casa para comprar en Conhaque, Nova Aquitânia

À VENDA ÀS PORTAS DO COGNAC Num refúgio de paz e tranquilidade, com um belíssimo parque de 17.000 m2 que se estende até o rio Charente, este castelo data de 1899. Oferece quartos arejados e espaçosos, tem magníficas salas de recepção e uma superfície total de 960 m2 em 3 níveis com uma grande cave em perfeitas condições e um sótão. Todos os pisos de madeira são datados. A restauração, de alta qualidade, foi feita com materiais excepcionais. Uma entrada muito grande com colunas abre para seis salas de recepção, todas enfileiradas, com janelas que abrem na fachada e na parte de trás, com lareiras e janela de arco. Um quarto no piso térreo com casa de banho, WC e vestir. Um estudo. Uma escada majestosa se abre para uma grande abertura de patamar em 7 quartos com chuveiro ou banheiro neste andar e no nível superior. No primeiro andar: um quarto com casa de banho privativa (banheira e duche) e terraço de madeira, um quarto com casa de banho, um quarto com casa de banho ao lado, WC separado. No segundo andar: quatro quartos com casa de banho privativa, WC separado. Uma escada de serviço leva ao sótão oferecendo outros três quartos. A cave, que se abre para o parque, tem uma lavandaria, uma adega, uma oficina, uma segunda adega (arrecadação) e um escritório muito amplo e leve. Muitos elementos de conforto contribuem para o encanto deste local: descalcificador de água, poço, rega de jardim (ligado ao poço), ar condicionado na sala, domótica para iluminação, alarmes, monitorização, esgotos, aquecimento central a gás (caldeira Viessmann) (7000 euros por ano), garagem, sem servidão, possibilidade de fazer uma piscina logo abaixo. A propriedade é cercada por muros com dois portões automáticos, duas casas de caseiros, uma delas utilizada como garagem. A segunda casa, de 70 m2 de área útil, tem aquecimento eléctrico, lareira, kitchenette... O parque, com as suas árvores seculares e os seus relvados, completam esta propriedade muito bem conservada. Rola até o rio e faz fronteira com belos bosques. Principais características: 1000 m2 17094 m2 Tamanho do terreno 7 quartos 7 banheiros Ref: 36839-9284PO