Andet for Køb i Firenze, Toscana

Vidunderlig og panoramisk landsby på 2500 kvadratmeter med udsigt over og indsat i sit private land på omkring 80 hektar beplantet med oliventræer, vinmarker, agerjord og skove; beliggende i centrum af et område kendt siden oldtiden for tilstedeværelsen af dets regenererende saltvand og et grundlæggende stop på Via Francigena, er Gambassi Terme et sted, der er historisk velegnet til velvære og gæstfrihed. Atmosfæren er magisk, blikket er tabt blandt de bølgende bakker placeret ved foden af strukturen, indtil du ser Volterra, vidunderlig og dyrebar. Beliggenhed Placeret på toppen af et lille forbjerg omgivet af bugtede bakker, fint dyrket, løber denne typisk toscanske landsby langs den gamle Via Francigena, en berømt korsvej af mennesker og varer. Det er let tilgængeligt, halvtreds kilometer væk fra Firenze, og det ligger i hjertet af Chianti Classico. nedsænket i naturstier til hest og til fods, der fører til opdagelsen af berømte vingårde og typiske toscanske trattoriaer, der er opført for god mad og vin. Beskrivelse Vidunderligt bygningskompleks på 2500 kvadratmeter indsat i et område, der hovedsageligt har landbrugs- og turistbeskæftigelse. Langs statsvejen, der fører til Volterra med en spektakulær udsigt over Volterrana-bassinet, står denne ejendom bestående af 6 omhyggeligt restaurerede bygninger. Gennem tre indkørsler i smedejern og et landbrugstrin fører til ejendommen fuldstændig indhegnet og nedsænket i 735000 kvadratmeter jord dyrket med vinstokke, oliventræer, agerjord og skove. Vejsystemet inde i landsbyen er fremragende, og bygningerne er godt frigjorte og tilgængelige med transportmidler. En stor parkeringsplads kan rumme mange biler uden at forstyrre stedets harmoni. Den første kerne bestående af tre bygninger går tilbage til 1800, nu renoveret med fremragende indvendig og udvendig finish. Hovedvillaen på 554 kvm består af et stort indgangsparti, et industrikøkken, tre kontorer og en service. Et lyst, stort værelse med panoramaudsigt har udsigt over den udstyrede terrasse, mens den fuldt glaserede spisestue har udsigt over haven og byder på enestående udsigt over dalen. På første sal, forbundet med en intern trappe til indgangsetagen, er der fire soveværelser med dobbeltsenge, alle med badeværelse. Et kort stykke væk er der en tidligere lade på 190 kvm i øjeblikket opdelt i to komfortable lejligheder med selvstændig indgang og privat gårdhave, begge sammensat af et stort opholdsområde med tekøkken, to soveværelser med dobbeltsenge, entre og badeværelse. 133 kvm tidligere svinestald er fordelt på en over stueetage samt en mezzanin opdelt i to huse hver med køkken, soveværelse og badeværelse. En karakteristisk stjerneformet bygning på omkring 155 kvm bruges i dag som opholds- og afkølingsområde bestående af store rum med direkte adgang til haven, som om sommeren er udstyret med komfortable sofaer og borde til at beundre de suggestive solnedgange. Et kort stykke ad den perfekt vedligeholdte indkørsel når man bygningen på 779 kvm som er fordelt på tre etager og er fordelt på fem lejligheder i stueplan og tre på første sal, alle med selvstændige indgange. Typologien varierer for antallet af værelser, to eller tre med enkelt eller dobbelt badeværelse. Det private uderum og panoramaterrasser eller loggiaer karakteriserer denne del af strukturen. Der er lagt særlig vægt på at imødekomme personer med forskellig motorik ved at skabe to lejligheder på 94 kvm med specialudstyr. Hele komplekset betjenes af panorama-swimmingpoolen med en uregelmæssig form indsat i den velholdte have fuld af blomster, der om foråret skaber en fortryllet atmosfære. Udendørs rum Ejendommen har en areal på 73,50 hektar: hoveddelen består af en udvidelse på cirka 48,5 hektar foruden 2,5 hektar Chianti-vinmark og de resterende 21,50 fordelt på olivenlunde (210 planter), agerjord, græsgange, to søer til kunstvanding og sportsfiskeri. Ejendommen krydses af veltrampede veje, der fører os med en jeep til steder med vild natur og intense dufte. Haven ud mod husene er flad og rummer et smukt springvand med vandelementer, der kan forvandles til en anden swimmingpool. Frugttræer, fyrretræer og vidunderlige hække af lægeurter kan findes, der går rundt på den store, fuldstændig indhegnede ejendom. Vingården producerer omkring 30 kvint druer og kan forbedres ved at plante yngre vinstokke. Chianti Classico er i øjeblikket i produktion, olien er den typiske toscanske med en let bidende og ægte smag. Tilstand og finish Alle systemer er op til standard og vedligeholdes konstant. Renoveringen blev udført på en komplet og præcis måde. De anvendte materialer er indfødte, og stilen er typisk for Toscana. De høje lofter er med synlige bjælker og terracotta, terracottagulvene skaber også en smuk kombination med de varme tonede vægge og det lyse marmorkøkken. De indvendige og udvendige vinduer er lavet af træ, taget med tegl, adskillige pejse giver varme til miljøet, mens klimaanlægget sørger for afkøling på de varme sommerdage. Potentiel brug Pga. på grund af dens iboende egenskaber kunne ejendommen også bruges til turistindkvartering og arrangementer. Et bygningsareal på omkring 400 kvadratmeter kunne bruges til at bygge et luksuriøst wellnesscenter beliggende i det grønne og med en betagende udsigt. Ejendommen bruges i øjeblikket som en privat bolig. TYPE: Landsbyer LIVSSTIL: Landskab RIF: 5361 STED: Firenze - Toscana PRIS: €5.300.000,00 VÆRELSER: 85 SENGE: 18 BAD: 18 OVERFLADE: Mq 2500 REPARATIONSTILSTAND: Nyligt renoveret