og romantisk restaurantlokale øverst i tårnet med en fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab. Bygningen er for nylig blevet restaureret for at bevare sin charme, der kommer fra århundreders historie. Skabet har en meget enkel, firkantet form kendetegnet ved de typiske stenvægge. De buede vinduer vidner om omdannelsen af bygningen til en privat landvilla engang i fortiden, da slotte førhen kun havde små vinduer for at holde bygningen varm og give forsvarerne beskyttelse. indeni har slottet stadig originale terracottagulve og træbjælker, mens badeværelserne alle er blevet opdateret til det 21. århundredes standarder og for at give gæsterne maksimal komfort. Lige foran slottet ligger en restaurant ( 260 kvm - 2.798 kvm, 2 badeværelser), nybygget, men dekoreret med lokale sten og kastanjebjælker for at passe sammen med omgivelserne. indeni er en enorm spisesal dekoreret med en stor pejs, mens på bagsiden af bygningen er det professionelle køkken, et spisekammer, et kæmpe opbevaringsrum, et kontor og servicebadeværelserne. På det rummelige forklæde. lige ved siden af restauranten er tre villaer (120 kvm - 1.291 kvm, i alt 14 soveværelser og 8 badeværelser) lavet af kastanjetræ og bygget med tilladelser til at blive fornyet hvert år; dette er dog ved at ændre sig, da nye regler fra kommunen vil gøre det muligt at fuldregistrere husene. Hver af disse bygninger er opdelt i to selvstændige lejligheder, der hver især består af mindst to soveværelser, opholdsstue med kogehjørne, to badeværelser og privat veranda (15 kvm). Disse bygninger bruges i øjeblikket af ejerne og udlejes ikke til gæster; men det ville være muligt at bruge et antal soveværelser til at øge Agriturismo's indkvarteringskapacitet. En kort afstand fra komplekset, i en forurenet beliggenhed, ligger et enormt lager (1.200 kvm - 12.912 kvm), der bruges i øjeblikket til at beskytte værktøj og køretøjer, der bruges i landbrugsvirksomheden. der er i øjeblikket et projekt i gang med at installere et solcelleanlæg på taget af denne bygning for at gøre ejendommen delvist uafhængig. Ejendommen færdiggøres derefter af et andet lager, der bruges som dyrestald (350 kvm - 3.766 kvm), hvor gården opdrætter grise, kalve, får, geder, høns, høns og ænder. Desuden indeholder ejendommen også en ruin på landet (276 kvm - 2970 kvm, med mulighed for udvide den med yderligere 100 kvm), en ødelagt lade (40 kvm - 430 kvm, også med mulighed for at udvide den yderligere med 100 kvm) og fem svinestald (i alt 150 kvm - 1.614 kvm). Lige i foran restauranten, ikke langt fra slottet, har komplekset en 14 × 7 m swimmingpool omgivet af et rummeligt solbadningsområde (brolagt med lokal tufsten), der takket være sin placering og et meget funktionelt belysningssystem nemt kan bruges til arrangementer sammen med restauranten. Helt rundt dækker godset en overflade på cirka 18,3 timer hektar (45,2 acres). En lille olivenlund (ca. 50 træer) giver mulighed for at producere olie til privat brug, mens en anden hektar af ejendommen er blevet beplantet for nogle år tilbage (omkring 2019) med en bambuslund, der skulle komme i produktion i løbet af de næste par år (2024) , med en potentiel indkomst på € 40.000 om året. En vigtig detalje er, at cirka 5,0 hektar jord er interesseret i de nye regler fra kommunen, der giver mulighed for at skabe flere bygninger i ejendommen.