σπίτι αγορά σε Ραγκούσα, Σικελία

ΒΙΛΑ των αρχών του 1800 με θέα στη θάλασσα, απλωμένη σε ενιαίο επίπεδο, εμβαδού 1.000 τμ, με κήπο 1.700 τμ και πάρκο 25.000 τμ. Η βίλα διατίθεται ως εξής: η πρόσβαση που οδηγεί στο κέντρο με ένα πηγάδι και όλα αυτά περιβάλλονται από 9 ανεξάρτητες εξοχικές κατοικίες που παλαιότερα χρησιμοποιούνταν ως αγροτοσπίτια. Από εδώ μπορείτε να μπείτε στο master house που αποτελείται από 13 δωμάτια με θέα στον κήπο με τους φοίνικες. Ορισμένοι όροφοι είναι πρωτότυποι, χρονολογούνται από τις αρχές του 900, οι πόρτες είναι επίσης αυθεντικές και ορισμένα δωμάτια έχουν νωπογραφίες στην οροφή. Επίσης υπήρχε ένα μικρό παρεκκλήσι που μετατράπηκε σε ντουλάπα όπου τώρα φυλάσσονται μερικά πλαστικά λουλούδια και καλίσια. Τα κτίρια, που γειτνιάζουν με τη βίλα, πρόκειται να αναπαλαιωθούν, για περίπου 600 τμ, εσωτερικά με ημιώροφο για επέκταση έκτασης έως 1000 τμ. Στον κήπο κάτω από τη βίλα, υπάρχει ακόμα ένα κελάρι με βαρέλια και εργαλεία για το πάτημα των σταφυλιών. Επιπλέον, υπάρχει ένα μέρος με πηγές προεξοχής που επιτρέπει τη δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Σε αυτή τη βίλα γυρίστηκαν πολλές σκηνές των ταινιών μυθοπλασίας "Montalbano" και "Il capo dei capi". Κοινωφελή Η παροχή νερού είναι εγγυημένη από τη δημοτική σύνδεση, η ηλεκτρική διανομή είναι δίκτυο ENEL. Το σύστημα θέρμανσης νερού και οι υπηρεσίες κουζίνας παρέχονται με θαμμένη δεξαμενή υγραερίου. Υπάρχει τηλεφωνική σύνδεση, επίγεια ψηφιακή και ADSL. Κατάσταση επισκευής Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα. η κουζίνα, όλος ο σχετικός εξοπλισμός και οι παρακείμενοι χώροι είναι σε πλήρη αντιστοιχία με την ισχύουσα νομοθεσία. Η συντήρηση των κτιρίων και των συστημάτων έχει προβλεφθεί με συνέπεια και προσοχή, καθώς και η συντήρηση του πάρκου. Τα δάπεδα σε όλα τα μπάνια και τα δωμάτια εξυπηρέτησης είναι από κεραμικό, πέτρα και μάρμαρο, όλα τα επιχρίσματα από τα σέρβις μέχρι τους τοίχους είναι κεραμικά. Η υγιεινή του μπάνιου παρέχεται με βρύσες και ομάδες από ορειχάλκινο χρώμιο βαριές λεπτομέρειες. Τα κουφώματα είναι κατασκευασμένα από γυαλί με ξύλινο πλαίσιο. Οι εσωτερικές πόρτες είναι από μασίφ ξύλο. Τα αγροτικά κτίρια πρόκειται να αποκατασταθούν πλήρως, αλλά η δομή δεν χρειάζεται μεγάλη αποκατάσταση. Χρήση και πιθανές χρήσεις Η ιδιωτική, αλλά όχι απομονωμένη τοποθεσία, η εύκολη πρόσβαση και η καλή σύνδεση με δύο μεγάλους τοπικούς δρόμους δίνει, εκτός από εμπορικές δραστηριότητες, σε αυτό το ακίνητο την ευκαιρία να γίνει ένα αριστοκρατικό δεύτερο σπίτι, ή ακόμα καλύτερα, μια τέλεια κύρια κατοικία για να απολαύσετε εξαιρετική ποιότητα ζωής, που βρίσκεται σε ένα από τα πιο όμορφα μέρη της Σικελίας, με μεγάλη ιστορική αξία. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στη Marina di Ragusa, 100 μέτρα από τη θάλασσα και 800 μέτρα από το τουριστικό λιμάνι. Άλλα σημεία ενδιαφέροντος: Η Ragusa ibla, το κάστρο Donnafugata Modica, το Noto και το αεροδρόμιο του Comiso απέχουν λιγότερο από 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Στοιχεία κτηματολογίου Το ακίνητο χτίστηκε με τακτικές οικοδομικές άδειες. η κτηματογράφηση και η πολεοδομική εγγραφή είναι ενδεδειγμένη. Λεπτομέρειες ιδιοκτησίας και ενδεχόμενες συμβατικές υποχρεώσεις Το ακίνητο ανήκει σε ιδιώτη και η πώληση υπόκειται σε φόρο εγγραφής ακινήτου 9% επί της εγγεγραμμένης αξίας, εάν αγοραστεί ως δεύτερη κατοικία, ή 2% εάν αγοράζεται ως κύρια κατοικία, ενώ η αγορά οικοπέδου φορολογείται με 12%.