Hus for Køb i Frontenay-Rohan-Rohan, Nouvelle-Aquitaine

TIL SALG 10 MIN SYD FOR NIORT Landejendom på 653 m2 som boligareal beliggende i skovområde på ca. 1 hektar med fredet park og swimmingpool 12x5m. Attraktivt opholdsrum 100 m2. Mulighed studie i tilstødende udhus. Bygning ca 1000 m2. Ville være perfekt til professionelt formål eller familieejendom (i øjeblikket 4 B&B). HOVEDBOLIG I stueplan - Entré 19,38 m2, originalt stengulv, glasvindue på terrasse Til højre: - Gang 6,80 m2, klinkegulv, glasvindue, skab, fører til: - Toiletplads 7,26 m2 , wc med håndvask (højde under loft : 2,94 m) - Toiletter 4,44 m2, wc med håndvask, klinkegulv - Stue 38,34 m2, marmor pejseindsats, parketgulv, glasvindue (højde under loft) : 2,82 m) Til venstre: - Spisestue 64,22 m2, klinkegulv, to glasvinduer, stenpejs, midterbjælke, åbning på: - Udstyret professionelt køkken 27,65 m2 (højde under loft: 2,46 m) På første sal (adgangsstentrappe) Til højre: - Privat lejlighed 22,86 m2 (højde under loft: 2,75 m) - Gang med parketgulv: - Udstyret og udstyret køkken 6,09 m2 - Studie eller soveværelse 9,91 m2 - WC 1,51 m2 med håndvask - Stue 38,33 m2, stenpejs, en synlig stenmur (højde under loft: 2,74 m) Til venstre (B&B del) : - P assageway 6,45 m2, affjedret gulv (højde under loft: 2,62 m), fører til: - Familieværelse med eget bad, med parketgulv, inklusive et soveværelse på 8,26 m2, et soveværelse på 13 m2, et brusebadeværelse på 5,68 m2 (1 håndvask, 1 balneo brusekabine, wc) (højde under loft: 2,69 m) - Separat soveværelse 16,94 m2 - Privat brusebad 6,73 m2 (kabine bruser, wc, håndvask) (højde) under loft : 2,73 m) På anden sal - Privat lejlighed (adgang trætrappe), gang 11,24 m2, tæppegulv på cement og parketgulv, åbning på soveværelse 35,65 m2 i hemsstil (eller forældres soveværelse) , med laminatgulv, i forbindelse med brusebadeværelse, loftsdressing (højde under loft: 2,03 til 2,96 m) - Duplex inklusive soveværelse 5 m2 på mezzanin, adgang til trætrappe, arbejdsværelse 5,76 m2 (højde under loft: 3 ,78 til 4,38 m), badeværelse 6,21 m2, klinkegulv, synligt skelet (1 håndvask, 1 bad) - Duplex eller soveværelse med mezzanin, inklusive et arbejdsværelse 5,95 m2, tæppegulv på beton (højde under loftet) g : 2,21 til 4,18 m), soveværelse på mezzanin 5,50 m2 med parketgulv (adgang trætrappe) - Gang 2,64 m2, adgangssten servicetrappe - Ombygget loft/vaskeri 63,21 m2, synligt skelet (højde under loft : 1,90 til 3,81 m) FLØJEN (B&B) I stueetagen - Soveværelse egnet til handicappede 19,69 m2, glasvindue, bjælker, terracottagulv - Privat brusebad 6,70 m2, " skridsikre" gulv (håndvask, wc), bjælker (højde under loft: 2,83 m) På første sal (adgang udendørs stentrappe) - Soveværelse 29,46 m2, parketgulv, stenpejs, glasvindue (højde under loftet) : 2,56 m) - Brusebad 4,25 m2 (balneo kabinebruser, håndvask), parketgulv Med separat adgang: receptionslokale (eller seminar eller dans), med reversibel aircondition og komfur: - Hovedrum 86 m2 med parket gulv, synlige stenvægge og skelet, glasvindue (højde under loft: 5,76 m til 6,70 m) - Gang 5 m2 med klinkegulv, der fører til: - Wc 1,80 m2 - Wc 4,38 m2 med håndvask - Omklædningsrum 16,14 m2, stengulv, 3 italienske brusere, 2,56 m2 - Professionelt indrettet køkken 25 m2, klinkegulv, glasvindue - Lokaler 2,47 m2 til blødgøringsanlæg - Mulighed for ombygning af loft for at få mere beboelig plads (højde under loft: 3,50 til 6 m) UDBYGNINGERNE - Hangar 595 m2, som er en gammel tennisbane med parketgulv (højde under loft: 7,83 til 9,03 m) Tilstødende udhuse med åbning til park: - Værelse 11,67 m2 (tidligere arbejdsværelse) (højde under loft: 2,41 m) - Værksted 46,30 m2, cementgulv, 2 glasvinduer (højde under loft: 2,41 m) - Toiletplads 12,43 m2 med 2 wc Øvrige installationer : - Brønd med pumpe - Svømmebassin 5x12m med træterrasse, dybde : 1 til 2 m, saltbehandling, el-skydebeklædning, poolhus i nærheden - Openbarn/sommer spisestue - Indendørs tennis hurtig - Udendørs tennis hurtig - Fodbold terræn - Boulebane TILFØJENDE INFORMATION - Opvarmning: gastank (hovedhus), elvarme (B&B og udhuse), rev. sible (dansegulv) - Sanitet: septiktank - Tag: skifer og fliser (hovedhus) og fliser (udhuse) BELIGGENHED Tæt på motorvejsadgang 40 min fra LA ROCHELLE, lufthavn 5 min fra en stor landsby med alle faciliteter og skoler Nøglefunktioner: 653 m2 10000 m2 Grundstørrelse Swimmingpool 8 soveværelser 6 badeværelser Ref: 36839- 13785vm