Haus kaufen in Cognac, Neu-Aquitanien

ZU VERKAUFEN VOR DEN TOREN VON COGNAC In einer Oase des Friedens und der Ruhe, mit einem wunderschönen Park von 17.000 m2, der bis zum Fluss Charente reicht, stammt dieses Schloss aus dem Jahr 1899. Es bietet luftige und geräumige Zimmer, prächtige Empfangsräume und eine Gesamtfläche von 960 m2 auf 3 Ebenen mit einem großen Keller in einwandfreiem Zustand und einem Dachboden. Alle Holzböden sind veraltet. Die Restaurierung von hoher Qualität wurde mit außergewöhnlichen Materialien durchgeführt. Ein sehr großer Eingang mit Säulen öffnet sich zu sechs Empfangsräumen, alle in einer Reihe, mit Fenstern, die sich an der Fassade und der Rückseite öffnen, mit Kaminen und Bogenfenstern. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Ankleideraum. Eine Studie. Eine majestätische Treppe öffnet sich auf einer großen Landungsöffnung zu 7 Schlafzimmern mit Duschbad oder Badezimmer auf dieser Etage und der oberen Ebene. Im ersten Stock: ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne und Dusche) und Holzterrasse, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, separate Toiletten. Im zweiten Stock: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, separate Toiletten. Eine Diensttreppe führt zum Dachboden mit drei weiteren Schlafzimmern. Das Untergeschoss, das sich zum Park öffnet, verfügt über eine Wäscherei, einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen zweiten Keller (Lagerraum) und ein sehr großes und helles Arbeitszimmer. Viele Komfortmerkmale tragen zum Charme dieses Ortes bei: Wasserenthärter, Brunnen, Gartenbewässerung (angeschlossen an den Brunnen), Klimaanlage im Wohnzimmer, Hausautomation für Beleuchtung, Alarm, Überwachung, Kanalisation, Gaszentralheizung (Kessel Viessmann) (7000 Euro pro Jahr), Garage, keine Dienstbarkeit, Möglichkeit, ein Schwimmbad weit unten zu machen. Das Grundstück ist von Mauern mit zwei automatischen Toren umgeben, zwei Hausmeisterhäuschen, von denen eines als Garage genutzt wird. Das zweite Haus mit 70 m2 Wohnfläche verfügt über Elektroheizung, einen Kamin, eine Küchenzeile... Der Park mit seinen jahrhundertealten Bäumen und seinen Rasenflächen vervollständigt dieses sehr gepflegte Anwesen. Es rollt zum Fluss und grenzt an ihn mit wunderschönen Hainen. Hauptmerkmale: 1000 m2 17094 m2 Grundstücksgröße 7 Schlafzimmer 7 Badezimmer Ref: 36839-9284PO