Huis voor Kopen in Cognac, Nouvelle-Aquitanië

TE KOOP TUSSEN ROUILLAC, JARNAC EN COGNAC Aangenaam gerenoveerd pand bestaande uit een stenen hoofdhuis van ongeveer 334 m2 als woonruimte en de bijgebouwen, gelegen in een bebost en omheind park met vijver en verwarmd zwembad van 5x10m. Woonkamers, 7 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, 2 badkamers, 3 douchekamers. Periode kenmerken. Centrale verwarming op hout (pelletketel). Houten ramen met dubbele beglazing. Gedeeltelijk nieuw dak. Elektriciteit up-to-date. Kelder, garage, voormalig wijnpakhuis. HOOFDWOONWONING Op begane grond - Entree, hal ca. 33 m2, historische cementtegelvloer - Twee grote woonkamers die uitkomen op het park, van ca. 31 en 38 m2 - Keuken/eetkamer van ca. 38 m2, met antiek fornuis - Bibliotheek van ca. 31 m2 - Doorgang en trappenhuis - Studie van ca. 20 m2 - WC met wastafel - Gehandicapte slaapkamer van ca. 37 m2 met douche/wc Op eerste verdieping - Overloop en gang - Kast - Slaapkamer 1 van ca. 16 m2 - Badkamer / wc - Slaapkamer 2 met open haard, van ca. 32 m2 - Badkamer /wc - Slaapkamer 3 van ca. 22,50 m2 - Slaapkamer 4 van ca. 15 m2 - Slaapkamer 5 van ca. 22 m2 met douche en toilet (wordt opgewaardeerd) - Slaapkamer 6 van ongeveer 37 m2 - Mezzanine - Doucheruimte - WC Wijnkelder van ongeveer 60 m2 en zolder DE BIJGEBOUWEN Vier aangrenzende gebouwen waaronder: - Wasserij van ongeveer 29 m2 - Garage van ongeveer 71 m2 met mezzanine van ongeveer 32 m2 - Werkplaats (voormalige koeienstal) van circa 105 m2 met verdieping van circa 105 m2 - Werkplaats en kookruimte van a ca. 66 m2 met mezzanine (pelletsilo 20 m3) van ca. 24 m2 - Poolhouse van ca. 28 m2 - Duiventil - Geïsoleerde technische ruimte met pomp en vijverfiltratie - Garage van ca 17 m2 BUITEN - Verwarmd en beveiligd zwembad 5x10m (omgeven door wanden en veiligheidsdeur), voering te verwisselen, nieuwe reinigingsrobot, bescherming winter- en zomerafdekkingen - Ovale vijver (ca. 25 m3) met mechanisch filter voor fauna en flora, UV-behandeling - Put met pomp - Regenwatertank 20 m3 met pomp - Twee eigen ingangen, smeedijzeren poorten waarvan één met automatische deur. ADDITIEVE INFORMATIE - Gebouwd in 1850 - Oost/west expositie - Houtpelletketel met warmwaterproductie, ketel Hargassner, gietijzeren radiatoren, verbruik ongeveer 2000 "8364; per jaar - Septic tank - Houten ramen met dubbele beglazing, voor sommige anti-inbraak - Een deel van de daken werd vernieuwd en geïsoleerd Belangrijkste kenmerken: 334 m2 8765 m2 Perceelgrootte Zwembad 7 slaapkamers 5 badkamers Ref: 36839-9355PO