Будинок для покупки в Герцегхалом Шкідник

РОЗУМНИЙ БУДИНОК / майже нульовий енергоспоживання / екологічний / функціональний дизайн Просторі внутрішні простори та тераси / великий сад / подвійний гараж Продається двоповерховий сімейний будинок високої технічної наповненості в Герцегаломі. Ідеально підходить для великих сімей і тих, хто любить просторі житлові приміщення. ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ: Будинок двоповерховий, зі сторони вулиці / палісадника можна зайти через гараж (40,55 кв.м) або парадний вхід в коридор (8,23 кв.м). Звідси зручний коридор (13,43 кв.м) веде до великої вітальні-кухні-їдальні (66,6 кв.м) + галереї (19,57 кв.м), яка має повністю засклений фасад, що забезпечує світлі простори та чудові краєвиди, які поєднуються з природою. На кухні є комора (2,92 кв.м). З правого боку коридору знаходяться чотири спальні (12 кв.м. кожна), в тому числі головна спальня з окремим санвузлом (5,05 кв.м.). З лівого боку коридору знаходиться гардеробна (8,62 кв.м), ванна кімната (10,47 кв.м), а також сходи, які ведуть наверх на галерею або вниз на підвал. У цокольному поверсі з боку вулиці розташовані службові приміщення: пральня (6,89 кв.м), комора (4,21 кв.м), комора (7,21 кв.м), господарське приміщення (11,33 кв.м), кімната для кабінету або хобі (10,92 кв.м). ). Вони з’єднані коридором (18,27 кв.м), який веде до вітальні (61,6 кв.м) і ванної кімнати (10,92 кв.м) з боку саду. Спочатку це приміщення планувалося як фітнес-оздоровчий зал, але у зв'язку з розширенням сім'ї воно було перетворено на вітальню та дві просторі спальні. Знявши перегородки, цю зону можна знову перетворити на відкритий простір, що пропонує різні можливості, такі як фітнес-зал, студія, офіс або домашній кінотеатр. У ванній кімнаті відведено місце для установки сауни. Завдяки похилій місцевості ви можете отримати прямий доступ до трав’янистого доглянутого рівного саду через подвійні двері тераси та простору криту терасу. Цей рівень також має окремі вхідні двері з боку будинку. На верхньому рівні є L-подібна велика тераса, на яку можна вийти з вітальні, звідки відкривається прекрасний вид. Звідси можна спуститися в сад по сходах. КОНСТРУКЦІЙНІ ТА ТЕХНІЧНІ ДЕТАЛІ: Будинок побудований у 2017 році з використанням стінових блоків ProKoncept 40, енергоефективної, без теплових мостів, зовнішньої та внутрішньої ізоляції, міцної (сейсмостійкої та паводкової) системи будівництва. Перегородки з цегли YTONG. Конструкція даху високоякісна, виконана з клеєного бруса (БШ), утеплена мінеральною ватою 20 см, черепиця. Перекриття монолітне залізобетонне 18см. Зовнішні вікна мають потрійний склопакет та оснащені електричними жалюзі. Внутрішні приміщення мають міцну італійську плитку та кераміку для холодної поверхні, а також паркет Kaindl та Wimeo для кімнат. Кухня та вітальня укомплектовані вбудованими меблями на замовлення, а стільниця виготовлена з екологічно чистого та непористого матеріалу Kerrock. Міжкімнатні двері тихо закриваються дверима з дубового шпону. Зовнішнє штукатурення будинку та мощення терас ще не завершено, і ми залишаємо їх реалізацію новому власнику відповідно до його власних уподобань. (Ми можемо порекомендувати для роботи надійного та ретельного професіонала.) Система опалення та охолодження будинку - це тепловий насос типу "повітря-вода" типу Zubadan з розподілом на рівні поверхні: підігрів підлоги, стелі та періодичне опалення стін. Завжди приємне повітря забезпечується системою вентиляції ATREA Duplex. Гарячу воду виробляють сонячні колектори та тепловий насос. Усім цим, а також освітленням, жалюзі, воротами та всією механічною системою, можна керувати через систему автоматизації будівлі Loxone smart home за допомогою телефону та комп’ютера. Ця високоенергоефективна система опалення працює за тарифом GEO, в результаті чого місячна вартість електроенергії для всього будинку (включно з освітленням, побутовою технікою, електричними воротами та системою сигналізації) становить 38 000-50 000 форинтів. Крім того, лише плата за воду та каналізацію становить вартість утримання будинку, яка залежить від споживання (для сім’ї з 6 осіб вона становить 10 000-15 000 форинтів на місяць). Ландшафтний сад оточений добре вкриваючими живоплотами, а зрошення забезпечується пробуреною свердловиною та автоматичною спринклерною системою. МІРАЙОН, ІНФРАСТРУКТУРА: Герцегхалом розташований у західній частині Будапештської агломерації, вздовж автомагістралі M1 і головної дороги 1. До цього спокійного району з низьким рухом транспорту з надзвичайною громадською безпекою можна дістатися з Будапешта за 20-25 хвилин на автомобілі або за 18-25 хвилин потягом. Залізнична станція знаходиться в 10 хвилинах ходьби або в 3 хвилинах їзди від будинку. Дитячий садок, школа та медпункт також знаходяться в 5 хвилинах їзди, і більшість дітей з цього району їздять до школи на велосипеді. У селі є магазини, автозаправні станції, спортивні споруди та ігрові майданчики, а околиці пропонують численні можливості для піших прогулянок у приголомшливому природному середовищі. Цей будинок є чудовим вибором, якщо ви цінуєте екологічно свідоме, сучасне та просторе життя без бажання платити високі рахунки натомість! Завдяки характеристикам будинку його можна підняти до рівня люкс з додатковими інвестиціями або навіть перетворити на будинок двох поколінь.