Outro para comprar en Florença, Toscana

Maravilhosa e panorâmica aldeia de 2500 metros quadrados com vista e inserida no seu terreno privado de cerca de 80 hectares plantados com oliveiras, vinhas, terras aráveis e bosques; localizado no centro de um território conhecido desde a antiguidade pela presença de suas águas salinas regeneradoras e uma parada fundamental na Via Francigena, Gambassi Terme é um lugar historicamente adequado ao bem-estar e à hospitalidade. A atmosfera é mágica, o olhar se perde entre as colinas localizadas ao pé da estrutura até ver Volterra, maravilhosa e preciosa. Localização Localizado no topo de um pequeno promontório cercada por colinas sinuosas, finamente cultivadas, esta aldeia tipicamente toscana percorre a antiga Via Francigena, um famoso cruzamento de pessoas e mercadorias. Facilmente acessível, a cinquenta quilômetros de Florença, está localizado no coração do Chianti Classico. imerso em trilhas naturais a cavalo e a pé que levam à descoberta de famosas vinícolas e trattorias típicas da Toscana listadas para boa comida e vinho. Descrição Maravilhoso complexo de edifícios de 2500 metros quadrados inserido em uma área principalmente de vocação agrícola e turística. Ao longo da estrada estadual que leva a Volterra com uma vista espetacular da bacia de Volterrana fica esta propriedade composta por 6 edifícios cuidadosamente restaurados. cultivada com vinha, oliveiras, terras aráveis e bosques. O sistema viário dentro da vila é excelente e os prédios são bem desconectados e acessíveis por meio de transporte. Um amplo estacionamento pode acomodar muitos carros sem interferir na harmonia do local. O primeiro núcleo composto por três edifícios data de 1800, agora renovado com excelentes acabamentos internos e externos. A moradia principal de 554 m2 é composta por uma grande área de entrada, uma cozinha industrial, três escritórios e um serviço. Uma sala luminosa, ampla e panorâmica tem vista para o terraço equipado, enquanto a sala de jantar totalmente envidraçada tem vista para o jardim e oferece vistas únicas sobre o vale. No primeiro andar, ligados por uma escada interna ao piso de entrada, existem quatro quartos duplos, todos com casa de banho. A uma curta distância existe um antigo celeiro de 190 m2 actualmente dividido em dois confortáveis apartamentos com entrada independente e pátio privado, ambos compostos por uma ampla sala com kitchenette, dois quartos duplos, corredor e casa de banho. O O antigo chiqueiro de 133 m² está distribuído por um piso acima do solo e um mezanino dividido em duas casas, cada uma com cozinha, quarto e banheiro. Um edifício característico em forma de estrela, com cerca de 155 m2, é actualmente utilizado como zona de estar e de lazer composta por grandes espaços com acesso directo ao jardim que no verão está equipado com confortáveis sofás e mesas para admirar o sugestivo pôr-do-sol. A curta distância ao longo da entrada de automóveis perfeitamente conservada chega-se ao edifício de 779 m2, distribuído por três pisos e dividido em cinco apartamentos no rés-do-chão e três no primeiro andar, todos com entradas independentes. A tipologia varia consoante o número de quartos, dois ou três com casa de banho individual ou dupla. O espaço exterior privado e os terraços panorâmicos ou loggias caracterizam esta parte da estrutura. Uma atenção especial foi dada para acomodar pessoas com diferentes habilidades motoras, criando dois apartamentos de 94 m² com equipamentos especiais. Todo o complexo é servido pela piscina panorâmica de forma irregular inserida no jardim bem cuidado e repleto de flores que na Primavera criam um ambiente de encantamento. Espaços exteriores A propriedade tem uma área de 73,50 hectares: a parte principal consiste em uma extensão de aproximadamente 48,5 hectares além de 2,5 hectares de vinha Chianti e os restantes 21,50 divididos entre olivais (210 plantas), terras aráveis, pastagens, dois lagos para irrigação e pesca esportiva. A propriedade é atravessada por estradas bem trilhadas que nos levam de jipe a lugares de natureza selvagem e aromas intensos. O jardim voltado para as casas é plano e abriga uma bela fonte com espelhos d'água que podem ser transformados em uma segunda piscina. Árvores frutíferas, pinheiros e maravilhosas sebes de ervas medicinais podem ser encontradas caminhando pela vasta propriedade completamente vedada. A vinha produz cerca de 30 quintais de uvas e pode ser melhorada com o plantio de vinhas mais jovens. O Chianti Classico está atualmente em produção, o óleo é o típico toscano com um sabor levemente picante e genuíno. Estado e acabamentos Todos os sistemas estão dentro do padrão e constantemente mantidos. A reforma foi feita de forma completa e precisa. Os materiais utilizados são nativos e o estilo é típico da Toscana. Os tetos altos são com vigas expostas e terracota, os pisos de terracota também criam uma bela combinação com as paredes em tons quentes e a cozinha de mármore claro. As janelas internas e externas são de madeira, o telhado com telhas, inúmeras lareiras dão calor ao ambiente enquanto o sistema de ar condicionado proporciona refrigeração durante os dias quentes de verão. Potencial de uso Devido pelas suas características intrínsecas, o imóvel poderá também ser utilizado para alojamento turístico e organização de eventos. Uma área de construção de cerca de 400 metros quadrados poderia ser usada para construir um luxuoso centro de bem-estar situado na vegetação e com uma vista de tirar o fôlego. A propriedade é atualmente usada como residência particular. TIPO: Aldeias ESTILO DE VIDA: Campo RIF: 5361 LOCALIZAÇÃO: Firenze - Toscana PREÇO: €5.300.000,00 QUARTOS: 85 CAMAS: 18 BANHOS: 18 SUPERFÍCIE: Mq 2500 ESTADO DE REPARAÇÃO: Recentemente renovado