Huis voor Kopen in Siraan, Occitanië

Gehucht zonder winkels 5 minuten van La Caunette (dorp met alle winkels), 10 minuten van Olonzac, 45 minuten van Carcassonne (luchthaven). Mooi historisch stenen huis (1780), voorheen gebruikt in bed & breakfast, biedt een bewoonbare oppervlakte van 375 m2 inclusief een onafhankelijke woning met 2 slaapkamers en een badkamer, vervolgens een studio en 6 slaapkamers met eigen badkamer. Allemaal met uitzicht op een prachtige binnenplaats met zomerkeuken en zwembad. De eigenaren profiteren ook van een garage en een eigen terras met prachtig uitzicht over de wijngaarden. Privé gedeelte Kelder = Eetkamer van 36 m2 (dubbele hoogte, tegelvloer, dubbele beglazing, balken, stenen muren ) + woonkamer/leesruimte van 8,5 m2 (gereviseerde wijnvaten met eikenhouten vaten) + woonkamer van 9,5 m2 (originele gereviseerde wijnvaten) + bibliotheek van 15 m2 + wijnkelder van 3 m2 + hal van 3 m2 + garage van 45 m2 Begane grond = Entree hal 14 m2 + keuken van 21 m2 (tegelvloer, 5-pits gasfornuis, elektrische oven, magnetron, dubbele koelkast, vriezer, stoomoven, kookeiland, boven- en onderkasten, eiken balken, videofoon, deur naar zuidterras) + hal van 7,50 m2 + wc met wastafel + achtertrap naar zolder van 29 m2 + woonkamer 30 m2 (pelletkachel, balkenplafond en stenen, kantoor onder de trap) + 12 m2 badkamer (jacuzzibad , WC, inloopdouche, ovale wastafels, kleedkamer, berging onder de trap) + terras van 18 m2. 1e = Hal 4,00 m2 + WC + slaapkamer van 16,2 m2 + kleedkamer van 4 m2 + slaapkamer van 20,7 m2. 'Gasten Grond = Entreehal van 6 m2 (originele tegels, originele marmeren trap) + slaapkamer 17 m2 en suite met badkamer van 2,5 m2 (douche, wastafel, wc). 1e = Hal van 6 m2 + slaapkamer van 19,5 m2 en suite met badkamer van 2,5 m2 (wc, douche, wastafel) + berging van 1 m2 + gang 4,50 m2 + slaapkamer van 12,5 m2 en suite met badkamer van 3 m2 (wc, douche, wastafel) + slaapkamer van 10,5 m2 en suite met badkamer van 2,5 m2 (wc, wastafel, douche). 2e = Slaapkamer van 15 m2 en suite met badkamer van 3,5 m2 (wastafel, wc, douche) + wasruimte van 8,00 m2 (wasmachine, droger ) + slaapkamer 13,50 m2 met ensuite (wc, wastafel). Zelfstandige studio inclusief een kamer van 29,5 m2 + dressing + badkamer van 3,5m2 + toegang tot het terras. Buitenkant = Verwarmd zwembad van 7×3 m + groot terras pl ein ten zuiden van 200 m2 met zomerkeuken (barbecue, koelkasten, vriezer, werkunits, grote bergruimte, elektrische rolluiken met videofoon) + irrigatiesysteem + het zwembad wordt verwarmd dmv zonnepanelen. Diversen = Zuid oriëntatie + historische residentie van 1780 + fotovoltaïsche panelen met een inkomen van 2700€/jaar + ondergrondse tank van 11000 liter + omkeerbare airconditioning + dubbele beglazing + originele elementen + meubilair en uitrusting bed and breakfast bespreekbaar + put + irrigatie + onroerende voorheffing van 1584 € + gerenoveerd dak + niet-overstromingsgebied + goede bouwkundige staat + houtkachel + videofoon + kamers te huur aan 70€/120€ per nacht. Prijs = 454.750 € (Groot onroerend goed met een uitstekend inkomstenpotentieel!) De aangegeven prijzen houden rekening met de makelaarscommissie die door de verkopers moet worden betaald, de notariskosten moeten worden toegevoegd volgens de geldende schaal. ID van het pand: 24949 Prijs: 454.750 € Woonoppervlak: 375 m2 Grootte perceel: 330 m2 Kamers: 15 Slaapkamer(s): 9 Badkamers: 8 Referentie: VC470000E Overige kenmerken Te renoveren Met tuin/grond Binnenplaats Buitenruimte Bewoonbaar Ideaal voor verhuur De meest recente Privé parkeerplaats of garage Zwembad Prestige Dicht bij zee Terras