Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Ragusa, Sizilien

VILLA aus den frühen 1800er Jahren mit Meerblick, verteilt auf einer Ebene, 1.000 m² groß, mit einem Garten von 1.700 m² und einem Park von 25.000 m². Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Der Zugang führt zum Zentrum mit einem Brunnen und all dies ist von 9 unabhängigen Cottages umgeben, die früher als Bauernhäuser genutzt wurden. Von hier aus können Sie das Herrenhaus betreten, das aus 13 Zimmern mit Blick auf den Garten mit Palmen besteht. Einige Böden sind original und stammen aus den frühen 900er Jahren, die Türen sind ebenfalls original und einige Zimmer haben Deckenfresken. Es gab auch eine kleine Kapelle, die in einen Schrank umgewandelt wurde, wo jetzt einige Plastikblumen und Kelche aufbewahrt werden. Die an die Villa angrenzenden Gebäude sollen restauriert werden, für ca. 600 qm, intern mit Mezzanine, um eine Fläche auf bis zu 1000 qm zu erweitern. Im Garten unterhalb der Villa befindet sich noch ein Keller mit Fässern und Werkzeugen zum Keltern der Trauben; Darüber hinaus gibt es einen Ort mit zutage tretenden Quellen, die die Möglichkeit bieten, ein Schwimmbad zu bauen. In dieser Villa wurden viele Szenen der Spielfilme „Montalbano“ und „Il capo dei capi“ gedreht. Versorgungsunternehmen Die Wasserversorgung wird durch den kommunalen Anschluss gewährleistet, die elektrische Verteilung erfolgt über das ENEL-Netz. Das Wassererwärmungssystem und die Küchendienste sind mit einem unterirdischen LPG-Tank ausgestattet. Es gibt Telefonanschluss, digitales terrestrisches und ADSL. Instandhaltungszustand Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort genutzt werden; Die Küche, alle dazugehörigen Geräte und angrenzenden Bereiche entsprechen vollständig der geltenden Gesetzgebung. Die Instandhaltung der Gebäude und Anlagen wurde konsequent und sorgfältig durchgeführt, ebenso wie die Pflege des Parks. Die Fußböden in allen Badezimmern und Serviceräumen sind aus Keramik, Stein und Marmor, alle Beschichtungen von den Anschlüssen bis zu den Wänden sind aus Keramik. Die Badezimmer-Sanitärtechnik wird mit Armaturen und Gruppen von schweren Messing-Chrom-Details geliefert. Die Fensterrahmen bestehen aus in Holz eingefasstem Glas. Die Innentüren sind aus Massivholz. Die ländlichen Gebäude sind komplett zu restaurieren, aber die Struktur braucht keine große Restaurierung. Nutzung und Nutzungsmöglichkeiten Private, aber nicht isolierte Lage, gute Erreichbarkeit und gute Anbindung an zwei Hauptverkehrsstraßen geben diesem Objekt neben gewerblichen Aktivitäten eine Chance werden Sie zu einem prestigeträchtigen Zweitwohnsitz oder noch besser zu einem perfekten Hauptwohnsitz, um eine hohe Lebensqualität zu genießen, da es sich in einer der schönsten Gegenden Siziliens mit großem historischen Wert befindet. Lage Das Anwesen befindet sich in Marina di Ragusa, 100 Meter vom Meer und 800 Meter vom touristischen Hafen entfernt. Andere Sehenswürdigkeiten: Ragusa ibla, die Burg von Donnafugata Modica, Noto und der Flughafen von Comiso sind weniger als 20 Autominuten entfernt. Grundbuchdetails Das Anwesen wurde mit regulären Baugenehmigungen gebaut; Grund- und Einwohnermeldeamt ist in Ordnung. Eigentumsdetails und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Die Immobilie ist im Besitz einer Privatperson und der Verkauf unterliegt einer Grundbuchsteuer von 9 % auf den registrierten Wert, wenn sie gekauft wird ein Zweithaus, oder 2 % beim Kauf als Hauptwohnsitz, während der Kauf des Grundstücks mit 12 % steuerpflichtig ist.