Hus kjøp i Herceghalom, Skadedyr

SMART HUS / nesten null-energi / miljøbevisst / funksjonelt utformet Romslige innvendige rom og terrasser / stor hage / dobbel garasje Et to-etasjes familiehus med høyt teknisk innhold er til salgs i Herceghalom. Ideell for store familier og de som liker romslige oppholdsrom. HUS LAYOUT: Huset er to-etasjes, og fra gate-/forhagesiden kan du gå inn gjennom garasjen (40,55 kvm) eller hovedinngangen inn til gangen (8,23 kvm). Herfra fører en komfortabel korridor (13,43 kvm) til den storslåtte stue-kjøkken-spisestue (66,6 kvm) + galleri (19,57 kvm), som har helglass fasade, som gir lyse rom og praktfull utsikt som forbinder med naturen. Kjøkkenet har pantry (2,92 kvm). På høyre side av korridoren er det fire soverom (12 kvm hver), inkludert hovedsoverommet med eget bad (5,05 kvm). På venstre side av korridoren finner du et walk-in-garderobe (8,62 kvm), et bad (10,47 kvm), og trappen som fører opp til galleriet eller ned til kjellerplan. Kjellerplanet rommer servicerommene på gatevendt side: vaskerom (6,89 kvm), pantry (4,21 kvm), bod (7,21 kvm), vaskerom (11,33 kvm), og et arbeids- eller hobbyrom (10,92 kvm). ). Disse er forbundet med en korridor (18,27 kvm), som fører til oppholdsrom (61,6 kvm) og bad (10,92 kvm) på hagesiden. Opprinnelig var denne plassen planlagt som et trenings- og velværerom, men på grunn av utvidelsen av familien har den blitt omgjort til en stue og to romslige soverom. Ved å fjerne skilleveggene kan dette området gjøres om til et åpent rom, og tilbyr ulike muligheter som treningsrom, studio, kontor eller hjemmekino. Badet har reservert plass til badstueinstallasjon. Takket være det skrånende terrenget har du direkte tilgang til den gresskledde, velholdte flate hagen herfra gjennom de doble terrassedørene og den romslige overbygde terrassen. Dette nivået har også en egen inngangsdør på siden av huset. Det øverste nivået har en L-formet stor terrasse tilgjengelig fra stuen, med vakker utsikt. Herfra kan du gå ned til hagen via en trapp. STRUKTURELLE OG TEKNISKE DETALJER: Huset ble bygget i 2017 med ProKoncept 40 veggblokker, et energieffektivt, kuldebrofritt, utvendig og innvendig isolert, solid (jordskjelv- og flombestandig) byggesystem. Skilleveggene er laget av YTONG murstein. Takkonstruksjonen er av høy kvalitet, bygget med limtre (BSH) bjelker, 20 cm mineralullisolasjon, og leirtakstein. Taket er laget av 18 cm monolittisk armert betong. De utvendige vinduene er tredoblet og utstyrt med elektriske persienner. De innvendige rommene har slitesterke italienske fliser og keramikk for den kalde overflaten, og Kaindl- og Wimeo-parkett for rommene. Kjøkken og stue er innredet med spesiallagde innebygde møbler, og kjøkkenbenken er laget av miljøvennlig og ikke-porøst Kerrock-materiale. Innerdørene er stille lukkende eikefinerdører. Utvendig puss av huset og asfaltering av terrassene er ikke ferdig ennå, og vi overlater gjennomføringen av disse til ny eier etter egne preferanser. (Vi kan anbefale en pålitelig og grundig fagperson til jobben.) Varme- og kjølesystemet til huset er en luft-til-vann-varmepumpe av Zubadan-typen med fordeling på overflaten: gulv, tak og sporadisk veggvarme. Den alltid behagelige luften sikres av ATREA Duplex ventilasjonssystemet. Varmtvannet produseres av solfangere og varmepumpen. Alt dette, sammen med belysning, persienner, porter og hele det mekaniske systemet, kan styres gjennom Loxone smarthus - bygningsautomatiseringssystem via telefon og datamaskin. Dette svært energieffektive varmesystemet opererer på GEO-tariffen, noe som resulterer i en månedlig energikostnad for hele huset (inkludert belysning, husholdningsapparater, elektriske porter og alarmsystem) som varierer mellom HUF 38 000-50 000. I tillegg er det kun vann- og avløpsgebyret som utgjør vedlikeholdskostnaden for huset, som er forbruksavhengig (for en familie på 6 utgjør det 10 000-15 000 HUF per måned). Den anlagte hagen er omkranset av godt dekkende hekker, og vanning ivaretas av en boret brønn og et automatisk sprinkleranlegg. NABOLIGHET, INFRASTRUKTUR: Herceghalom ligger i den vestlige delen av tettstedet Budapest, langs motorveien M1 og hovedvei 1. Dette rolige og lite trafikkerte området med enestående offentlig sikkerhet kan nås fra Budapest på 20-25 minutter med bil eller 18-25 minutter med tog. Jernbanestasjonen ligger en 10-minutters spasertur eller en 3-minutters kjøretur fra huset. Barnehage, skole og legepraksis ligger også innen 5 minutters kjøring, og de fleste barn fra dette området går til skolen på sykkel. Butikker, bensinstasjoner, idrettsanlegg og lekeplasser er alle tilgjengelige i landsbyen, og området rundt byr på mange muligheter for fotturer i et fantastisk naturmiljø. Dette huset er et utmerket valg hvis du verdsetter en miljøbevisst, moderne og romslig boopplevelse uten å måtte betale høye regninger tilbake! Takket være egenskapene til huset kan det heves til et luksusnivå med ekstra investeringer eller til og med forvandles til et to-generasjonshus.