Terra para comprar en Crnolica, Šentjur

Em uma excelente localização - Nova vas pri Šentjur - a apenas 2 km do centro da cidade Šentjur, próximo à estrada principal - Cesta Kozjanskega odreda - podemos oferecer-lhe a compra de um terreno para construção com tamanho total de 2.935 m2. A localização oferece um potencial excepcional para a colocação de quatro ou cinco, uma ou duas casas de habitação com orientação a nascente e sul, que podem oferecer-lhe um ambiente habitacional de extrema qualidade e ensolarado. O terreno está localizado na área do assentamento rural (unidade de zoneamento: ŠE56). Todas as ligações (eletricidade, abastecimento de água, esgotos, gasoduto, ligação telefónica, acessos rodoviários) encontram-se no terreno ou junto ao terreno. Os tipos de construções permitidas no terreno são: Construção nova, construção de substituição, reconstrução do edifício, mudança de finalidade, remoção do edifício, mudança de uso do edifício, manutenção do edifício, comunais e equipamentos de tráfego. Edifícios residenciais, edifícios agrícolas não residenciais, edifícios de restaurantes, edifícios comerciais, edifícios para educação, administração pública e saúde, edifícios comerciais e industriais, garagens, estacionamentos, etc. são permitidos. Os novos edifícios devem estar a 4 metros de distância dos terrenos vizinhos e os edifícios simples e pouco exigentes a 1,5 metros. Desvios menores são permitidos com o consentimento dos proprietários das terras vizinhas. Tipo de construção permitido: casa isolada tradicional. O tamanho da planta baixa dos edifícios não é determinado especificamente, mas não mais do que 35% do terreno da construção pode ser construído. O tamanho mínimo do terreno de construção é de 400 m2. A planta baixa do edifício deve ser alongada com uma proporção entre 1:1,4 e 1:2. Um mínimo de 20% do terreno deve ser dedicado a áreas verdes. Dimensões de altura admissíveis do edifício: em regra (K) + P + M, excepcionalmente (K) + P + 1 + M, em que a altura do telhado não deve exceder 6,9 metros. Projeto de telhado laminado: empenas (compostas) com inclinação de 35 a 45 graus. Os telhados de dossel podem ser planos (de um passo). A abertura de telhados é permitida na forma de clarabóias e janelas. É permitida a instalação ou instalação de células fotovoltaicas e receptores solares no telhado. Existem atualmente três edifícios no terreno, a saber: Edifício - Prédio residencial antigo com conexões (construído em 1900). A área útil líquida é de 92 m2. A fachada, as instalações, as janelas foram reformadas em 1965 e o telhado foi substituído em 1980. Edifício - Estábulo (parte do edifício para colheita de culturas) - parte de pedra, parte de madeira, com uma área útil líquida de 182 m2 (ano de construção 1900, renovação do telhado em 1980) . Edifício - Kozolec (parte do edifício para colheita de culturas) - de madeira, com uma área útil de 179 m2 (ano de construção 1900, renovação do telhado em 1960). > O prédio está inacabado e não registrado no cadastro. A localização do terreno com ligações oferece um enorme potencial a todos os investidores. Já foi feito um projeto conceitual da colocação de casas residenciais na área. Foi obtida uma licença de construção e uso para as instalações existentes (casa e celeiro). O imóvel está livre de todos os ônus e dívidas. Estou à sua disposição para mais informações.