loger acheter à Raguse, Sicile

VILLA du début des années 1800 avec vue sur la mer, répartie sur un seul niveau, d'une superficie de 1.000 m², avec un jardin de 1.700 m² et un parc de 25.000 m². La villa est disposée comme suit : l'accès menant au centre avec un puits et le tout est entouré de 9 gîtes indépendants précédemment utilisés comme maisons de fermiers. De là, vous pouvez entrer dans la maison de maître composée de 13 chambres donnant sur le jardin arboré de palmiers. Certains sols sont d'origine, datant du début des années 900, les portes sont également d'origine et certaines chambres ont des plafonds décorés de fresques. Il y avait aussi une petite chapelle transformée en placard où sont maintenant conservées des fleurs en plastique et des calices. Les bâtiments, adjacents à la villa, sont à restaurer, pour environ 600 m², à l'intérieur avec mezzanine pour agrandir une surface jusqu'à 1000 m². Dans le jardin en contrebas de la villa, il y a encore une cave avec des tonneaux et des outils pour presser le raisin ; de plus, il y a un endroit avec des sources affleurantes permettant la possibilité de construire une piscine. Dans cette villa ont été tournées de nombreuses scènes des films de fiction « Montalbano » et « Il capo dei capi ». Services publics L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement municipal, la distribution électrique est le réseau ENEL. Le système de chauffage de l'eau et les services de cuisine sont équipés d'un réservoir de GPL enterré. Il y a une connexion téléphonique, numérique terrestre et ADSL. État de réparation La propriété est en excellent état et peut être utilisée immédiatement ; la cuisine, tous les équipements connexes et les espaces adjacents sont entièrement conformes à la législation en vigueur. L'entretien des bâtiments et des systèmes a été assuré de manière cohérente et soignée, de même que l'entretien du parc. Les planchers de toutes les salles de bain et pièces de service sont en céramique, pierre et marbre, tous les revêtements des services aux murs sont en céramique. L'ingénierie sanitaire de la salle de bain est fournie avec des robinets et des groupes de détails lourds en laiton chromé. Les encadrements de fenêtres sont constitués de verre encadré de bois. Les portes intérieures sont en bois massif. Les bâtiments ruraux sont entièrement à restaurer, mais la structure n'a pas besoin d'une grande restauration. Utilisation et utilisations potentielles Emplacement privé mais non isolé, accès facile et bonne connexion avec deux routes locales principales donnent, en plus des activités commerciales, cette propriété une chance de devenir une résidence secondaire prestigieuse, ou mieux encore, une résidence principale parfaite pour profiter d'une grande qualité de vie, étant située dans l'une des plus belles parties de la Sicile, avec une grande valeur historique. Emplacement La propriété est située à Marina di Ragusa, à 100 mètres de la mer et à 800 mètres du port touristique. Autres lieux d'intérêt : Ragusa ibla, le château de Donnafugata Modica, Noto et l'aéroport de Comiso sont à moins de 20 minutes en voiture. Détails du cadastre La propriété a été construite avec des permis de construire réguliers ; l'enregistrement foncier et urbain est en règle. Détails de la propriété et obligations contractuelles éventuelles La propriété appartient à un particulier et la vente est soumise à une taxe d'enregistrement de 9 % sur la valeur enregistrée si elle est achetée en tant que une deuxième maison, ou 2% si acheté comme résidence principale, tandis que l'achat du terrain est taxé à 12%.