Andere voor Kopen in Madonna del Río, Umbrië

◄◄ EIGENDOM TOUR MET DAniLO ROMOLiNi ▲ EIGENDOM TOUR MET ▲ DAniLO ROMOLiNi ▲ EIGENDOM TOUR MET DAniLO ROMOLiNi ▲ Dit middeleeuwse kasteel ligt precies op de grens tussen Umbrië en Lazio, niet ver van een typisch middeleeuws stadje. Het pand (totaal ruim 2.300 m²) bestaat uit de donjon (6 gastenkamers) met wellnesscentrum, een restaurant, drie villa's (14 slaapkamers, momenteel in gebruik door de eigenaren), de dierenstal (350 m²) en een enorme magazijn (1.200 m²) voor de gereedschappen. Rondom beslaat de boerderij ongeveer 18,3 hectare grond en is er een kleine olijfgaard (50 bomen). De accommodatie ligt direct langs de zogenaamde Cammino della Luce (letterlijk, de Weg van het Licht), een suggestief pad vergelijkbaar met dat van Santiago, dat Rome en Aquileia verbindt. Diensten zijn allemaal beschikbaar in de buurt stad (4 km; 5') en het pand is te bereiken via een kort stuk goed onderhouden onverharde weg (ongeveer 800 m). Het pand ligt op een strategische locatie en er zijn verschillende verkeersknooppunten in de buurt. De snelweg A1 ligt in feite op slechts 8 km van het pand en vanaf hier kan men verschillende wegen nemen, zoals de SS79 die Rieti en Terni verbindt, de E45 die Italië verlaat naar het noorden en Sicilië en Finland aan de uiteinden verbindt, en SS675 die (na voltooiing) rechtstreeks naar de Tyrrheense snelweg zal leiden. Ook is het treinstation van Orte een van de belangrijkste knooppunten van Centraal-Italië. Vanaf hier is Rome in slechts 30 minuten te bereiken, terwijl Florence niet meer dan anderhalf uur rijden is. Ook het vermelden waard is de "shuttle" -service naar de luchthaven Fiumicino. Onder de toeristische bestemmingen die een bezoek waard zijn, zijn de meest interessante de heiligdommen in Assisi en Cascia, de Marmore-waterval en de Nera-vallei, de Etruskische locaties van Tuscia (Tuscania, Tarquinia, Sutri :) en de prachtige middeleeuwse steden Umbrië en Lazio (Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto :)). Het kasteel (400 m² - 4304 m², 6 slaapkamers en 6 badkamers), onlangs gerestaureerd, is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich het royale wellnesscentrum met een wervelend bad, sauna, emotionele douche, massageruimte, twee kleedkamers en badkamer. Op de bovenverdieping, toegankelijk via een stenen trap die naar de eerste verdieping leidt, bevinden zich zes gezellige slaapkamers met en-suite badkamer. Een andere trap vanaf de overloop op de tweede verdieping bereikt een gezellige en romantische restaurantkamer op de top van de toren, met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Het gebouw is onlangs gerestaureerd om zijn charme te behouden uit eeuwen geschiedenis. De donjon heeft een zeer eenvoudige, vierhoekige vorm die wordt gekenmerkt door de typische stenen muren. De boogramen getuigen van de verbouwing van het gebouw tot een privévilla op het platteland ergens in het verleden, aangezien kastelen vroeger alleen kleine ramen hadden om het gebouw warm te houden en de verdedigers bescherming te bieden. binnen heeft het kasteel nog steeds originele terracotta vloeren en houten balken, terwijl de badkamers allemaal zijn bijgewerkt naar de normen van de 21e eeuw en om de gasten maximaal comfort te bieden. Recht tegenover het kasteel is een restaurant ( 260 m² - 2798 m², 2 badkamers), recent gebouwd maar versierd met lokale stenen en kastanjehouten balken om op te gaan in de omgeving. binnen is een enorme eetzaal versierd met een grote open haard, terwijl aan de achterkant van het gebouw de professionele keuken, een bijkeuken, een enorme berging, een kantoor en de servicebadkamers zijn. Op het ruime platform direct naast het restaurant zijn drie villa's (120 m² - 1291 m², in totaal 14 slaapkamers en 8 badkamers) gemaakt van kastanjehout en gebouwd met vergunningen die elk jaar vernieuwd moeten worden; dit gaat echter veranderen aangezien nieuwe regels van de gemeente het mogelijk zullen maken om de woningen volledig te registreren. Elk van deze gebouwen is opgesplitst in twee onafhankelijke appartementen, die elk op hun beurt bestaan uit minstens twee slaapkamers, een woonkamer met kookhoek, twee badkamers en een eigen veranda (15 m²). Deze gebouwen worden momenteel gebruikt door de eigenaren en worden niet verhuurd aan gasten; het zou echter mogelijk zijn om een aantal slaapkamers te gebruiken om de accommodatiecapaciteit van de Agriturismo te vergroten. Op korte afstand van het complex, op een verontreinigde locatie, bevindt zich een enorm magazijn (1.200 m² - 12.912 sqft) dat wordt momenteel gebruikt om gereedschappen en voertuigen die in de landbouw worden gebruikt, te beschermen. er wordt momenteel gewerkt aan een project om op het dak van dit gebouw een fotovoltaïsch systeem te installeren om het pand gedeeltelijk onafhankelijk te maken. Het pand wordt vervolgens aangevuld met een tweede magazijn, dat wordt gebruikt als dierenstal (350 m² - 3.766 m²) waar de boerderij varkens, kalveren, schapen, geiten, kippen, kippen en eenden fokt. Bovendien omvat het pand ook een verwoest landhuis (276 m² - 2970 m², met mogelijkheid van uitbreiding met nog eens 100 m²), een verwoeste schuur (40 m² - 430 m², ook met de mogelijkheid om deze verder uit te breiden met 100 m²) en vijf varkensstallen (in totaal 150 m² - 1614 m²). Meteen in voorzijde van het restaurant, niet ver van het kasteel, beschikt het complex over een 14×7 m zwembad omgeven door een ruime ligweide (verhard in lokale tufsteen) die dankzij de ligging en een zeer functioneel verlichtingssysteem gemakkelijk gebruikt kan worden voor evenementen samen met het restaurant. Overal beslaat het landgoed een oppervlakte van ongeveer 18,3 h ectares (45,2 acres). Een kleine olijfgaard (ongeveer 50 bomen) maakt de productie van olie voor privégebruik mogelijk, terwijl een andere hectare van het landgoed een paar jaar geleden (rond 2019) is beplant met een bamboebos dat in de komende jaren (2024) in productie zou moeten gaan. , met een potentieel inkomen van € 40.000 per jaar. Een belangrijk detail is dat ongeveer 5,0 hectare grond geïnteresseerd is in de nieuwe regels van de gemeente die het mogelijk maken om meer gebouwen op het terrein te creëren.