Hus for Køb i Ragusa, Sicilien

VILLA fra begyndelsen af 1800-tallet med havudsigt, fordelt på et plan, 1.000 kvm i størrelse, med en have på 1.700 kvm og park på 25.000 kvm. Villaen er disponeret som følger: Adgangen, der fører til centrum med en brønd, og alle disse er omgivet af 9 selvstændige hytter, der tidligere blev brugt som bondehuse. Herfra kan du komme ind i herrehuset bestående af 13 værelser med udsigt over haven med palmer. Nogle gulve er originale, dateret tilbage til begyndelsen af 900-tallet, dørene er også originale, og nogle værelser har freskomalerier i loftet. Der var også et lille kapel omdannet til et skab, hvor der nu opbevares nogle plastikblomster og kalikum. Bygningerne, der støder op til villaen, skal restaureres, i ca. 600 kvm, indvendigt med mezzanin for at udvide et areal op til 1000 kvm. I haven under villaen er der stadig en kælder med tønder og redskaber til at presse druer; desuden er der et sted med udspringskilder, der giver mulighed for at bygge en swimmingpool. I denne villa blev optaget mange scener af fiktionsfilm "Montalbano" og "Il capo dei capi". Forsyning Vandforsyningen er garanteret af den kommunale tilslutning, den elektriske distribution er ENEL netværk. Vandvarmeanlægget og køkkenfaciliteterne er forsynet med en nedgravet LPG-tank. Der er telefonforbindelse, digital terrestrisk og ADSL. Reparationstilstand Ejendommen er i fremragende stand og kan bruges med det samme; køkkenet, alt tilhørende udstyr og tilstødende områder er fuldstændig i overensstemmelse med gældende lov. Vedligeholdelsen af bygningerne og systemerne er blevet sørget for konsekvent og omhyggeligt, samt vedligeholdelsen af parken. Gulvene i alle badeværelser og servicerum er i keramik, sten og marmor, alle belægninger fra service til vægge er i keramik. Badeværelses sanitetsteknik er forsynet med vandhaner og grupper af messing krom tunge detaljer. Vinduesrammerne er konstitueret med glas indrammet i træ. De indvendige døre er i massivt træ. Bygningerne på landet skal fuldstændig restaureres, men strukturen behøver ikke større restaurering. Anvendelse og potentielle anvendelser Privat, men ikke isoleret beliggenhed, nem adgang og god forbindelse til to store lokalveje giver, udover kommercielle aktiviteter, denne ejendom en chance for blive et prestigefyldt andet hjem, eller endnu bedre, en perfekt hovedbolig for at nyde stor livskvalitet, beliggende i en af de smukkeste dele af Sicilien, med stor historisk værdi. Placering Ejendommen er beliggende i Marina di Ragusa, 100 meter fra havet og 800 meter fra turisthavnen. Andre steder af interesse: Ragusa ibla, slottet Donnafugata Modica, Noto og lufthavnen i Comiso er mindre end 20 minutter i bil. Tinglysningsoplysninger Ejendommen er bygget med almindelige byggetilladelser; jord- og byregistrering er i orden. Ejerforhold og eventuelle kontraktlige forpligtelser Ejendommen ejes af en privatperson, og salget er pålagt en tinglysningsafgift på 9 % af den tinglyste værdi, hvis den købes som et andet hus eller 2 %, hvis det er købt som hovedbolig, mens købet af grunden er skattepligtigt med 12 %.