Haus kaufen in Cognac, Neu-Aquitanien

ZU VERKAUFEN ZWISCHEN ROUILLAC, JARNAC UND COGNAC Angenehm renoviertes Anwesen bestehend aus einem Hauptsteinhaus von ca. 334 m2 als Wohnfläche und seinen Nebengebäuden, eingebettet in einen bewaldeten und umzäunten Park mit Teich und beheiztem Swimmingpool 5x10m. Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss, 2 Bäder, 3 Duschbäder. Periodenmerkmale. Holzzentralheizung (Pelletkessel). Holzfenster mit Doppelverglasung. Teilweise neues Dach. Strom auf dem neusten Stand. Keller, Garage, ehemaliges Weinlager. HAUPTWOHNUNG Im Erdgeschoss - Eingangshalle ca. 33 m2, Boden aus Zementfliesen - Zwei große Wohnzimmer mit Zugang zum Park von ca. 31 und 38 m2 - Küche/Esszimmer von ca. 38 m2 mit altem Herd - Bibliothek von ca 31 m2 - Durchgang und Treppenhaus - Arbeitszimmer von ca. 20 m2 - WC mit Waschbecken - Behindertengerechtes Schlafzimmer von ca. 37 m2 mit Duschraum / WC Im ersten Stock - Treppenabsatz und Durchgang - Schrank - Schlafzimmer 1 von ca. 16 m2 - Badezimmer / WC - Schlafzimmer 2 mit Kamin, von ca. 32 m2 - Badezimmer / WC - Schlafzimmer 3 von ca. 22,50 m2 - Schlafzimmer 4 von ca. 15 m2 - Schlafzimmer 5 von ca. 22 m2 mit Dusche und WC (wird modernisiert) - Schlafzimmer 6 von ca. 37 m2 - Mezzanine - Duschraum - WC Weinkeller von ca. 60 m2 und Dachboden DIE NEBENGEBÄUDE Vier angrenzende Gebäude, darunter: - Wäscherei von ca. 29 m2 - Garage von ca. 71 m2 mit Mezzanine von ca. 32 m2 - Werkstatt (ehemaliger Kuhstall) von ca. 105 m2 mit Stockwerk von ca. 105 m2 - Werkstatt und Kochraum von a ca. 66 m2 mit Mezzanine (Pelletsilo 20 m3) von ca. 24 m2 - Poolhaus von ca. 28 m2 - Taubenschlag - Isolierte technische Räumlichkeiten mit Pumpe und Teichfiltration - Garage von ca. 17 m2 AUSSEN - Beheiztes und sicheres Schwimmbad 5x10m (umgeben von Wände und Sicherheitstür), Auskleidung zum Wechseln, neuer Reinigungsroboter, Winter- und Sommerschutzabdeckungen - Ovaler Teich (ca. 25 m3) mit mechanischem Filter für Fauna und Flora, UV-Behandlung - Brunnen mit Pumpe - Regenwassertank 20 m3 mit Pumpe - Zwei private Eingänge, schmiedeeiserne Tore, davon eines mit automatischer Tür ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN - Baujahr 1850 - Ost- / Westausrichtung - Holzpelletkessel mit Warmwasserbereitung, Kessel Hargassner, Gussheizkörper, Verbrauch ca. 2000 € pro Jahr - Klärgrube - Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise einbruchsicher - Ein Teil der Dächer wurde erneuert und isoliert Hauptmerkmale: 334 m2 8765 m2 Grundstücksfläche Schwimmbad 7 Schlafzimmer 5 Badezimmer Ref: 36839-9355PO