casa para comprar en Sirão, Occitânia

Aldeia sem lojas a 5 minutos de La Caunette (aldeia com todas as lojas), a 10 minutos de Olonzac, a 45 minutos de Carcassonne (aeroporto). Bonita casa de pedra histórica (1780), anteriormente usada em pousada, oferecendo uma área de 375 m2 incluindo uma residência independente com 2 quartos e uma casa de banho, depois um estúdio e 6 quartos em suite. Todos com vista para um belo pátio com cozinha de verão e piscina. Os proprietários também beneficiam de uma garagem e um terraço privado com vistas soberbas sobre as vinhas. Parte privada Cave = Sala de jantar de 36 m2 (pé direito duplo, chão em tijoleira, vidros duplos, vigas, paredes em pedra ) + sala de estar/sala de leitura de 8,5 m2 (cubas de vinho recondicionadas com barricas de carvalho) + sala de estar de 9,5 m2 (cubas de vinho originais recondicionadas) + biblioteca de 15 m2 + adega de 3 m2 + hall de 3 m2 + garagem de 45 m2. Térreo = Hall de entrada 14 m2 + cozinha de 21 m2 (piso frio, fogão a gás 5 bocas, forno elétrico, microondas, geladeira dupla, freezer, forno a vapor, ilha de cozinha, unidades superiores e inferiores, vigas de carvalho, videofone, porta para terraço sul) + hall de 7,50 m2 + wc com lavatório + escada traseira de acesso ao sótão de 29 m2 + sala 30 m2 (recuperador de pellets, vigas e pedras expostas, escritório debaixo da escada) + casa de banho de 12 m2 (jacuzzi banho, WC, chuveiro walk-in, pias ovais, vestiário, arrumos debaixo da escada) + terraço de 18 m2. 1º = Hall 4,00 m2 + WC + quarto de 16,2 m2 + quarto de vestir de 4 m2 + quarto de 20,7 m2. 'Hóspedes Térreo = Hall de entrada de 6 m2 (azulejos originais, escadas de mármore originais) + quarto de 17 m2 em suite com casa de banho de 2,5 m2 (duche, lavatório, wc). 1º = Hall de 6 m2 + quarto de 19,5 m2 suite com casa de banho de 2,5 m2 (wc, duche, lavatório) + arrecadação de 1 m2 + corredor 4,50 m2 + quarto de 12,5 m2 suite com casa de banho de 3 m2 (wc, duche, lavatório) + quarto de 10,5 m2 em suite com casa de banho de 2,5 m2 (wc, lavatório, duche). 2º = Quarto de 15 m2 em suite com casa de banho de 3,5 m2 (pia, wc, duche) + lavandaria de 8,00 m2 (máquina de lavar, secar roupa) ) + quarto de 13,50 m2 com casa de banho (wc, lavatório). Estúdio independente incluindo um quarto de 29,5 m2 + closet + casa de banho de 3,5m2 + acesso ao terraço. Exterior = Aquecido piscina de 7×3 m + grande terraço pl ein sul de 200 m2 com cozinha de verão (churrasqueira, geladeiras, freezer, unidades de trabalho, grande espaço de armazenamento, estores eléctricos com videofone) + sistema de água de rega + a piscina é aquecida através de painéis solares . Diversos = Sul orientação + residência histórica de 1780 + painéis fotovoltaicos com rendimento de 2700€/ano + tanque subterrâneo de 11000 litros + ar condicionado reversível + vidros duplos + elementos originais + móveis e equipamentos cama e pequeno almoço negociável + poço + rega + IPTU de 1584 € + telhado renovado + zona anti-inundação + bom estado estrutural + fogão a lenha + videofone + quartos podem ser alugados a 70€/120€ por noite. Preço = 454.750 € (Grande propriedade com excelente potencial de renda!) Os preços indicados levam em consideração a comissão de agência a pagar pelos vendedores, os emolumentos serão acrescidos de acordo com a tabela em vigor. ID do imóvel: 24949 Preço: 454.750 € Área de estar: 375 m2 Tamanho do lote: 330 m2 Quartos: 15 Quarto(s): 9 >Banheiros: 8 Referência: VC470000E Outras características A renovar Com jardim/terreno Pátio Espaço exterior Habitável Ideal para aluguel O mais recente Estacionamento privativo ou garagem Piscina Prestige Perto do mar Terraço