жилой дом для покупки в Рагуза, Сицилия

ВИЛЛА начала 1800-х годов с видом на море, расположенная на одном уровне, площадью 1.000 кв.м., с садом 1.700 кв.м. и парком 25.000 кв.м. Вилла расположена следующим образом: подъезд ведет к центру с колодцем, и все это окружено 9 отдельными коттеджами, ранее использовавшимися как фермерские дома. Отсюда можно попасть в хозяйский дом, состоящий из 13 комнат с видом на сад с пальмами. Некоторые этажи оригинальные, датированные началом 900-х годов, двери тоже оригинальные, а в некоторых комнатах потолки украшены фресками. Также была небольшая часовня, переделанная в чулан, где сейчас хранятся пластмассовые цветы и чаша. Здания, прилегающие к вилле, должны быть отреставрированы, около 600 кв.м., внутри с мезонином, чтобы увеличить площадь до 1000 кв.м. В саду под виллой до сих пор есть погреб с бочками и инструментами для прессования винограда; кроме того, есть место с выходящими на поверхность источниками, позволяющими построить бассейн. На этой вилле снимались многие сцены игровых фильмов «Монтальбано» и «Капо деи капи». Коммунальные услуги Водоснабжение обеспечивается городским подключением, электроснабжение – сеть ENEL. Система водяного отопления и кухонные службы обеспечены заглубленным резервуаром для сжиженного нефтяного газа. Имеется телефонная связь, цифровое эфирное и ADSL. Состояние ремонта Недвижимость находится в отличном состоянии и может быть использована немедленно; кухня, все сопутствующее оборудование и прилегающие территории полностью соответствуют действующему законодательству. Уход за зданиями и системами осуществлялся последовательно и тщательно, как и уход за парком. Полы во всех ванных комнатах и подсобных помещениях из керамики, камня и мрамора, все покрытия от подсобных помещений до стен из керамики. Сантехника ванной комнаты снабжена кранами и группами латунных хромированных тяжелых деталей. Оконные рамы состоят из стекла в деревянной раме. Межкомнатные двери из массива дерева. Сельские постройки подлежат полной реставрации, но структура не нуждается в большой реставрации. Использование и потенциальные возможности использования Частное, но не изолированное расположение, легкий доступ и хорошее сообщение с двумя основными местными дорогами дает, помимо коммерческой деятельности, этому объекту возможность стать престижным вторым домом или, что еще лучше, идеальной основной резиденцией, чтобы наслаждаться высоким качеством жизни, находясь в одном из самых красивых уголков Сицилии, с большой исторической ценностью. Местоположение Недвижимость расположена в Марина ди Рагуза, в 100 метрах от моря и в 800 метрах от туристического порта. Другие достопримечательности: Рагуза ибла, замок Доннафугата Модика, Ното и аэропорт Комизо находятся менее чем в 20 минутах езды на машине. Данные земельного кадастра Недвижимость была построена с обычными разрешениями на строительство; земельный и городской учет в порядке. Подробности о праве собственности и возможные договорные обязательства Недвижимость принадлежит частному лицу, и продажа облагается налогом на регистрацию собственности в размере 9% от зарегистрированной стоимости, если она приобретена как второй дом или 2% при покупке в качестве основного места жительства, а покупка земли облагается налогом по ставке 12%.