σπίτι αγορά σε Herceghalom, Επιδημία

SMART HOUSE / σχεδόν μηδενικής ενέργειας / περιβαλλοντικά συνειδητοποιημένη / λειτουργικά σχεδιασμένη Ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι και βεράντες / μεγάλος κήπος / διπλό γκαράζ Μια διώροφη οικογενειακή κατοικία με υψηλό τεχνικό περιεχόμενο πωλείται στο Herceghalom. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες και όσους αγαπούν τους ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. ΔΙΑΤΑΞΗ ΣΠΙΤΙΟΥ: Το σπίτι είναι διώροφο και από την πλευρά του δρόμου / μπροστινού κήπου μπορείτε να μπείτε από το γκαράζ (40,55 τμ) ή την κύρια είσοδο στο διάδρομο (8,23 τμ). Από εδώ, ένας άνετος διάδρομος (13,43 τμ) οδηγεί στο μεγάλο σαλόνι-κουζίνα-τραπεζαρία (66,6 τμ) + γκαλερί (19,57 τμ), που διαθέτει πλήρως τζάμια πρόσοψη, παρέχοντας φωτεινούς χώρους και υπέροχη θέα που συνδέονται με τη φύση. Η κουζίνα διαθέτει ντουλάπι (2,92 τμ). Στη δεξιά πλευρά του διαδρόμου, υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια (12 τμ το καθένα), συμπεριλαμβανομένης της κύριας κρεβατοκάμαρας με ξεχωριστό μπάνιο (5,05 τμ). Στην αριστερή πλευρά του διαδρόμου, θα βρείτε ένα δωμάτιο-ντουλάπα (8,62 τ.μ.), ένα μπάνιο (10,47 τ.μ.) και τη σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο στη γκαλερί ή στον κάτω όροφο στο επίπεδο του υπογείου. Το υπόγειο φιλοξενεί τους χώρους εξυπηρέτησης στην πλευρά του δρόμου: πλυσταριό (6,89 τμ), αποθήκη (4,21 τμ), αποθήκη (7,21 τμ), βοηθητικό δωμάτιο (11,33 τμ) και δωμάτιο μελέτης ή χόμπι (10,92 τμ). Αυτά συνδέονται με ένα διάδρομο (18,27 τμ), που οδηγεί στο σαλόνι (61,6 τμ) και στο μπάνιο (10,92 τμ) στην πλευρά του κήπου. Αρχικά, ο χώρος αυτός είχε σχεδιαστεί ως γυμναστήριο-ευεξία, αλλά λόγω της επέκτασης της οικογένειας, μετατράπηκε σε σαλόνι και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Με την αφαίρεση των διαχωριστικών τοίχων, αυτός ο χώρος μπορεί να μετατραπεί ξανά σε ανοιχτό χώρο, προσφέροντας διάφορες δυνατότητες όπως γυμναστήριο, στούντιο, γραφείο ή home cinema. Το μπάνιο έχει κρατήσει χώρο για εγκατάσταση σάουνας. Χάρη στο επικλινές έδαφος, μπορείτε να έχετε απευθείας πρόσβαση στον καταπράσινο, καλά διατηρημένο επίπεδο κήπο από εδώ μέσα από τις διπλές πόρτες της βεράντας και την ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης ξεχωριστή πόρτα εισόδου στο πλάι του σπιτιού. Το επάνω επίπεδο διαθέτει μια μεγάλη βεράντα σε σχήμα L, προσβάσιμη από το σαλόνι, που προσφέρει όμορφη θέα. Από εδώ, μπορείτε να κατεβείτε στον κήπο μέσω μιας σκάλας. ΔΟΜΙΚΑ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ: Το σπίτι χτίστηκε το 2017 χρησιμοποιώντας τούβλα τοίχου ProKoncept 40, ένα ενεργειακά αποδοτικό, χωρίς θερμογέφυρες, εξωτερικά και εσωτερικά μονωμένο, συμπαγές (σεισμό και αντιπλημμυρικό) σύστημα κατασκευής. Οι διαχωριστικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από τούβλα YTONG. Η κατασκευή της οροφής είναι υψηλής ποιότητας, κατασκευασμένη με δοκάρια από συγκολλημένη πλαστικοποιημένη ξυλεία (BSH), μόνωση ορυκτοβάμβακα 20 cm και πήλινα κεραμίδια στέγης. Η οροφή είναι κατασκευασμένη από μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα 18 cm. Τα εξωτερικά παράθυρα είναι τριπλά τζάμια και εξοπλισμένα με ηλεκτρικά στόρια. