Huis voor Kopen in Frontenay-Rohan-Rohan, Nouvelle-Aquitanië

TE KOOP 10 MIN ZUIDEN VAN NIORT Landgoed van 653 m2 als woonoppervlak op een bebost terrein van ongeveer 1 hectare met monumentaal park en zwembad 12x5m. Sfeervolle ontvangstruimte 100 m2. Mogelijkheid studio in aangrenzend bijgebouw. Gebouw ongeveer 1000 m2. Zou perfect zijn voor professionele doeleinden of familiebezit (momenteel 4 B&B). HOOFDWOONWONING Op begane grond - Entree 19,38 m2, originele stenen vloer, glazen raam op terras Rechts: - Doorgang 6,80 m2, tegelvloer, glazen raam, meterkast, leidend naar: - Toiletruimte 7,26 m2 , wc met fonteintje (hoogte onder plafond : 2,94 m) - Toiletten 4,44 m2, wc met fonteintje, tegelvloer - Woonkamer 38,34 m2, marmeren inzethaard, parketvloer, glasraam (hoogte onder plafond : 2,82 m) Links : - Eetkamer 64,22 m2, tegelvloer, twee beglazingen, stenen schouw, centrale balk, opening op : - Uitgeruste professionele keuken 27,65 m2 (hoogte onder plafond : 2,46 m) Op de eerste verdieping (toegang stenen trap) Rechts : - Privé appartement 22,86 m2 (hoogte onder plafond : 2,75 m) - Doorgang met parketvloer : - Uitgeruste en ingerichte keuken 6,09 m2 - Studeer- of slaapkamer 9,91 m2 - WC 1,51 m2 met fonteintje - Woonkamer 38,33 m2, stenen schouw, een zichtbare stenen muur (hoogte onder plafond : 2,74 m) Links (B&B gedeelte) : - P gang 6,45 m2, verende vloer (hoogte onder plafond: 2,62 m), leidend naar: - Familie slaapkamer ensuite, met parketvloer, waaronder een slaapkamer van 8,26 m2, een slaapkamer van 13 m2, een douchekamer van 5,68 m2 (1 wastafel, 1 balneocabine douche, wc) (hoogte onder plafond : 2,69 m) - Aparte slaapkamer 16,94 m2 - Privé doucheruimte 6,73 m2 (cabine douche, wc, wastafel) (hoogte onder plafond : 2,73 m) Op tweede verdieping - Privé appartement (toegang houten trap), gang 11,24 m2, tapijtvloer op cement- en parketvloer, opening op slaapkamer 35,65 m2 in loftstijl (of ouderslaapkamer) , met laminaatvloer, communicerend met doucheruimte, zolder dressing (hoogte onder plafond : 2,03 tot 2,96 m) - Duplex inclusief slaapkamer 5 m2 op mezzanine, toegang houten trap, studeerkamer 5,76 m2 (hoogte onder plafond : 3 ,78 tot 4,38 m), badkamer 6,21 m2, tegelvloer, zichtbaar skelet (1 wastafel, 1 bad) - Duplex of slaapkamer met mezzanine, inclusief studeerkamer 5,95 m2, tapijtvloer op beton (hoogte onder plafond g : 2,21 tot 4,18 m), slaapkamer op mezzanine 5,50 m2 met parketvloer (toegang houten trap) - Doorgang 2,64 m2, toegang stenen diensttrap - In te richten zolder/wasruimte 63,21 m2, zichtbaar skelet (hoogte onder plafond : 1,90 tot 3,81 m) DE WING (B&B) Op begane grond - Slaapkamer geschikt voor gehandicapten 19,69 m2, glazen raam, balken, terracotta vloer - Privé doucheruimte 6,70 m2, " antislip" vloer (wastafel, wc), balken (hoogte onder plafond: 2,83 m) Op eerste verdieping (toegang stenen buitentrap) - Slaapkamer 29,46 m2, parketvloer, stenen schouw, glazen raam (hoogte onder plafond : 2,56 m) - Doucheruimte 4,25 m2 (balneocabine douche, wastafel), parketvloer Met aparte toegang : ontvangstruimte (of seminarie, of dans), met omkeerbare airconditioning en kachel : - Hoofdruimte 86 m2 met parket vloer, zichtbare stenen muren en skelet, glazen raam (hoogte onder plafond: 5,76 m tot 6,70 m) - Doorgang 5 m2 met tegelvloer, leidend naar: - Wc 1,80 m2 - Wc 4,38 m2 met handwastafel - Kleedkamer 16,14 m2, stenen vloer, 3 Italiaanse douches, 2,56 m2 - Professionele ingerichte keuken 25 m2, tegelvloer, glazen raam - Ruimte 2,47 m2 voor waterontharder - Mogelijkheid om een zolder om te bouwen meer bewoonbare oppervlakte (hoogte onder plafond : 3,50 tot 6 m) DE BIJGEBOUWEN - Hangar 595 m2 waarvan een oude tennisbaan met parketvloer (hoogte onder plafond : 7,83 tot 9,03 m) Aangrenzende bijgebouwen die uitkomen op park : - Kamer 11,67 m2 (voormalige studeerkamer) (hoogte onder plafond : 2,41 m) - Werkplaats 46,30 m2, gecementeerde vloer, 2 glazen raam (hoogte onder plafond : 2,41 m) - Toiletruimte 12,43 m2 met 2 wc Andere installaties : - Put met pomp - Zwembad 5x12m met houten terras, diepte : 1 tot 2 m, zoutbehandeling, elektrische schuifoverkapping, poolhouse vlakbij - Openbarn /zomer eetkamer - Indoor tennis snel - Outdoor tennis snel - Voetbal grond - Jeu de boulesbaan AANVULLENDE INFORMATIE - Verwarming : gastank (hoofdgebouw), elektrische verwarming (B&B en bijgebouwen), rever sible (dansvloer) - Sanitaire voorzieningen: septic tank - Dak: leisteen en tegels (hoofdgebouw) en tegels (bijgebouwen) LIGGING Nauwe toegang tot de snelweg 40 min van LA ROCHELLE, luchthaven 5 min van een groot dorp met alle voorzieningen en scholen Belangrijkste kenmerken: 653 m2 10000 m2 Perceelgrootte Zwembad 8 slaapkamers 6 badkamers Ref: 36839- 13785vm