Huis voor Kopen in Cognac, Nouvelle-Aquitanië

TE KOOP AAN DE POORTEN VAN COGNAC In een oase van rust en stilte, met een prachtig park van 17.000 m2 dat naar de rivier de Charente loopt, dateert dit kasteel uit 1899. Het biedt luchtige en ruime kamers, prachtige ontvangstruimten en een totale oppervlakte van 960 m2 op 3 niveaus met een grote kelder in perfecte staat en een zolder. Alle houten vloeren zijn gedateerd. De restauratie, van hoge kwaliteit, is uitgevoerd met uitzonderlijke materialen. Een zeer grote entree met kolommen komt uit op zes ontvangstruimten, allemaal op een rij, met ramen die openen aan de voor- en achterkant, met open haarden en erker. Een slaapkamer op het gelijkvloers met douchekamer, toiletten en dressing. Een onderzoek. Een majestueuze trap opent op een grote overloop die uitkomt op 7 slaapkamers met douche of badkamer op deze verdieping en de bovenste verdieping. Op de eerste verdieping: een slaapkamer met ensuite badkamer (bad en douche) en houten terras, een slaapkamer met badkamer, een slaapkamer met ernaast een douchekamer, aparte toiletten. Op de tweede verdieping: vier slaapkamers met ensuite badkamers, aparte toiletten. Een diensttrap leidt naar de zolder met drie andere slaapkamers. De kelder, die uitkomt op het park, heeft een wasruimte, een wijnkelder, een werkplaats, een tweede kelder (berging) en een zeer grote en lichte studeerkamer. Veel comfortkenmerken dragen bij aan de charme van deze plek: waterontharder, put, tuinbesproeiing (aangesloten op de put), airconditioning in de woonkamer, domotica voor verlichting, alarmen, bewaking, riolering, centrale verwarming op gas (ketel Viessmann) (7000 euro per jaar), garage, geen dienstbaarheid, mogelijkheid om ver beneden een zwembad te maken. Het pand is omheind met muren met twee automatische poorten, twee conciërgewoningen waarvan één wordt gebruikt als garage. Het tweede huis, van 70 m2 woonoppervlak, heeft elektrische verwarming, een open haard, een kitchenette... Het park, met zijn eeuwenoude bomen en zijn gazons, maakt dit eigendom zeer goed onderhouden. Het rolt naar de rivier en grenst eraan met prachtige bosjes. Belangrijkste kenmerken: 1000 m2 17094 m2 Perceelgrootte 7 slaapkamers 7 badkamers Ref: 36839-9284PO