Haus kaufen in Siran, Okzitanien

Weiler ohne Geschäfte 5 Minuten von La Caunette (Dorf mit allen Geschäften), 10 Minuten von Olonzac, 45 Minuten von Carcassonne (Flughafen) entfernt. Hübsches historisches Steinhaus (1780), früher als Bed & Breakfast genutzt, bietet eine Wohnfläche von 375 m2, darunter eine unabhängige Residenz mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer, dann ein Studio und 6 Schlafzimmer mit Bad. Alle mit Blick auf einen schönen Innenhof mit Sommerküche und Swimmingpool. Die Besitzer profitieren auch von einer Garage und einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick über die Weinberge. Privater Teil Keller = Esszimmer von 36 m2 (doppelte Höhe, Fliesenboden, Doppelverglasung, Balken, Steinmauern ) + Wohnzimmer/Lesezimmer von 8,5 m2 (überholte Weinfässer mit Eichenfässern) + Wohnzimmer von 9,5 m2 (originale überholte Weinfässer) + Bibliothek von 15 m2 + Weinkeller von 3 m2 + Halle von 3 m2 + Garage von 45 m2 Erdgeschoss = Eingangshalle 14 m2 + Küche 21 m2 (Fliesenboden, 5-Flammen-Gasherd, Elektroherd, Mikrowelle, Doppelkühlschrank, Gefrierschrank, Dampfgarer, Kücheninsel, Ober- und Unterschränke, Eichenbalken, Videotelefon, Tür zur Südterrasse) + Flur von 7,50 m2 + WC mit Waschbecken + Hintertreppe zum Dachboden von 29 m2 + Wohnzimmer 30 m2 (Pelletofen, sichtbare Balken und Steine, Büro unter der Treppe) + 12 m2 Badezimmer (Jacuzzi-Badewanne , WC, begehbare Dusche, ovale Waschbecken, Ankleidezimmer, Abstellraum unter der Treppe) + Terrasse von 18 m2. 1. = Halle 4,00 m2 + WC + Schlafzimmer von 16,2 m2 + Ankleidezimmer von 4 m2 + Schlafzimmer von 20,7 m2. 'Gäste Erdgeschoss = Eingangshalle von 6 m2 (Originalfliesen, Originalmarmortreppe) + Schlafzimmer 17 m2 en suite mit Badezimmer von 2,5 m2 (Dusche, Waschbecken, WC). 1. = Halle von 6 m2 + Schlafzimmer von 19,5 m2 en suite mit Badezimmer von 2,5 m2 (WC, Dusche, Waschbecken) + Abstellraum von 1 m2 + Korridor 4,50 m2 + Schlafzimmer von 12,5 m2 en suite mit Badezimmer von 3 m2 (WC, Dusche, Waschbecken) + Schlafzimmer von 10,5 m2 en suite mit Badezimmer von 2,5 m2 (WC, Waschbecken, Dusche). 2. = Schlafzimmer von 15 m2 en suite mit Badezimmer von 3,5 m2 (Waschbecken, WC, Dusche) + Waschküche von 8,00 m2 (Waschmaschine, Trockner ) + Schlafzimmer 13,50 m2 mit eigenem Bad (WC, Waschbecken). Unabhängiges Studio mit einem Zimmer von 29,5 m2 + Ankleideraum + Badezimmer von 3,5 m2 + Zugang zur Terrasse. Außen = beheizt Schwimmbad von 7×3 m + große Terrasse pl ein südlich von 200 m2 mit Sommerküche (Grill, Kühlschränke, Gefrierschrank, Arbeitseinheiten, großer Stauraum, elektrische Rollläden mit Bildtelefon) + Bewässerungssystem + das Schwimmbad wird mit Sonnenkollektoren beheizt. Verschiedenes = Süden Orientierung + historische Residenz von 1780 + Photovoltaikmodule mit einem Einkommen von 2700€/Jahr + unterirdischer Tank von 11000 Litern + umschaltbare Klimaanlage + Doppelverglasung + Originalelemente + Möbel und Ausstattung Bed & Breakfast verhandelbar + Brunnen + Bewässerung + Grundsteuer von 1584 € + saniertes Dach + Hochwasserschutzzone + guter baulicher Zustand + Holzofen + Bildtelefon + Zimmer können unter 70€/120€ pro Nacht. Preis = 454.750 € (Große Immobilie mit hervorragendem Ertragspotential!) Die angegebenen Preise berücksichtigen die von den Verkäufern zu entrichtende Vermittlungsprovision, die Notargebühren kommen gemäß der gültigen Staffel hinzu. Immobilien-ID: 24949 Preis: 454.750 € Wohnfläche: 375 m2 Grundstücksgröße: 330 m2 Zimmer: 15 Schlafzimmer: 9 Badezimmer: 8 Referenznummer: VC470000E Sonstige Eigenschaften zu renovieren mit Garten/Grundstück Innenhof Außenplatz bewohnbar Ideal zum Mieten Neueste Privater Parkplatz oder Garage Schwimmbad Prestige Nahe dem Meer Terrasse