loger acheter à Cognac, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE ENTRE ROUILLAC, JARNAC ET COGNAC Agréable propriété rénovée composée d'une maison principale en pierre d'environ 334 m2 habitables et de ses dépendances, sur parc arboré et clos avec bassin et piscine chauffée 5x10m. Pièces de vie, 7 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 3 salles d'eau. Caractéristiques d'époque. Chauffage central au bois (chaudière à granulés). Fenêtres bois double vitrage. Toit en partie neuf. Electricité à jour. Cave, garage, ancien chai. HABITATION PRINCIPALE Au rez-de-chaussée - Hall d'entrée d'environ 33 m2, sol en carreaux de ciment d'époque - Deux grands salons ouvrant sur le parc, d'environ 31 et 38 m2 - Cuisine/salle à manger d'environ 38 m2, avec ancienne cuisinière - Bibliothèque d'environ 31 m2 - Couloir et escalier - Bureau d'environ 20 m2 - WC avec lavabo - Chambre PMR d'environ 37 m2 avec salle d'eau/wc A l'étage - Palier et dégagement - Placard - Chambre 1 d'environ 16 m2 - Salle de bains / wc - Chambre 2 avec cheminée, d'environ 32 m2 - Salle de bains/wc - Chambre 3 d'environ 22,50 m2 - Chambre 4 d'environ 15 m2 - Chambre 5 d'environ 22 m2 avec douche et WC (en cours d'aménagement) - Chambre 6 d'environ 37 m2 environ - Mezzanine - Salle d'eau - WC Cave à vin d'environ 60 m2, et grenier LES DEPENDANCES Quatre bâtiments attenants comprenant : - Buanderie d'environ 29 m2 - Garage d'environ 71 m2 avec mezzanine d'environ 32 m2 - Atelier (ancienne étable) d'environ 105 m2 avec étage d'environ 105 m2 - Atelier et chaufferie d'une d'environ 66 m2 avec mezzanine (silo à granulés 20 m3) d'environ 24 m2 - Pool house d'environ 28 m2 - Pigeonnier - Local technique isolé avec pompe et filtration bassin - Garage d'environ 17 m2 EXTERIEUR - Piscine chauffée et sécurisée 5x10m (entourée d'un murs et porte de sécurité), liner à changer, robot de nettoyage neuf, couvertures de protection hiver et été - Bassin ovale (environ 25 m3) avec filtre mécanique pour faune et flore, traitement UV - Puits avec pompe - Réservoir d'eau de pluie 20 m3 avec pompe - Deux entrées privatives, portail en fer forgé dont un avec porte automatique INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Construit en 1850 - Exposition Est/Ouest - Chaudière à granulés de bois avec production d'eau chaude, chaudière Hargassner, radiateurs en fonte, consommation environ 2000 € par an - Fosse septique - Fenêtres bois double vitrage, anti-intrusion pour certaines - Une partie des toitures a été refaite et isolée Caractéristiques principales : 334 m2 Taille du terrain de 8765 m2 Piscine 7 chambres 5 salles de bains Ref : 36839-9355PO