Haus kaufen in Saint-Cyprien, Okzitanien

Idyllisch gelegenes Hotel Particulier auf einem 1805 m² großen Grundstück in einer kleinen Stadt im Perigord Noir am Ufer des Flusses, kürzlich teilweise restauriert, um 5 B- und B-Zimmer mit Bad und Balkon sowie ein unabhängiges Studio mit Bad und Terrasse zu bieten Zwei-Zimmer-Wohnung und aufstrebende Bar mit überdachter Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Flusstal der Dordogne bietet ... und viel weiteres Entwicklungspotential. Das Anwesen ist L-förmig um einen großen, flachen Innenhof und Garten am Flussufer herum angeordnet, der teilweise terrassenförmig angelegt ist und über schattige Parkplätze und einfachen Zugang zu den Flussstränden verfügt Garderobe, ein Büro, straßenseitiges Esszimmer, flussseitiges Esszimmer mit Glasfenstern, eine große Bar mit Glastüren zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Fluss und eine große Lounge mit monumentalem Kamin aus dem Jahr 1730 und durchgehendem Parkettboden im zweiten Stock des Westflügels. Auf der Gartenebene des Hauptgebäudes befinden sich 5 geräumige B et B-Zimmer mit Bad, Balkon und Blick auf den Garten und die abendlichen Sonnenuntergänge über dem Fluss. Neben den B et B-Zimmern befindet sich eine Zwei-Zimmer-Suite mit Küche, Schlafzimmer und Duschbad und privater überdachter Terrasse mit Blick auf die Gärten. Im ersten und zweiten Stock des Westflügels befinden sich 12 Gästezimmer mit entweder en-suite Dusche oder Bad und Holzböden und zum Garten Stufe f Im Erdgeschoss gibt es 3 Keller ... und alle Zimmer haben einen Blick auf den Fluss. Die Außenseite des Westflügels wurde neu gestrichen, aber der gesamte Innenraum muss vollständig aktualisiert und dekoriert oder vollständig in eine alternative Unterkunft umgestaltet werden. Eingebettet in das Herzstück des Gebäudes zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock befindet sich eine neu renovierte private Wohnung für die Eigentümer, die aus einem großen Wohnzimmer, einem Frühstücksbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht ... und natürlich auch Blick auf den Garten und River Valley. Eine fantastische Gelegenheit in einer großartigen Lage, um die derzeitigen Eigentümer zu übernehmen, die in relativ kurzer Zeit ein Haus, ein B et B und ein neues Geschäft gebaut haben ... eine Bar mit leichten Mahlzeiten, Live-Musikabenden , Partys und andere Events...... und die derzeit dabei sind, weitere Entwicklungsprojekte für die restlichen 900 m2 Wohnfläche zu prüfen. Ausstattung: Stadtwasser, Strom und Kanalisation, Elektro- und Ölheizung. Lizenz IV (alkoholische Getränkelizenz). Zusammenfassung * Referenz VLB10743 * Zimmer 24 Zimmer * Fläche 900 m2 * Abwasser Hauptentwässerung * Ausrichtung Nord, Ost, West Bereiche * 18 Schlafzimmer * 1 Wohn-/Essbereich60,00 m2 * 20 Duschbad * 1 Tiefgarage * 20 Badezimmer * 1 Terrasse * 1 Grundstück1805,00 m2 * 1 Garage * 1 Balkon * 1 Küche Impressum * 450.000 € Agenturgebühren nicht inbegriffen * 5,11 % (23.000 € ) Mehrwertsteuer inbegriffen Käufergebühren * Kein Verfahren im Gange