casa for Køb i San Cipriano, Occitania

Particulier de hotel con una ubicación idílica en un terreno de 1805 m2 en una pequeña ciudad en el Périgord Noir, a orillas del río, recientemente restaurado en parte para proporcionar 5 habitaciones B et B con baño y balcón, estudio independiente con baño y terraza, privado apartamento de dos habitaciones y bar en funcionamiento con terraza cubierta que ofrece impresionantes vistas del valle del río Dordoña... y mucho potencial de desarrollo. La propiedad tiene forma de L alrededor de un gran patio plano frente al río y un jardín que está parcialmente en terrazas y tiene estacionamiento con sombra y fácil acceso a las playas del río. En la planta baja a nivel de la calle hay un área de recepción aseo, despacho, comedor calle, comedor río con cristaleras, gran bar con puertas de cristal a gran terraza cubierta con vistas al río y gran salón con chimenea monumental de 1730 y suelo de parquet de paso al segundo piso del ala oeste. En el nivel del jardín del edificio principal hay 5 amplias habitaciones B et B con baño, balcón y vistas al jardín y a las puestas de sol sobre el río. Junto a las habitaciones B et B se encuentra una suite de dos habitaciones con cocina, dormitorio y baño con ducha y terraza cubierta privada con vistas a los jardines. En el primer y segundo piso del ala oeste hay 12 dormitorios de invitados con ducha o baño en suite y suelos de madera y en el jardín nivel f En la planta baja hay 3 bodegas... y todas las habitaciones tienen vista al río. El exterior del ala oeste se ha pintado recientemente, pero todo el interior requiere una actualización y decoración completa, o una remodelación completa para convertirlo en un alojamiento alternativo. Ubicado en el corazón del edificio, entre la planta baja y el segundo piso, se encuentra un apartamento privado recientemente renovado para los propietarios que consta de una gran sala de estar, área de desayuno, 2 dormitorios y un baño ... y por supuesto también vistas al jardín y valle del río. Una oportunidad fantástica en una excelente ubicación para tomar el relevo de los propietarios actuales que en un espacio de tiempo relativamente corto han construido una casa, un B et B y un nuevo negocio... un bar que sirve comidas ligeras, noches de música en vivo , fiestas y otros eventos... y que actualmente están en el proceso de explorar más proyectos de desarrollo para el resto de los 900m2 de espacio habitable. Instalaciones: agua de red, electricidad y desagüe, calefacción eléctrica y de gasoil. Licencia IV (licencia de bebidas alcohólicas). Resumen * Referencia VLB10743 * Habitaciones 24 habitaciones * Superficie 900 m2 * Aguas residuales Drenaje principal * Orientación Norte, Este, Oeste Zonas * 18 Dormitorio * 1 Salón comedor 60,00 m2 * 20 Aseo * 1 Parking interior * 20 Baños * 1 Terraza * 1 Terreno1805,00 m2 * 1 Garaje * 1 Balcón * 1 Cocina Aviso legal * 450.000 € Honorarios de agencia no incluidos * 5,11% ( 23.000 € ) IVA incluido Honorarios del comprador * Ningún trámite en curso