casa para comprar en Conhaque, Nova Aquitânia

PARA VENDA ENTRE ROUILLAC, JARNAC E COGNAC Agradável propriedade renovada composta por uma casa principal de pedra de cerca de 334 m2 como área útil e suas dependências, inserida em parque arborizado e fechado com lago e piscina aquecida 5x10m. Salas de estar, 7 quartos, 1 no piso térreo, 2 casas de banho, 3 casas de banho. Características do período. Aquecimento central a lenha (caldeira a pellets). Vidros duplos em madeira. Telhado parcialmente novo. Eletricidade em dia. Adega, garagem, antigo armazém de vinhos. ALOJAMENTO PRINCIPAL No rés-do-chão - Hall de entrada com cerca de 33 m2, pavimento em mosaico de cimento da época - Duas grandes salas de estar com abertura para o parque, com cerca de 31 e 38 m2 - Cozinha/sala de jantar com cerca de 38 m2, com fogão antigo - Biblioteca com cerca de 31 m2 - Passagem e escada - Estudo de cerca de 20 m2 - WC com lavatório - Quarto adaptado para deficientes de cerca de 37 m2 com casa de banho/wc No primeiro andar - Desembarque e passagem - Armário - Quarto 1 com cerca de 16 m2 - Casa de banho / wc - Quarto 2 com lareira, com cerca de 32 m2 - Casa de banho/wc - Quarto 3 com cerca de 22,50 m2 - Quarto 4 com cerca de 15 m2 - Quarto 5 com cerca de 22 m2 com duche e WC (em upgrade) - Quarto 6 de cerca de 37 m2 - Mezzanine - Casa de banho - WC Adega com cerca de 60 m2, e sótão OS ANEXOS Quatro edifícios contíguos incluindo: - Lavandaria com cerca de 29 m2 - Garagem com cerca de 71 m2 com mezanino com cerca de 32 m2 - Oficina (antigo estábulo) de cerca de 105 m2 com piso de cerca de 105 m2 - Oficina e sala de cozedura de um cerca de 66 m2 com mezanino (silo de pellets 20 m3) de cerca de 24 m2 - Casa da piscina de cerca de 28 m2 - Pombal - Instalações técnicas isoladas com bomba e filtração de lago - Garagem de cerca de 17 m2 EXTERIOR - Piscina aquecida e segura 5x10m (rodeada por paredes e porta de segurança), forro para trocar, novo robô de limpeza, capas de proteção inverno e verão - Lago oval (cerca de 25 m3) com filtro mecânico para fauna e flora, tratamento UV - Poço com bomba - Reservatório de água da chuva 20 m3 com bomba - Duas entradas privativas, portões de ferro forjado um deles com porta automática INFORMAÇÕES ADICIONAIS - Construída em 1850 - Exposição nascente / poente - Caldeira a pellets de madeira com produção de água quente, caldeira Hargassner, radiadores de ferro fundido, consumo de cerca de 2000 € por ano - Fossa séptica - Janelas de madeira com vidros duplos, anti-intrusão para algumas delas - Parte das coberturas foram refeitas e isoladas Principais características: 334 m2 8765 m2 Área do terreno Piscina 7 quartos 5 banheiros Ref: 36839-9355PO