Hus kjøp i Frontenay-Rohan-Rohan, Nouvelle-Aquitaine

TIL SALG 10 MIN SØR FOR NIORT Landeiendom på 653 m2 som boareal i skogkledd område på ca 1 hektar med fredet park og svømmebasseng 12x5m. Attraktivt mottaksrom 100 m2. Mulighet studio i tilstøtende uthus. Bygg ca 1000 m2. Ville være perfekt for profesjonelle formål eller familieeiendom (for tiden 4 B&B). HOVEDBOLIG I første etasje - Entré 19,38 m2, originalt steingulv, glassvindu på terrasse Til høyre: - Gang 6,80 m2, flislagt gulv, glassvindu, skap, fører til: - Toalettplass 7,26 m2 , wc med håndvask (høyde under tak: 2,94 m) - Toaletter 4,44 m2, wc med håndvask, flislagt gulv - Stue 38,34 m2, peisinnsats i marmor, parkett på gulv, glassvindu (høyde under tak) : 2,82 m) Til venstre : - Spisestue 64,22 m2, flislagt gulv, to glassvinduer, peis i stein, midtbjelke, åpning på : - Utstyrt proffkjøkken 27,65 m2 (høyde under tak : 2,46 m) I første etasje (adkomststeintrapp) Til høyre: - Privat leilighet 22,86 m2 (høyde under tak: 2,75 m) - Gang med parkettgulv: - Utstyrt og utstyrt kjøkken 6,09 m2 - Arbeidsrom eller soverom 9,91 m2 - WC 1,51 m2 med servant - Stue 38,33 m2, peis i stein, en synlig steinmur (høyde under tak : 2,74 m) Til venstre (B&B del) : - P assageway 6,45 m2, fjærende gulv (høyde under tak: 2,62 m), som fører til: - Familierom med eget bad, med parkettgulv, inkludert et soverom på 8,26 m2, et soverom på 13 m2, et dusjrom på 5,68 m2 (1 servant, 1 balneo dusjkabinett, wc) (høyde under tak: 2,69 m) - Separat soverom 16,94 m2 - Privat dusjrom 6,73 m2 (kabindusj, wc, servant) (høyde under tak : 2,73 m) I andre etasje - Privat leilighet (tilgang tretrapp), gang 11,24 m2, teppegulv på sement og parkettgulv, åpning på soverom 35,65 m2 i loftstil (eller foreldres soverom) , med laminatgulv, kommuniserer med dusjrom, loftsdressing (høyde under tak: 2,03 til 2,96 m) - Duplex inkludert soverom 5 m2 på mesanin, adkomst tretrapp, arbeidsrom 5,76 m2 (høyde under tak: 3 ,78 til 4,38 m), bad 6,21 m2, flislagt gulv, synlig skjelett (1 servant, 1 bad) - Duplex eller soverom med mesanin, inkludert et arbeidsrom 5,95 m2, teppegulv på betong (høyde under tak) g : 2,21 til 4,18 m), soverom på mesanin 5,50 m2 med parkettgulv (adkomst tretrapp) - Gang 2,64 m2, adkomst stein servicetrapp - Konvertibelt loft/vaskerom 63,21 m2, synlig skjelett (høyde under tak: 1,90 til 3,81 m) VINGEN (B&B) I første etasje - Soverom egnet for funksjonshemmede 19,69 m2, glassvindu, bjelker, terrakottagulv - Privat dusjrom 6,70 m2, " anti-skli" gulv (servant, wc), bjelker (høyde under tak: 2,83 m) I første etasje (tilgang utendørs steintrapp) - Soverom 29,46 m2, parkettgulv, peis i stein, glassvindu (høyde under tak) : 2,56 m) - Dusjrom 4,25 m2 (balneo dusjkabinett, servant), parkettgulv Med separat tilgang: mottaksrom (eller seminar, eller dans), med vendbar aircondition og komfyr: - Hovedrom 86 m2 med parkett gulv, synlige steinvegger og skjelett, glassvindu (høyde under tak: 5,76 m til 6,70 m) - Gang 5 m2 med flislagt gulv, fører til: - Wc 1,80 m2 - Wc 4,38 m2 med håndvask - Garderobe 16,14 m2, steingulv, 3 italienske dusjer, 2,56 m2 - Profesjonelt innredet kjøkken 25 m2, flislagt gulv, glassvindu - Lokaler 2,47 m2 for vannmykner - Mulighet for ombygging av loft for å få mer beboelig plass (høyde under tak: 3,50 til 6 m) UTBYGNINGEN - Hangar 595 m2 som er en eldgammel tennisbane med parkettgulv (høyde under tak: 7,83 til 9,03 m) Tilstøtende uthus som åpner mot parken: - Rom 11,67 m2 (tidligere arbeidsværelse) (høyde under tak : 2,41 m) - Verksted 46,30 m2, sementert gulv, 2 glassvinduer (høyde under tak : 2,41 m) - Toalettplass 12,43 m2 med 2 wc Andre installasjoner : - Brønn med pumpe - Svømmebasseng 5x12m med treterrasse, dybde : 1 til 2 m, saltbehandling, skyve elektrisk dekke, bassenghus i nærheten - Åpenbarn / sommerspisestue - Innendørs tennis hurtig - Utendørs tennis hurtig - Fotball bakke - Boulebane ADDITIV INFORMASJON - Oppvarming: gasstank (hovedhus), elektrisk oppvarming (B&B og uthus), rever. sible (dansegulv) - Sanitet: septiktank - Tak: skifer og fliser (hovedhus), og fliser (uthus) BELIGGENHET Nær adkomst til motorvei 40 min fra LA ROCHELLE, flyplass 5 min fra en stor landsby med alle fasiliteter og skoler Nøkkelfunksjoner: 653 m2 10000 m2 Tomtestørrelse Svømmebasseng 8 soverom 6 bad Ref: 36839- 13785vm