casa para comprar en São Cipriano, Occitânia

Hotel com localização idílica, situado em 1805m2 de terreno em uma pequena cidade no Perigord Noir, nas margens do rio, recentemente parcialmente restaurada para fornecer 5 quartos B e B com varanda, estúdio independente com terraço, apartamento de dois quartos e bar em funcionamento com terraço coberto oferecendo vistas deslumbrantes sobre o vale do rio Dordogne... e muito potencial de desenvolvimento. A propriedade é em forma de L em torno de um grande pátio plano frente ao rio e jardim que é parcialmente em terraço e tem estacionamento com sombra e fácil acesso às praias fluviais. bengaleiro, um escritório, sala de jantar da rua, sala de jantar do rio com janelas de vidro, um grande bar com portas de vidro para um grande terraço coberto com vista para o rio e um grande salão com lareira monumental datada de 1730 e piso em parquet que atravessa ao segundo andar da ala oeste. No piso ao nível do jardim do edifício principal encontram-se 5 espaçosos quartos B e B com varanda e vista para o jardim e pôr-do-sol sobre o rio. uma suite de dois quartos com cozinha, quarto e casa de banho e terraço privativo coberto com vista para os jardins.No primeiro e segundo andar da ala oeste há 12 quartos de hóspedes com chuveiro ou banheiro privativo e piso de madeira e no jardim nível f no piso existem 3 caves... e todos os quartos têm vista para o rio. O exterior da ala poente foi recentemente pintado, mas todo o interior necessita de atualização e decoração, ou remodelação completa em alojamento alternativo. Aninhado no coração do edifício, entre o rés-do-chão e o segundo andar, encontra-se um apartamento privado recentemente remodelado para os proprietários, composto por uma ampla sala de estar, área de pequeno-almoço, 2 quartos e uma casa de banho... e, claro, também vistas para o jardim e Vale do rio. Uma fantástica oportunidade numa óptima localização para substituir os actuais proprietários que num espaço de tempo relativamente curto construíram uma casa, uma B e B e um novo negócio... um bar com refeições ligeiras, noites de música ao vivo , festas e outros eventos......e que estão atualmente em processo de explorar mais projetos de desenvolvimento para o restante dos 900m2 de espaço vital. Instalações: água da rede, electricidade e esgotos, aquecimento eléctrico e a óleo. Licença IV (licença de bebidas alcoólicas). Resumo * Referência VLB10743 * Quartos 24 quartos * Área 900 m2 * Águas residuais Drenagem principal * Orientação Norte, Nascente, Poente Áreas * 18 Quarto * 1 Sala de estar/jantar60,00 m2 * 20 Casa de banho * 1 Estacionamento interior * 20 Banheiros * 1 Terraço * 1 Terreno1805,00 m2 * 1 Garagem * 1 Varanda * 1 Cozinha Aviso Legal * 450.000 € Taxas de agência não incluídas * 5,11% ( 23.000 € ) IVA incluído Taxas do comprador * Nenhum procedimento em andamento