بيت إلى شراء, Herceghalom آفة

المنزل الذكي / ما يقرب من صفر للطاقة / صديق للبيئة / مصمم وظيفيًا مساحات وتراسات داخلية واسعة / حديقة كبيرة / مرآب مزدوج منزل عائلي من طابقين مع محتوى تقني عالي للبيع في هرسغالوم. مثالية للعائلات الكبيرة وأولئك الذين يحبون مساحات المعيشة الواسعة. تصميم المنزل: المنزل من طابقين ، ومن جانب الشارع / الحديقة الأمامية يمكنك الدخول من خلال المرآب (40.55 متر مربع) أو المدخل الرئيسي إلى الرواق (8.23 متر مربع). من هنا ، يؤدي الممر المريح (13.43 مترًا مربعًا) إلى غرفة المعيشة الكبيرة - المطبخ - منطقة تناول الطعام (66.6 مترًا مربعًا) + معرض (19.57 مترًا مربعًا) ، والذي يتميز بواجهة زجاجية بالكامل ، مما يوفر مساحات مشرقة وإطلالات رائعة تتصل بالطبيعة. المطبخ يحتوي على مخزن (2.92 متر مربع). على الجانب الأيمن من الممر ، توجد أربع غرف نوم (كل منها 12 مترًا مربعًا) ، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية مع حمام منفصل (5.05 متر مربع). على الجانب الأيسر من الممر ، ستجد خزانة ملابس (8.62 مترًا مربعًا) ، وحمامًا (10.47 مترًا مربعًا) ، ودرجًا يؤدي إلى الطابق العلوي إلى المعرض أو الطابق السفلي إلى الطابق السفلي. يستوعب الطابق السفلي غرف الخدمة على الجانب المواجه للشارع: غرفة غسيل (6.89 متر مربع) ، مخزن (4.21 متر مربع) ، غرفة تخزين (7.21 متر مربع) ، غرفة مرافق (11.33 متر مربع) ، وغرفة دراسة أو هواية (10.92 متر مربع) ). تتصل بواسطة ممر (18.27 م 2) يؤدي إلى منطقة المعيشة (61.6 م 2) والحمام (10.92 م 2) على جانب الحديقة. في الأصل ، تم التخطيط لهذه المساحة كغرفة لياقة بدنية ، ولكن نظرًا لتوسع الأسرة ، تم تحويلها إلى غرفة معيشة وغرفتي نوم واسعتين. من خلال إزالة جدران التقسيم ، يمكن تحويل هذه المنطقة مرة أخرى إلى مساحة مفتوحة ، مما يوفر إمكانيات مختلفة مثل غرفة اللياقة البدنية أو الاستوديو أو المكتب أو السينما المنزلية. يحتوي الحمام على مساحة مخصصة لتركيب الساونا. بفضل التضاريس المنحدرة ، يمكنك الوصول مباشرة إلى الحديقة المسطحة العشبية التي يتم صيانتها جيدًا من هنا من خلال أبواب الشرفة المزدوجة والتراس المغطى الواسع. يحتوي هذا المستوى أيضًا على باب مدخل منفصل على جانب المنزل. يتميز الطابق العلوي بشرفة كبيرة على شكل حرف L يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة ، وتوفر إطلالات جميلة. من هنا ، يمكنك النزول إلى الحديقة عبر درج. التفاصيل الهيكلية والفنية: تم بناء المنزل في عام 2017 باستخدام كتل حائط ProKoncept 40 ، وهو نظام بناء موفر للطاقة وخالي من الجسور الحرارية ومعزول خارجيًا وداخليًا ومقاوم للزلازل والفيضانات. الجدران الفاصلة مصنوعة من طوب YTONG. هيكل السقف ذو جودة عالية ، مبني من عوارض خشبية مغلفة (BSH) ، وعازل من الصوف المعدني 20 سم ، وبلاط سقف من الطين. السقف مصنوع من الخرسانة المسلحة متجانسة 18 سم. النوافذ الخارجية ثلاثية الزجاج ومجهزة بستائر كهربائية. تتميز المساحات الداخلية ببلاط وسيراميك إيطالي متين للسطح البارد ، وباركيه Kaindl و Wimeo للغرف. تم تأثيث المطبخ وغرفة المعيشة بأثاث مدمج حسب الطلب ، كما أن سطح عمل المطبخ مصنوع من مواد Kerrock الصديقة للبيئة وغير المسامية. تغلق الأبواب الداخلية أبواب قشرة البلوط بهدوء. لم يتم الانتهاء بعد من أعمال التجصيص الخارجي للمنزل وتعبيد التراسات ونترك تنفيذ ذلك للمالك الجديد حسب تفضيلاته الخاصة. (يمكننا أن نوصي بمهني موثوق ودقيق للوظيفة.) نظام التدفئة والتبريد في المنزل عبارة عن مضخة تسخين هواء إلى ماء من نوع Zubadan مع توزيع على مستوى السطح: تحت الأرضية والسقف وتدفئة الجدران في بعض الأحيان. يتم ضمان الهواء اللطيف دائمًا من خلال نظام التهوية ATREA Duplex. يتم إنتاج الماء الساخن بواسطة مجمعات الطاقة الشمسية والمضخة الحرارية. كل هذا ، إلى جانب الإضاءة والستائر والبوابات والنظام الميكانيكي بأكمله ، يمكن التحكم فيه من خلال نظام أتمتة المنزل الذكي Loxone عبر الهاتف والكمبيوتر. يعمل نظام التدفئة عالي الكفاءة في استخدام الطاقة هذا على تعرفة GEO ، مما ينتج عنه تكلفة طاقة شهرية للمنزل بأكمله (بما في ذلك الإضاءة والأجهزة المنزلية والبوابات الكهربائية ونظام الإنذار) تتراوح بين 38000 إلى 50000 فورنت هنغاري. بالإضافة إلى ذلك ، فإن رسوم المياه والصرف الصحي هي فقط التي تشكل تكلفة صيانة المنزل ، والتي تعتمد على الاستهلاك (بالنسبة للأسرة المكونة من 6 أفراد ، تبلغ 10000 إلى 15000 فورنت هنغاري في الشهر). الحديقة ذات المناظر الطبيعية محاطة بتحوطات مغطاة جيدًا ، ويتم العناية بالري بواسطة بئر محفور ونظام رش آلي. الجوار والبنية التحتية: يقع Herceghalom في الجزء الغربي من تكتل بودابست ، على طول الطريق السريع M1 والطريق الرئيسي 1. يمكن الوصول إلى هذه المنطقة الهادئة ذات حركة المرور المنخفضة مع السلامة العامة المتميزة من بودابست في 20-25 دقيقة بالسيارة أو 18-25 دقيقة بالقطار. تقع محطة القطار على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام أو 3 دقائق بالسيارة من المنزل. تقع روضة الأطفال والمدرسة والممارسة الطبية على بعد 5 دقائق بالسيارة ، ويذهب معظم الأطفال من هذه المنطقة إلى المدرسة بالدراجة. تتوفر المتاجر ومحطات الوقود والمرافق الرياضية والملاعب في القرية ، وتوفر المنطقة المحيطة العديد من الفرص للمشي لمسافات طويلة في بيئة طبيعية مذهلة. يعد هذا المنزل اختيارًا ممتازًا إذا كنت تقدر تجربة معيشة واعية بيئيًا وحديثة وواسعة دون الرغبة في دفع فواتير عالية في المقابل! بفضل خصائص المنزل ، يمكن رفعه إلى مستوى الرفاهية باستثمارات إضافية أو حتى تحويله إلى منزل من جيلين.