Γη αγορά σε Crnolica, Šentjur

Σε εξαιρετική τοποθεσία - Nova vas pri Šentjur - μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης Šentjur, δίπλα στον κεντρικό δρόμο - Cesta Kozjanskega odreda - μπορούμε να σας προσφέρουμε να αγοράσετε ένα οικόπεδο συνολικού μεγέθους 2.935 m2. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για την τοποθέτηση τεσσάρων ή πέντε, μίας ή δύο κατοικιών με προσανατολισμό ανατολικά και νότια, που μπορούν να σας προσφέρουν ένα εξαιρετικά υψηλής ποιότητας και ηλιόλουστο περιβάλλον διαβίωσης. Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή του αγροτικού οικισμού (ζωνική μονάδα: ŠE56). Όλες οι συνδέσεις (ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση, αποχέτευση, αγωγός αερίου, τηλεφωνική σύνδεση, οδική πρόσβαση) είναι στο οικόπεδο ή δίπλα στο οικόπεδο. Τα είδη των επιτρεπόμενων κατασκευών στο οικόπεδο είναι: Νέα κατασκευή, αντικατάσταση κατασκευής, ανακατασκευή κτιρίου, αλλαγή σκοπού, απομάκρυνση κτιρίου, αλλαγή χρήσης κτιρίου, συντήρηση κτιρίου, κοινόχρηστη και κυκλοφοριακός εξοπλισμός. Κτίρια κατοικιών, γεωργικά κτίρια μη κατοικιών, κτίρια εστιατορίων, εμπορικά κτίρια, κτίρια εκπαίδευσης, δημόσιας διοίκησης και υγειονομικής περίθαλψης, εμπορικά και βιομηχανικά κτίρια, γκαράζ, χώροι στάθμευσης κ.λπ. επιτρέπονται. Τα νέα κτίρια πρέπει να απέχουν 4 μέτρα από τη γειτονική γη και τα μη απαιτητικά και απλά κτίρια 1,5 μέτρα. Μικρότερες αποκλίσεις επιτρέπονται με τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών γειτονικών εκτάσεων. Επιτρεπόμενος τύπος κτιρίου: Παραδοσιακή μονοκατοικία. Το μέγεθος της κάτοψης των κτιρίων δεν έχει καθοριστεί συγκεκριμένα, αλλά δεν επιτρέπεται να κατασκευαστεί περισσότερο από το 35% του οικοπέδου. Το ελάχιστο εμβαδόν του οικοπέδου είναι 400 m2. Η κάτοψη του κτιρίου πρέπει να είναι επιμήκης με λόγο διαστάσεων μεταξύ 1:1,4 και 1:2. Τουλάχιστον το 20% του οικοπέδου πρέπει να είναι αφιερωμένο σε χώρους πρασίνου. Επιτρεπόμενες διαστάσεις ύψους του κτιρίου: κατά κανόνα (K) + P + M, κατ' εξαίρεση (K) + P + 1 + M, όπου το ύψος της οροφής δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 6,9 μέτρα. Σχέδιο έλασης στέγης: (σύνθετα) αετώματα με κλίση 35 έως 45 μοιρών. Οι στέγες με θόλο μπορεί να είναι επίπεδες (μονόρριχες). Το άνοιγμα στέγης επιτρέπεται με τη μορφή φεγγιτών και παραθύρων. Επιτρέπεται η εγκατάσταση ή εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στοιχείων και ηλιακών δεκτών στην οροφή ή στην οροφή. Αυτήν τη στιγμή υπάρχουν τρία κτίρια στο οικόπεδο, και συγκεκριμένα: Κτίριο - Παλαιότερο κτίριο κατοικιών με συνδέσεις (χτισμένο το 1900). Το καθαρό εμβαδόν είναι 92 m2. Η πρόσοψη, οι εγκαταστάσεις, τα παράθυρα ανακαινίστηκαν το 1965 και η οροφή αντικαταστάθηκε το 1980. Κτίριο - Σταύλος (τμήμα του κτιρίου για τη συγκομιδή των καλλιεργειών) - εν μέρει πέτρινο, εν μέρει ξύλινο, με καθαρό εμβαδόν 182 m2 (έτος κατασκευής 1900, ανακαίνιση στέγης το 1980) . Κτίριο - Kozolec (τμήμα του κτιρίου για τη συγκομιδή των καλλιεργειών) - ξύλινο, με καθαρό εμβαδόν 179 m2 (έτος κατασκευής 1900, ανακαίνιση στέγης το 1960). Το κτίριο είναι ημιτελές και δεν είναι εγγεγραμμένο στο κτηματολόγιο. Η τοποθεσία της γης με συνδέσεις προσφέρει τεράστιες δυνατότητες σε όλους τους επενδυτές. Έχει ήδη γίνει εννοιολογική μελέτη τοποθέτησης κατοικιών στην περιοχή. Για τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις (οικία και αχυρώνα) έχει ληφθεί οικοδομική και άδεια χρήσης. Η ακίνητη περιουσία είναι απαλλαγμένη από κάθε βάρη και χρέη. Είμαι στη διάθεσή σας για περισσότερες πληροφορίες.