Tierra for Køb i Crónica, Šentjur

En una excelente ubicación - Nova vas pri Šentjur - a solo 2 km del centro de la ciudad de Šentjur, junto a la carretera principal - Cesta Kozjanskega odreda - podemos ofrecerle la compra de una parcela edificable con un tamaño total de 2.935 m2. La ubicación ofrece un potencial excepcional para la colocación de cuatro o cinco, una o dos casas residenciales con orientación al este y al sur, que pueden ofrecerle un entorno de vida soleado y de muy alta calidad. El terreno está ubicado en el área del asentamiento rural (unidad de zonificación: ŠE56). Todas las conexiones (electricidad, suministro de agua, alcantarillado, gasoducto, conexión telefónica, acceso por carretera) se encuentran en la parcela o junto a la parcela. Los tipos de construcciones permitidas en el terreno son: Nueva construcción, construcción de reemplazo, reconstrucción de la edificación, cambio de destino, remoción de la edificación, cambio de uso de la edificación, mantenimiento de la edificación, comunal y equipo de tráfico. Se permiten edificios residenciales, edificios agrícolas no residenciales, edificios de restauración, edificios comerciales, edificios para educación, administración pública y sanidad, edificios comerciales e industriales, garajes, aparcamientos, etc. Los edificios nuevos deben estar a 4 metros de distancia de la tierra vecina, y los edificios sencillos y poco exigentes a 1,5 metros. Se permiten desviaciones menores con el consentimiento de los propietarios de las tierras vecinas. Tipo edificatorio permitido: Vivienda unifamiliar tradicional. No se determina específicamente la superficie en planta de los edificios, pero no se puede edificar más del 35% de la parcela edificable. El tamaño mínimo de la parcela de construcción es de 400 m2. La planta del edificio debe ser alargada con una relación de aspecto entre 1:1,4 y 1:2. Se debe dedicar un mínimo del 20% de la parcela a zonas verdes. Medidas en altura admisibles del edificio: por regla general (K) + P + M, excepcionalmente (K) + P + 1 + M, sin que la altura de la cubierta supere los 6,9 metros. Diseño de techo enrollado: hastiales (compuestos) con una pendiente de 35 a 45 grados. Los techos de dosel pueden ser planos (de un solo tono). Se permite la apertura de techos en forma de claraboyas y ventanas. Se permite la instalación o instalación de células fotovoltaicas y receptores solares sobre o dentro del techo. Actualmente hay tres edificios en el terreno, a saber: Edificio - Edificio residencial antiguo con conexiones (construido en 1900). La superficie útil es de 92 m2. La fachada, las instalaciones, las ventanas se renovaron en 1965 y el techo se reemplazó en 1980. Edificio - Establo (parte del edificio para la cosecha de cultivos) - en parte de piedra, en parte de madera, con una superficie útil de 182 m2 (año de construcción 1900, renovación del techo en 1980) . Edificio - Kozolec (parte del edificio para la cosecha de cultivos) - de madera, con una superficie útil de 179 m2 (año de construcción 1900, renovación del techo en 1960). El edificio está sin terminar y no registrado en el catastro. La ubicación del terreno con conexiones ofrece un enorme potencial a todos los inversores. Ya se ha realizado un diseño conceptual de la ubicación de las casas residenciales en la zona. Se ha obtenido licencia de edificación y uso de las instalaciones existentes (casa y pajar). El inmueble se encuentra libre de todo gravamen y deudas. Estoy a su disposición para más información.