Land voor Kopen in kroniek, Šentjur

Op een uitstekende locatie - Nova vas pri Šentjur - slechts 2 km van het centrum van de stad Šentjur, naast de hoofdweg - Cesta Kozjanskega odreda - kunnen wij u aanbieden om een ​​bouwgrond te kopen met een totale grootte van 2.935 m2. De locatie biedt een uitzonderlijk potentieel voor de plaatsing van vier of vijf, één of twee woonhuizen met een oriëntatie op het oosten en zuiden, die u een uiterst hoogwaardige en zonnige woonomgeving kunnen bieden. De grond is gelegen in het gebied van de landelijke nederzetting (bestemmingseenheid: ŠE56). Alle aansluitingen (elektra, waterleiding, riolering, gasleiding, telefoonaansluiting, toegang tot de weg) bevinden zich op het perceel of naast het perceel. De soorten toegestane constructies op het land zijn: Nieuwbouw, vervangingsconstructie, wederopbouw van het gebouw, wijziging van bestemming, verwijdering van het gebouw, wijziging van gebruik van het gebouw, onderhoud van het gebouw, gemeenschappelijke en verkeersapparatuur. Woongebouwen, utiliteitsbouw agrarische gebouwen, restaurantgebouwen, bedrijfsgebouwen, gebouwen voor onderwijs, openbaar bestuur en gezondheidszorg, bedrijfs- en industriegebouwen, garages, parkeerplaatsen, etc. zijn toegestaan. Nieuwe gebouwen moeten 4 meter verwijderd zijn van aangrenzende gronden, en niet veeleisende en eenvoudige gebouwen 1,5 meter. Kleinere afwijkingen zijn toegestaan ​​met toestemming van de eigenaren van aangrenzende gronden. Toegestaan ​​gebouwtype: Traditionele vrijstaande woning. De plattegrondgrootte van de gebouwen is niet specifiek bepaald, maar er mag niet meer dan 35% van de bouwkavel worden bebouwd. De minimale grootte van de bouwkavel is 400 m2. De plattegrond van het gebouw moet langgerekt zijn met een aspectverhouding tussen 1:1,4 en 1:2. Minimaal 20% van het perceel moet bestemd zijn voor groene zones. Toegestane hoogtematen van het gebouw: in de regel (K) + P + M, uitzonderlijk (K) + P + 1 + M, waarbij de hoogte van het dak niet hoger mag zijn dan 6,9 meter. Ontwerp roldak: (samengestelde) gevels met een hellingshoek van 35 tot 45 graden. Luifeldaken kunnen plat zijn (enkel hellend). Het openen van daken in de vorm van dakramen en ramen is toegestaan. De installatie of installatie van fotovoltaïsche cellen en zonne-ontvangers op of in het dak is toegestaan. Er staan ​​momenteel drie gebouwen op het land, namelijk: Gebouw - Ouder woongebouw met aansluitingen (bouwjaar 1900). Het netto vloeroppervlak bedraagt ​​92 m2. De gevel, installaties, ramen zijn in 1965 gerenoveerd en het dak is in 1980 vervangen. Gebouw - Stal (deel van het gebouw voor het oogsten van gewassen) - deels steen, deels houten, met een netto vloeroppervlak van 182 m2 (bouwjaar 1900, dakrenovatie in 1980) . Gebouw - Kozolec (deel van het gebouw voor het oogsten van gewassen) - houten, met een netto vloeroppervlak van 179 m2 (bouwjaar 1900, dakrenovatie in 1960). Het gebouw is onvoltooid en niet geregistreerd in het kadaster. De ligging van het land met verbindingen biedt een enorm potentieel voor alle investeerders. Er is al een conceptueel ontwerp gemaakt voor de plaatsing van woonhuizen in het gebied. Voor de bestaande voorzieningen (woning en schuur) is een bouw- en gebruiksvergunning verkregen. Het onroerend goed is vrij van alle lasten en schulden. Ik sta tot uw beschikking voor meer informatie.