casa para comprar en Frontenay-Rohan-Rohan, Nova Aquitânia

PARA VENDA 10 MIN A SUL DE NIORT Propriedade rural de 653 m2 como espaço habitacional situado em terreno arborizado de cerca de 1 hectare com parque listado e piscina 12x5m. Sala de recepção atraente 100 m2. Possibilidade estúdio em anexo adjacente. Prédio com cerca de 1000 m2. Seria perfeito para fins profissionais ou propriedade familiar (atualmente 4 B&B). ALOJAMENTO PRINCIPAL No rés-do-chão - Entrada 19,38 m2, chão de pedra original, janela envidraçada no terraço À direita: - Passagem 6,80 m2, chão em tijoleira, janela envidraçada, armário, dando para: - Espaço WC 7,26 m2 , wc com lavatório (altura sob o tecto : 2,94 m) - Sanitários 4,44 m2, wc com lavatório, pavimento em tijoleira - Sala 38,34 m2, lareira embutida em mármore, soalho parquet, janela envidraçada (altura abaixo do tecto) : 2,82 m) À esquerda : - Sala de jantar 64,22 m2, pavimento em tijoleira, duas janelas envidraçadas, lareira em pedra, viga central, abertura para : - Cozinha profissional equipada 27,65 m2 (altura abaixo do tecto : 2,46 m) No primeiro andar (escada de pedra de acesso) À direita: - Apartamento privativo 22,86 m2 (altura sob o teto: 2,75 m) - Passagem com piso em parquet: - Cozinha equipada e equipada 6,09 m2 - Escritório ou quarto 9,91 m2 - WC 1,51 m2 com lavatório - Sala 38,33 m2, lareira em pedra, parede de pedra visível (altura sob o tecto : 2,74 m) À esquerda (parte B&B): - P assageway 6,45 m2, piso flutuante (altura sob o teto: 2,62 m), levando a: - Quarto de banho familiar, com piso em parquet, incluindo um quarto de 8,26 m2, um quarto de 13 m2, uma casa de banho de 5,68 m2 (1 lavatório, 1 cabine de duche balneo, wc) (altura sob o tecto : 2,69 m) - Quarto separado 16,94 m2 - Casa de banho privada 6,73 m2 (duche cabine, wc, lavatório) (altura sob o teto : 2,73 m) No segundo andar - Apartamento privativo (escada de madeira de acesso), corredor 11,24 m2, piso de carpete em cimento e piso em parquet, abrindo no quarto 35,65 m2 no estilo loft (ou quarto dos pais) , com piso laminado, comunicando com o chuveiro, sótão (altura sob o teto: 2,03 a 2,96 m) - Duplex incluindo quarto 5 m2 no mezanino, escada de acesso em madeira, escritório 5,76 m2 (altura sob o teto: 3 ,78 a 4,38 m), casa de banho 6,21 m2, pavimento em tijoleira, esqueleto visível (1 lavatório, 1 banho) - Duplex ou quarto com mezanino, incluindo um escritório 5,95 m2, piso alcatifado em betão (altura abaixo do tecto g : 2,21 a 4,18 m), quarto em mezanino 5,50 m2 com piso em parquet (escada de madeira de acesso) - Passagem 2,64 m2, escada de serviço de pedra de acesso - Sótão conversível / lavanderia 63,21 m2, esqueleto visível (altura sob o teto: 1,90 a 3,81 m) THE WING (B&B) No térreo - Quarto adequado para deficientes 19,69 m2, janela envidraçada, vigas, piso de terracota - Banheiro privativo 6,70 m2, " piso antiderrapante" (lavatório, wc), vigas (altura sob o teto: 2,83 m) No primeiro andar (acesso escada de pedra ao ar livre) - Quarto 29,46 m2, piso em parquet, lareira de pedra, janela envidraçada (altura sob o teto : 2,56 m) - Casa de banho 4,25 m2 (duche balneo, lavatório), piso em parquet Com acesso independente : sala de recepção (ou seminário, ou dança), com ar condicionado reversível e recuperador de calor : - Sala principal 86 m2 com parquet pavimento, paredes e esqueleto em pedra aparente, janela envidraçada (altura abaixo do tecto: 5,76 m a 6,70 m) - Passagem 5 m2 com pavimento em tijoleira, dando para: - Wc 1,80 m2 - Wc 4,38 m2 com lavatório - Vestiário 16,14 m2, chão em pedra, 3 duches italianos, 2,56 m2 - Cozinha profissional equipada 25 m2, pavimento em mosaico, janela envidraçada - Prédio 2,47 m2 para descalcificador de água - Possibilidade de converter um sótão para obter espaço mais habitável (altura sob o tecto : 3,50 a 6 m) OS EDIFÍCIOS - Hangar 595 m2 onde se encontra um antigo campo de ténis com piso em parquet (altura sob o tecto : 7,83 a 9,03 m) Anexos anexos com abertura para parque : - Sala 11,67 m2 (antigo escritório) (altura abaixo do teto: 2,41 m) - Oficina 46,30 m2, piso cimentado, 2 janelas envidraçadas (altura abaixo do teto: 2,41 m) - Espaço sanitário 12,43 m2 com 2 wc Outras instalações : - Poço com bomba - Piscina 5x12m com terraço em madeira, profundidade : 1 a 2 m, tratamento de sal, cobertura eléctrica deslizante, casa da piscina nas proximidades - Openbarn /sala de jantar de verão - Quadra de ténis interior - Rápida de ténis exterior - Futebol solo - Campo de bocha INFORMAÇÕES ADICIONAIS - Aquecimento: tanque de gás (casa principal), aquecimento elétrico (B&B e dependências), rever sível (pista de dança) - Saneamento : fossa séptica - Cobertura : ardósia e telhas (casa principal) e telhas (pista de dança) LOCALIZAÇÃO Perto da auto-estrada a 40 min de LA ROCHELLE, aeroporto a 5 min de uma grande aldeia com todas as comodidades e escolas Principais características: 653 m2 10000 m2 Área do terreno Piscina 8 quartos 6 banheiros Ref: 36839- 13785vm