Terre acheter à Crnolica, Šentjur

Dans un excellent emplacement - Nova vas pri Šentjur - à seulement 2 km du centre de la ville de Šentjur, à côté de la route principale - Cesta Kozjanskega odreda - nous pouvons vous proposer d'acheter un terrain à bâtir d'une taille totale de 2 935 m2. L'emplacement offre un potentiel exceptionnel pour le placement de quatre ou cinq, une ou deux maisons d'habitation avec une orientation à l'est et au sud, qui peuvent vous offrir un cadre de vie extrêmement qualitatif et ensoleillé. Le terrain est situé dans la zone de l'établissement rural (unité de zonage : ŠE56). Tous les raccordements (électricité, eau, égouts, gazoduc, raccordement téléphonique, accès routier) sont sur la parcelle ou à côté de la parcelle. Les types de constructions autorisées sur le terrain sont : nouvelle construction, construction de remplacement, reconstruction du bâtiment, changement de destination, enlèvement du bâtiment, changement d'utilisation du bâtiment, entretien du bâtiment, travaux communaux et équipement de circulation. Les bâtiments résidentiels, les bâtiments agricoles non résidentiels, les bâtiments de restauration, les bâtiments commerciaux, les bâtiments pour l'éducation, l'administration publique et la santé, les bâtiments commerciaux et industriels, les garages, les parkings, etc. sont autorisés. Les nouveaux bâtiments doivent être à 4 mètres du terrain voisin, et les bâtiments peu exigeants et simples à 1,5 mètre. Des écarts plus petits sont autorisés avec le consentement des propriétaires des terrains voisins. Type de construction autorisé : Maison individuelle traditionnelle. La taille du plan d'étage des bâtiments n'est pas spécifiquement déterminée, mais pas plus de 35 % du terrain à bâtir peuvent être construits. La taille minimale du terrain à bâtir est de 400 m2. Le plan d'étage du bâtiment doit être allongé avec un rapport d'aspect compris entre 1:1,4 et 1:2. Un minimum de 20 % de la parcelle doit être dédié aux espaces verts. Dimensions en hauteur autorisées du bâtiment : en règle générale (K) + P + M, exceptionnellement (K) + P + 1 + M, la hauteur du toit ne devant pas dépasser 6,9 mètres. Conception de toit enroulé : pignons (composites) avec une pente de 35 à 45 degrés. Les toits à auvent peuvent être plats (à un seul versant). L'ouverture des toits est autorisée sous forme de lucarnes et de fenêtres. L'installation ou l'installation de cellules photovoltaïques et de récepteurs solaires sur ou dans le toit est autorisée. Il y a actuellement trois bâtiments sur le terrain, à savoir : Immeuble - Immeuble résidentiel ancien avec branchements (construit en 1900). La surface utile est de 92 m2. La façade, les installations, les fenêtres ont été rénovées en 1965 et la toiture a été remplacée en 1980. Bâtiment - Écurie (partie du bâtiment pour la récolte des récoltes) - en partie en pierre, en partie en bois, avec une surface au sol nette de 182 m2 (année de construction 1900, rénovation du toit en 1980) . Bâtiment - Kozolec (partie du bâtiment pour la récolte des récoltes) - en bois, d'une surface au sol nette de 179 m2 (année de construction 1900, rénovation du toit en 1960). Le bâtiment est inachevé et non inscrit au cadastre. L'emplacement du terrain avec des connexions offre un potentiel énorme à tous les investisseurs. Une conception conceptuelle de l'emplacement des maisons résidentielles dans la zone a déjà été réalisée. Un permis de construire et d'utiliser a été obtenu pour les installations existantes (maison et grange). Le bien immobilier est libre de toutes charges et dettes. Je suis à votre disposition pour plus d'informations.