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ανθεκτικά ιταλικά πλακάκια και κεραμικά για την κρύα επιφάνεια, και παρκέ Kaindl και Wimeo για τα δωμάτια. Η κουζίνα και το σαλόνι είναι επιπλωμένα με εντοιχισμένα έπιπλα κατά παραγγελία και ο πάγκος της κουζίνας είναι κατασκευασμένος από φιλικό προς το περιβάλλον και μη πορώδες υλικό Kerrock. Οι εσωτερικές πόρτες κλείνουν αθόρυβα πόρτες από καπλαμά δρυός. Το εξωτερικό σοβάτισμα του σπιτιού και η πλακόστρωση των ταρατσών δεν έχουν ολοκληρωθεί ακόμα και αφήνουμε την υλοποίηση αυτών στον νέο ιδιοκτήτη σύμφωνα με τις δικές του προτιμήσεις. (Μπορούμε να προτείνουμε έναν αξιόπιστο και σχολαστικό επαγγελματία για τη δουλειά.) Το σύστημα θέρμανσης και ψύξης του σπιτιού είναι μια αντλία θερμότητας αέρα-νερού τύπου Zubadan με κατανομή σε επίπεδο επιφάνειας: ενδοδαπέδια, οροφή και περιστασιακή θέρμανση τοίχου. Ο πάντα ευχάριστος αέρας εξασφαλίζεται από το σύστημα αερισμού ATREA Duplex. Το ζεστό νερό παράγεται από ηλιακούς συλλέκτες και την αντλία θερμότητας. Όλα αυτά, μαζί με τον φωτισμό, τις περσίδες, τις πύλες και ολόκληρο το μηχανικό σύστημα, μπορούν να ελεγχθούν μέσω του συστήματος αυτοματισμού έξυπνου σπιτιού - κτιρίου Loxone μέσω τηλεφώνου και υπολογιστή. Αυτό το εξαιρετικά ενεργειακά αποδοτικό σύστημα θέρμανσης λειτουργεί με το τιμολόγιο GEO, με αποτέλεσμα ένα μηνιαίο ενεργειακό κόστος για ολόκληρο το σπίτι (συμπεριλαμβανομένου του φωτισμού, των οικιακών συσκευών, των ηλεκτρικών πυλών και του συστήματος συναγερμού) που κυμαίνεται μεταξύ 38.000-50.000 HUF. Επιπλέον, μόνο το τέλος ύδρευσης και αποχέτευσης αποτελεί το κόστος συντήρησης του σπιτιού, το οποίο εξαρτάται από την κατανάλωση (για μια 6μελή οικογένεια ανέρχεται σε 10.000-15.000 HUF το μήνα). Ο διαμορφωμένος κήπος περιβάλλεται από καλά καλυμμένους φράκτες, ενώ η άρδευση φροντίζεται από ένα τρυπημένο πηγάδι και ένα αυτόματο σύστημα καταιονισμού. ΓΕΙΤΟΝΙΑ, ΥΠΟΔΟΜΕΣ: Το Herceghalom βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του οικισμού της Βουδαπέστης, κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου Μ1 και του κεντρικού δρόμου 1. Αυτή η ήρεμη και χαμηλής κυκλοφορίας περιοχή με εξαιρετική δημόσια ασφάλεια είναι προσβάσιμη από τη Βουδαπέστη σε 20-25 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 18-25 λεπτά με το τρένο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 10 λεπτά με τα πόδια ή 3 λεπτά οδικώς από το σπίτι. Νηπιαγωγείο, σχολείο και ιατρείο βρίσκονται επίσης σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, και τα περισσότερα παιδιά από αυτήν την περιοχή πηγαίνουν στο σχολείο με ποδήλατο. Στο χωριό υπάρχουν καταστήματα, βενζινάδικα, αθλητικές εγκαταστάσεις και παιδικές χαρές, ενώ η γύρω περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για πεζοπορία σε ένα εκπληκτικό φυσικό περιβάλλον. Αυτό το σπίτι είναι μια εξαιρετική επιλογή εάν εκτιμάτε μια περιβαλλοντικά συνειδητή, σύγχρονη και ευρύχωρη εμπειρία διαβίωσης χωρίς να θέλετε να πληρώσετε υψηλούς λογαριασμούς σε αντάλλαγμα! Χάρη στα χαρακτηριστικά του σπιτιού, μπορεί να ανυψωθεί σε επίπεδο πολυτελείας με πρόσθετες επενδύσεις ή ακόμα και να μετατραπεί σε σπίτι δύο γενεών.