Huis voor Kopen in Ragusa, Sicilië

VILLA uit het begin van de 19e eeuw met uitzicht op zee, gelijkvloers, 1.000 m² groot, met een tuin van 1.700 m² en een park van 25.000 m². De villa is als volgt ingedeeld: de toegang tot het centrum met een waterput en dit alles is omgeven door 9 onafhankelijke huisjes die voorheen als boerenwoningen werden gebruikt. Vanuit hier kunt u de masterwoning betreden bestaande uit 13 kamers met uitzicht op de tuin met palmbomen. Sommige vloeren zijn origineel, dateren uit het begin van de 900, de deuren zijn ook origineel en sommige kamers hebben plafonds met fresco's. Ook was er een kleine kapel omgebouwd tot een kast waar nu wat plastic bloemen en kelk worden bewaard. De gebouwen, grenzend aan de villa, zullen worden gerestaureerd, voor ongeveer 600 m², intern met mezzanine om een oppervlakte uit te breiden tot 1000 m². In de tuin onder de villa bevindt zich nog een kelder met vaten en gereedschap voor het persen van druiven; bovendien is er een plek met ontsluitingsbronnen waardoor de mogelijkheid bestaat om een zwembad aan te leggen. In deze villa werden veel scènes van fictiefilms "Montalbano" en "Il capo dei capi" gefilmd. Nutsvoorzieningen De watervoorziening wordt gegarandeerd door de gemeentelijke aansluiting, de elektriciteitsdistributie is het ENEL-netwerk. Het waterverwarmingssysteem en de keukenvoorzieningen zijn voorzien van een ingegraven LPG-tank. Er is telefoonaansluiting, digitale terrestrische en ADSL. State van onderhoud De woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken; de keuken, alle bijbehorende apparatuur en aangrenzende ruimtes zijn geheel in overeenstemming met de huidige wet. Het onderhoud van de gebouwen en installaties is consequent en zorgvuldig uitgevoerd, evenals het onderhoud van het park. De vloeren in alle badkamers en servicekamers zijn van keramiek, steen en marmer, alle coatings van voorzieningen op de muren zijn van keramiek. Het badkamer sanitair wordt geleverd met kranen en groepen messing chroom zware details. De kozijnen zijn gemaakt van glas omlijst met hout. De binnendeuren zijn van massief hout. De landelijke gebouwen zijn volledig te restaureren, maar de structuur heeft geen grote restauratie nodig. Gebruik en potentieel gebruik Private, maar niet geïsoleerde locatie, gemakkelijke toegang en goede verbinding met twee grote lokale wegen geeft dit pand, naast commerciële activiteiten, een kans om een prestigieus tweede huis worden, of nog beter, een perfect hoofdverblijf om te genieten van een hoge levenskwaliteit, gelegen in een van de mooiste delen van Sicilië, met grote historische waarde. Locatie De woning is gelegen in Marina di Ragusa, op 100 meter van de zee en op 800 meter van de toeristische haven. Andere bezienswaardigheden: Ragusa ibla, het kasteel van Donnafugata Modica, Noto en de luchthaven van Comiso liggen op minder dan 20 minuten met de auto. Kadastergegevens Het pand is gebouwd met reguliere bouwvergunningen; grond- en stadsregistratie is in orde. Eigendomsgegevens en eventuele contractuele verplichtingen Het pand is eigendom van een particulier en de verkoop is onderworpen aan een registratiebelasting van 9% op de geregistreerde waarde indien gekocht als een tweede huis, of 2% indien gekocht als hoofdverblijf, terwijl de aankoop van de grond belastbaar is tegen 12%.